
94420 CHARENTON LE PONT - APPARTEMENT FAMILIAL DERNIER ETAGE BALCONS SECTEUR LIBERTE - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement au calme à Proximité du bois de Vincennes.
Situé au 7è et dernier étage avec ascenseur et gardien d'une petite copropriété des années 1970 , cet appartement d'une superficie de 126.80 m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec rangements et distribution étoile, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes, de 4 balcons, d'une cave et d'une place de parking.
Appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir et isolation extérieure déjà faite.
DPE: C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Charenton-le-Pont
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94220 – CHARENTON-LE-PONT – BOIS DE VINCENNES– VALMY LIBERTÉ – APPARTEMENT FAMILIAL – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – BALCONS – DOUBLE BOX – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce DUPLEX de plus de 113 m² loi CARREZ, situé aux 7ème et 8ème étages d'une copropriété bien entretenue avec ASCENSEUR, dans un secteur recherché de Charenton-le-Pont. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation familiale particulièrement agréable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour permettant de distinguer les espaces salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une BUANDERIE ainsi que d'un BALCON accessible depuis la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés. Une TERRASSE de 25m2 et un second BALCON complètent ce niveau et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'ensemble bénéficie de volumes confortables, d'une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de RANGEMENT. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité des COMMERCES, des CRÈCHES et ÉCOLES de Charenton-le-Pont, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au MÉTRO ligne 8 ainsi qu'au BOIS DE VINCENNES, particulièrement apprécié pour ses espaces verts et ses activités de loisirs. Une cave ainsi qu'un box permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien. Un appartement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration familiale recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Charenton-le-Pont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence GHT IMMO vous propose : Local en rez-de-chaussée, ERP, offrant 7 bureaux, double sanitaires et kitchenette. Idéalement situé à seulement 5 minutes du métro Charenton-le-Pont, en plein centre-ville. Opportunité à saisir rapidement !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049131)

À Fontenay-aux-Roses, découvrez un appartement en rooftop de 117 m2 en duplex, situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie rare. Ce 6 pièces se distingue par un extérieur exceptionnel de 124 m2 au total composé d'une vaste terrasse et de deux balcons, tous sans vis-à-vis, qui prolongent agréablement les espaces de vie et ouvrent sur une vue dégagée. Pensé comme une véritable maison sur le toit, ce bien combine volumes généreux, lumière et prestations haut de gamme. À l'étage supérieur, le 6e, vous profitez d'un double séjour / salle à manger en triple exposition, baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse panoramique paysagée, partiellement couverte par une pergola. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec salle d'eau et WC permet de vivre de plain-pied au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'extérieur. Au niveau inférieur, au 5e étage, l'entrée avec rangements intégrés dessert une vaste suite parentale avec balcon, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fluide et confortable pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble a été aménagé par un architecte dans un style moderne et épuré, avec un soin particulier apporté aux finitions. Les dressings, boiseries et rangements sur mesure optimisent chaque recoin et renforcent le caractère haut de gamme du lieu. Le parquet massif présent dans toutes les pièces crée une atmosphère chaleureuse et cohérente, tandis que la cuisine, les salles d'eau et le dressing de marque Schmit témoignent du choix de matériaux et d'équipements de qualité. Le confort est également au rendez-vous avec une cheminée électrique chauffante et une climatisation réversible dans toutes les pièces, pour une température maîtrisée en toute saison. La terrasse, en triple exposition, est arborée et équipée d'un arrosage automatique, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager plusieurs espaces détente. Les deux balcons complètent cet ensemble extérieur, donnant à chaque niveau son accès privilégié à l'air libre et à la vue dégagée. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une grande tranquillité, renforçant la sensation de refuge urbain suspendu au-dessus de la ville. Côté stationnement, ce rooftop dispose de trois places de parking en sous-sol, dont un box fermé, un atout appréciable pour accueillir plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, récent (2023), présente un DPE A et est raccordé à la géothermie, ce qui participe à la performance énergétique du bâtiment. Les charges de copropriété sont annoncées maîtrisées, autour de 300 € par mois. L'appartement peut également être vendu meublé en option, permettant à l'acquéreur de s'installer rapidement dans un univers déjà pensé et aménagé. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. Les arrêts « Sentier des Lilas » se trouvent à environ 100 m et 200 m, « Dampierre » à environ 200 m et 300 m, « Collège Romain Rolland » à environ 200 m, et « Centre Commercial Scarron » à environ 300 m, offrant plusieurs options de transports en commun. Les familles apprécieront la présence de la crèche « School Ayden » à environ 200 m, de l'école maternelle « Nursery School Scarron » à environ 200 m, ainsi que la proximité du collège Romain Rolland. Le centre « Les Petits Chaperons Rouges », à environ 200 m, complète cet environnement pratique du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3990 € - DPE : A - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie - Charges de copropriété : 300 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.