Appartement & local commercial - usage mixte 52m² Centre ville de Montpellier

Montpellier
Appartement & local commercial - usage mixte 52m² Centre ville de Montpellier - photo 1
Prix de vente1500002884.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
3Pièces
2Étages
1900Construction

Description

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces avec double destination.

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN au O659741557

Idéal investisseur ou projet mixte – Emplacement premium au cœur de Montpellier

Situé en plein centre de Montpellier, dans un quartier dynamique et recherché, ce charmant appartement de 52 m² en excellent état offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une activité professionnelle.

Baigné de lumière, le bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue animée, un véritable atout pour une activité commerciale (hors restauration).

Le bien se compose :

D'un espace principal pouvant faire office de surface de vente ou d'accueil,

d'une seconde pièce attenante, facilement aménageable en appartement indépendant, avec kitchenette, salle d'eau et WC,

ainsi que d'un studio en sous-sol comprenant une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC.

L'agencement modulable permet de s'adapter à de nombreux projets : location courte durée (type Airbnb), activité libérale, bureau ou habitation principale avec espace indépendant.

Aucun travaux importants à prévoir : le bien est en très bon état et permet une installation rapide.

L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun, il garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité.

À noter : les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.

Pour plus d'informations, conditions financières et organisation d'une visite, veuillez nous contacter.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :

Soraya DOUICH au 07 66 05 20 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
192 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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