Studio

Lyon
Studio - photo 1
Prix de vente1100006470.588235294118 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

SOUS - OFFRE plus disponible !

EXCLUSIVITÉ LYON 8ème - MONPLAISIR : Le pied-à-terre idéal pour étudiant ou investisseur !

Situé en plein cœur du quartier ultra-prisé de Monplaisir (Lyon 8ème), rue Saint-Mathieu, découvrez cet appartement Studio de 17 m². Niché dans une petite copropriété à taille humaine sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et recherché.

L'agencement actuel comprend une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine et un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Grâce à une belle hauteur sous plafond, les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un intérieur à votre image.

Confort thermique et gestion maîtrisée :

Performance énergétique : DPE classé D (fenêtres PVC double vitrage récentes).

Charges réduites : Faibles charges de copropriété.

Autonomie : Gestion individuelle pour l'eau chaude et le chauffage électrique.

Emplacement stratégique :

Mobilité parfaite : À 8 min à pied du Métro D (Sans Souci) et 5 min de l'Avenue des Frères Lumière. Accès rapide aux Trams T2, T4 et Bus C25.

Commodités immédiates : Boulangeries, pharmacies et commerces essentiels au pied de l'immeuble.

Idéal études : Proximité directe de l'Université Lyon 3, de la faculté de Médecine.

Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour loger un étudiant, réaliser un premier achat serein ou sécuriser un investissement locatif rentable.

Le bonus : Une cave vient compléter ce bien pour un rangement optimal.

Ses atouts maîtres :

Performance : Excellent DPE D.

Localisation : Le meilleur de Monplaisir à portée de main.

Rentabilité : Idéal pour la location étudiante.

Prêt à concrétiser votre projet ? Retrouvez toutes nos annonces sur www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet avec notre expertise. Contactez-nous au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
265 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Lyon 8 - A saisir idéal investisseur ou acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation - Situé rue du Beauvisage à Lyon 8, Type 1 de 33 m² dans une copropriété située à proximité immédiate des transports en commun, ( arrêt du tram T6 au pied de la copropriété), et des commerces. Accès rapide aux grands axes routiers. Ce type 1 au rez de chaussée dans une copropriété entretenue se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, une pièce à vivre, une salle d'eau/wc ,donnant sur l'arrière de la copropriété Ce logement nécessite une réfection complète , une belle opportunité pour créer un logement personnalisé. ce bien est agrémenté d'une cave de 12 m² Prix de vente : 85 000 euros FAI ( frais à la charge du vendeur) Copropriété de 96 lots taxe foncière 2025 : 617 euros estimation quote-part des charges annuelles de copropriété 2027 : 907 euros Renseignements et visites 06 16 34 68 08 - vcouturier@regiepozetto.fr Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 917,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros.

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Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T2 situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier allie dynamisme et praticité, avec commerces, services et écoles accessibles à pied, ainsi que la Maison de la Danse à quelques pas. Les transports sont très faciles d'accès : l'arrêt Bachut – Mairie du 8ᵉ (tram T2) se trouve à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le bien se trouve également proche de l'Hôpital Édouard Herriot, de Grange Blanche et de la ligne de métro D. Ce logement de 43,95 m² se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis de plus de 17 m² et d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau séparée des WC. Copropriété de 59 lots (dont 39 logements). Charges/mois : 85 €. Classe énergie : C Redevance/mois : 43,95 € À partir de 119 900 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 15/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

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PLACE COLBERT 29M² UTILE ( 25.72m² carrez )
130000
5 200 €/m²

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VENDRE T1 de 25,72 m² (Loi Carrez) situé au 5e étage d'un immeuble ancien PLACE COLBERT au calme sur cour intérieur . Le logement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une mezzanine fonctionnelle, idéale pour créer un espace nuit, L'entrée ouvre sur un séjour de 22,24 m² avec cuisine ouverte aménagée , une salle d 'eau avec wc , un coin nuit en mezzanine ( 4.72m²) . Une remise au goût du jour est à prévoir ce qui laisse de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le chauffage est individuel électrique, avec eau chaude assurée par un cumulus électrique. Côté cadre de vie, vous profitez d'une localisation agréable avec des commodités à proximité : école primaire, hôpital, lycée et université. un grenier immeuble en copropriété de 25 lots principaux ( 340 € par an de charges ) Contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06.76.33.49.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 5395.89 € HT de loyer annuel - 190.10 € de charges de copropriétés annuelles - 337.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.48 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Appart'City Lyon Part Dieu Villette à LYON et exploité par la société APPART'CITY. Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement central, à seulement 500 mètres de la gare SNCF Lyon Part-Dieu. Elle offre un accès rapide aux commerces, au centre-ville et aux principaux quartiers lyonnais, permettant aux voyageurs d'affaires de conjuguer mobilité, confort et praticité au cœur de la métropole. La résidence propose des appartements modernes et fonctionnels, du studio double de 23 m² pour 2 personnes au T3 de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Tous les logements disposent d'un espace bureau aménagé et d'une cuisine entièrement équipée, favorisant l'autonomie lors des courts ou longs séjours. Pour un confort optimal, des services hôteliers à la carte complètent l'offre : connexion wifi haut débit, bagagerie, parking couvert et sécurisé, laverie et service de petit-déjeuner. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 256 Consommation énergie finale : Non communiquée

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EXCLUSIVITÉ LYON 8ÈME : T1bis de 41 m² avec alcôve Le projet idéal à personnaliser ! Saisissez l'opportunité de créer votre "chez-vous" ou de réaliser un investissement locatif stratégique avec ce T1bis de 41,46 m², situé au 8 Avenue Francis de Pressensé, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Nord-Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un agencement optimisé pour votre confort : L'espace se compose d'une entrée avec couloir, d'un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, un véritable atout pour délimiter un coin nuit cosy ou un espace bureau fonctionnel. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel de valorisation unique : Cet appartement est une toile blanche parfaite pour révéler tout son potentiel. Grâce à une chaudière gaz individuelle, vous maîtrisez déjà vos consommations. Profitez des travaux de rénovation et d'une isolation intérieure pour transformer ce bien, améliorer son DPE (actuellement en F) et créer une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un projet qui vous ressemble ! Emplacement ultra-pratique et connecté : Vivez au cœur de l'action tout en profitant d'un environnement calme : Commodités : À seulement 50 mètres des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie). Mobilité parfaite : Tram T6 (arrêt « Petite Guille ») à 1 min, Tram T4, et lignes de bus 35 (vers Bellecour) et 34 (vers Perrache). Axes routiers : Accès rapide au périphérique et à l'A43. Les petits plus : Rangement : Une cave incluse pour optimiser votre espace de stockage. Cadre de vie : Calme, espaces verts et vue dégagée. Ce qu'on aime : Le potentiel : Une configuration idéale avec alcôve, parfaite pour les étudiants ou la location. La lumière : Une exposition traversante Nord-Sud ultra-lumineuse. L'accessibilité : Une localisation stratégique à deux pas des transports et commerces. Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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