Villa

Decazeville

Prix de vente2410001443.11377245509 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

939 m²Terrain

2Étages

1968Construction

Description

Decazeville : Superbe maison familiale de caractère, type 7 comprenant :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec entrée indépendante : séjour/cuisine, une chambre (13,19 m²), une salle de bain, wc ; un studio : chambre (13,98 m²) et salle d'eau (cabine de douche neuve), wc ; une chaufferie, une buanderie (11,46 m²) et un garage (22,66 m²) avec cellier attenant (9 m²).

Au 1er niveau : une entrée indépendante donnant sur un beau couloir, trois chambres spacieuses (12,04 ; 13,10 et 14,85 m²) avec parquet, un bureau, un très agréable salon/salle à manger exposé sud, avec cheminée /cuisine américaine équipée le tout 50 m², salle d'eau refaite (4,50 m²) : vasque et douche à l'italienne, wc.

Terrain 939 m² avec piscine (8M X 4M) couverte avec un dôme, réalisée en 2022, un carport et abris de jardin.

Portails refaits et sécurisés.

Tout a été refait dans cette maison : la toiture en zinc isolé en 2023 avec avant-toit en P.V.C, la chaudière en 2021, l'installation électrique en 2021, le crépis a été repeint, volets roulants électrique pour tout le 1er niveau, peintures intérieures refaites par artisan.

Vous n'avez qu'à vous installer !!!! Idéal pour une habitation et du locatif ou pour une famille parents-enfants car les logements ont des entrées indépendantes.

Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur.

N° Siret direction : 80163135900016

N° Siret conseillère : 38483335900024

Le quartier

Decazeville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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VALLON PEINTUREPeinture

DAMIENPLOMBELECPlomberie

ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

FRANCOISELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 014 €/m²

Maison -AU Calme-Avec Terrain

105m²

À vendre à Decazeville, en France, cette magnifique maison spacieuse de 10 pièces est un véritable bijou immobilier. Avec une surface habitable de 105 m² et un vaste terrain de 1450 m²,devant de porte avec barbecue pour des moments conviviaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et des possibilités infinies. Toiture neuve 2025 La maison est équipée d'une cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le chauffage par pompe à chaleur air/air assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. Cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Son prix de vente attractif de 211 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Decazeville. Maison sans travaux composée en RDC Cuisine de 13 m2 - salon salle manger de 49 m2 - chambre de 14 m2 - chambre ou bureau de 11 m2 Etage Chambre de 9m2 - chambre de 10m2- salle de bain de 3.8 m2 RDC 2 garages - buanderie de 20.08m2- cave a vin - pièce de 28 m2 Terrain de 1450 m2 - fosse septique Maison doubles vitrages - volets électriques -clim - radiateur nouvelles génération -insert bois Maison proche du centre ville et au calme Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. . Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Prix hors honoraires d'agence 203 000 €. Prix honoraires inclus 211 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de T5 avec vue sur Le Lot à Conques-en-Rou

108m²

En exclusivité ! De nouveau sur le marché en raison du retrait des acheteurs. Maison de grand charme avec vue directe sur le Lot. Cette maison de grand charme est située sur un terrain qui borde directement la rivière. Grâce à sa position surélevée, elle est à l'abri des crues, tout en permettant de profiter pleinement de la magnifique vue sur la rivière. Elle dispose de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées d'où l'on peut profiter du cadre magnifique. Elle est située à quelques pas du village de Grand Vabre, commune de Conques-en-Rouergue, célèbre lieu de pèlerinage situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un cadre magnifique. Cette maison pleine de charme se compose de deux étages et dispose de plusieurs caves ainsi que d'un atelier spacieux et haut de plafond avec vue sur la rivière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve, une buanderie, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. La maison se trouve au bout d'une toute petite impasse et est la dernière maison de la rue. De l'autre côté de la rue, un grand terrain boisé est inclus. Il s'agit toutefois d'une pente raide, donc difficilement accessible. Cette maison est idéale comme résidence secondaire et se prête également très bien à la location saisonnière, notamment en tant que gîte. Mais elle peut bien sûr tout à fait servir de résidence principale. Toutes les pièces sont par exemple dotées d'un beau parquet et la maison dispose notamment d'une cuisine moderne et entièrement équipée, qui a été installée très récemment. Voici quelques détails : Charmante maison T5 avec vue sur le Lot 108 m2 de surface habitable 10 853 m2 de terrain 4 chambres 1 salle d'eau / 2 toilettes Chauffage : chauffage central au fioul Eau chaude : chauffe-eau électrique Il y a une ancienne source sur le terrain Simple vitrage 3 caves À l'extérieur : 2 terrasses, jardin jusqu'à la rivière Assainissement : conforme aux normes Compatible avec la fibre optique Possibilité d'acheter la maison meublée SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à quelques pas du Grand Vabre (commune de Conques-en-Rouergue) dans le Vallée du Lot. Une belle région avec de nombreux villages aux alentours, les nombreuses sont possibles grâce aux promenades à pied, à vélo ou, par exemple, et en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches dŽAubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! A quelque pas du Grand Vabre 12320 (commune de Conques-en-Rouergue) Dans le Vallée du Lot À 10 minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À côte du GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) Située sur le GR465 (Chemin Clunisien), en cours de candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent qui sont à environ œ - 1 heure de route ont 'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de maisons ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison au calme

130m²

À saisir rapidement à Firmi, une maison spacieuse de 130 m² dans un cadre campagne , avec vue dégagée ! Cette opportunité rare allie confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Construite en 2003 et en très bon état, cette maison vous accueille avec ses 7 pièces bien agencées. Cinq chambres offrent un espace nuit généreux, parfait pour accueillir famille et invités. Une salle de bain complète et une salle d'eau optimisent le confort quotidien, tandis que deux WC facilitent la vie de tous les jours. Le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasse , prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Le sous-sol et la cave ajoutent des surfaces de rangement précieuses. Côté stationnement, vous bénéficiez de d'un garage 2 places fermés et de quatre places de parking extérieures. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, assurant une ambiance chaleureuse et économique. . Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout supplémentaire. un jardin extérieur en palier ,avec espace vert complète le descriptif de cette superbe maison sans travaux Disponible immédiatement, ce bien vous attend pour concrétiser votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un environnement calme, avec tout le confort nécessaire. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 215 000 €. Prix honoraires inclus 225 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison T7 sur sous-sol avec piscine sur 1653 m² de terrain clôt

155m²

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Almont-Les-Junies, une opportunité rare à saisir immédiatement ! Implantée en pleine campagne isolée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une surface généreuse pour toute la famille. Avec ses 155 m² habitables, cette maison de 1975 en bon état vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 653 m², elle dispose au total de 254 m² de surface exploitable, idéale pour conjuguer vie intérieure et extérieure. Vous profiterez de six pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Le séjour s'ouvre sur une cheminée, apportant chaleur et convivialité. La cuisine est équipée, prête à l'emploi pour vos préparations culinaires. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires. La terrasse orientée plein sud invite à la détente et aux repas en plein air. Les prestations ne manquent pas : une piscine pour profiter des beaux jours, un garage pour votre véhicule, un sous-sol et une cave pour optimiser le rangement. Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté. L'ensemble est disponible immédiatement, prêt à vous accueillir sans délai. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une maison spacieuse, bien équipée, au calme absolu. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison T7 sur sous-sol avec piscine sur 1653 m² de terrain clôt

155m²

Nouveauté en Aveyron je vous propose cette belle maison de construction traditionnelle sur deux niveaux avec piscine, dépendances et terrain clôt. Une grande surface habitable de 155m² pour une surface totale de 254 m². Grande pièce de vie avec cheminée(insert), cuisine séparée, cinq chambres, deux salles de bain, wc et un grand sous-sol(caves et garage). Superbe exposition avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Pas de voisins a proximités Double vitrage, chauffage électrique, insert Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

149m²

Secteur ALMONT-les-JUNIES : Maison familiale de type 6 (149 m² habitables) entourée de champs, au calme, avec vue dominante Elle comprend au 1er niveau en plain-pied de vie : entrée (4,91 m²) avec placard, un dégagement (10,32 m²), séjour/salon (36,46 m²) avec cheminée et insert et également porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte, cuisine équipée (11,84 m²), deux chambres (11,92 et 10,94 m²), salle de bain (5,34 m²), wc (2,20 m²) ; accès de plain-pied sur le terrain et la piscine. Au 2° niveau se trouvent : trois chambres (10,28 ; 11,32 et 11,56 m²) dont deux avec placards, un bureau mansardé (4,87 m²), une salle d'eau (5,98 m²), wc (1,37 m²) et grenier. Sous-sol comprenant : un garage double, deux caves. Terrain de 1658 m² clôturé avec piscine sécurisée, à l'oxygène et local technique en dessous. Toiture en tuile mécanique isolée sur charpente traditionnelle. Menuiseries en bois double vitrage refait et volets bois. Tableau électrique refait. Chauffage électrique avec des radiateurs pour partie récents et pour partie plus anciens. L'assainissement est individuel par fosse septique. Taxe foncière : 800 €. Dépendances : abris de jardin et abri de voiture de forme arrondi avec cerceaux en fer et une bâche. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour tout renseignement et visite : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483335900024

Villa

111m²

Nouveauté à ne pas laisser passer ! Vous recherchez un coin tranquille, tout en étant proche des commodités et en ayant un bien de charme ? Nous vous proposons une maison d'habitation T4 en pierre d'environ 111m2 située dans un coin de campagne proche de toutes les commodités ,sans aucuns vis à vis, entouré d'un terrain de 2.7 hectares. Vous y trouverez: Au RDC: * un salon de 29.28m2 , carrelage sol, double vitrage et insert * une salle de douche et WC de 9.27m2, douche à l'italienne , carrelage sol et petite fenêtre * une cuisine équipée de 18.45m2, carrelage sol A l'étage: * un salon/mezzanine de 12.74m2 * un couloir/patio de 6.36m2, carrelage sol * un espace WC de 2.10m2 avec fenêtre * une première chambre de 11.17m2 * une seconde chambre de 13.54m2 * une salle de bain de 8.49m2 Chauffage bois, ainsi qu'avec panneaux solaire Electricité aux normes Taxe foncière: 1000€ Vous serez séduit par le charme ancien de ce bien, nous en sommes convaincu ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Contact pour les visites: Ines Torrubiano au 0633054810

Villa

200m²

Cransac : Maison d'habitation sur trois niveaux, comprenant : - un appartement T1 bis meublé avec une pièce principale avec coin kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc ; chauffage individuel électrique, menuiseries PVC. Loué aux curistes. - un appartement de type 3 (70 m²) meublé situé au 1er étage : entrée, séjour avec accès balcon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau refaite, wc, accès terrasse à l'arrière ; chauffage fuel, VMC. Loué aux curistes. - un appartement de type 5 duplex : entrée par terrasse couverte, grand séjour/salon refait avec cheminée avec insert, cuisine équipée, salle d'eau refaite, wc, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec wc ; menuiseries P.V.C double vitrage, chauffage fuel. Toiture tuile en bon état avec vélux neufs. Terrain clos et arboré de 1578 m² avec dépendances : atelier et abri de jardin Deux garages double en rez de rue pouvant accueillir quatre véhicules. Venez la visiter vous serez séduits par son intérieur en très bon état, vous pouvez de plus bénéficier d'un rapport locatif avec les appartements loués. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour tout renseignement et visite : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483353900024

2410001 443 €/m²

241000

167 m²

7pièces

5ch.