NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE EFFICITY – LILLE FIVES – MAISON DES ANNÉES 30 – 129 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – JARDIN- CAVE– TERRASSE- PROCHE TRANSPORTS
Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ?
Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux.
À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux.
Les points forts
Maison des années 30 pleine de charme
128,85 m² habitables
3 grandes chambres
Véranda chauffée de 20 m²
Terrasse de 10 m²
Jardin d'environ 50 m² exposé Sud-Est
Belle hauteur sous plafond
Maison traversante et lumineuse
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Une maison familiale où il fait bon vivre
Dès l'entrée, cette maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité.
Le séjour traversant se prolonge naturellement vers une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année.
L'exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
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Agencement
Rez-de-chaussée
• Entrée : 2,02 m²
• Salon / séjour traversant : 28,06 m²
• Cuisine ouverte équipée : 9,28 m²
• Véranda chauffée : 20 m²
• WC indépendant : 1,39 m²
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Une cave seine
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1er étage
• Chambre de 14,38 m²
• Salle de bain de 10,79 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque
• WC indépendant avec lave-mains : 2,19 m²
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2ème étage
• Chambre de 14,04 m²
• Chambre de 15,26 m²
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Extérieurs
• Terrasse de 10 m²
• Jardin d'environ 50 m²
• Exposition Sud-Est
Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en famille.
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Confort et équipements
• Chauffage central au gaz
• Production d'eau chaude par chaudière gaz
• Double vitrage
• Persiennes
• Fibre optique
Travaux réalisés
• 2015 : réfection de la toiture de l'extension et installation de vélux
• 2021 : raccordement au tout-à-l'égout
• 2026 : réfection de la toiture principale
• 2026 : peintures et entretien général de la maison
DPE : E (lié principalement à la toiture de la véranda non isolée)
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Emplacement
Située dans un secteur calme de Lille Fives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate :
• des transports en commun,
• des écoles,
• des commerces,
• de la Halle Gourmande Chaud Bouillon,
• du supermarché coopératif Super Quinquin.
Un quartier dynamique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs.
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Idéal pour
• Une famille
• Un couple souhaitant de beaux volumes
• Des primo-accédants recherchant une maison avec jardin à Lille
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Compléments d'informations
Taxe foncière : 778 €
Consommation moyenne :
• Gaz : environ 150 € / mois
• Électricité : environ 50 € / mois
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Prix de vente
278 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
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Contactez-moi pour organiser une visite
Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52
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Commodités à proximité
Transports
651 m Métro Marbrerie
218 m Bus Montagnards
1,8 km Tram Gare Lille Europe
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Éducation
260 m Crèche de Fives
326 m École maternelle Bara
362 m École primaire Cabanis - Bara
375 m École élémentaire Cabanis
436 m École primaire privée Saint-Joseph
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Santé
Hôpitaux
1,6 km Hôpital Privé La Louvière
1,7 km Clinique Ambroise Paré
Pharmacie
283 m Pharmacie Reydet Gruson
Médecins
269 m Centre de santé Lille Fives
302 m Soins à domicile
350 m Orthopédie Scarpe
459 m Cabinet médical des docteurs Clery et Monaca
Dentiste
635 m Cabinet dentaire Lourme Albuquerque
Vétérinaire
365 m Vétérinaire Boudeau Sternz
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Loisirs
99 m Square des Fleurs
102 m Terrain de jeux
196 m Centre Social Mosaïque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
