Maison en pierre rénovée avec piscine et 1,5 ha de terrain
À quelques minutes de Saint-Christophe-Vallon et de ses commerces et services, découvrez cette authentique maison en pierre typiquement aveyronnaise, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et en pleine nature.
D'environ 127 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin ainsi que sur un balcon offrant une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche.
Le rez-de-chaussée dispose de 2 caves d'environ 60 m², avec possibilité d'espace garage.
** Ses atouts **
- DPE classé B / GES A
- Près de 1,5 hectare de terrain
- Aucun voisin ni vis-à-vis
- Piscine enterrée de 8 x 4 m
- Pièce de vie d'environ 50 m²
- 4 chambres
- Terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature
- Maison rénovée
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon thermodynamique en 2021, climatisation réversible en 2026
- Insert cheminée
- Double vitrage et volets roulants
- Assainissement individuel installé par le propriétaire pour la vente
- Ramassage scolaire devant la maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
