Appartement

Limoges
Appartement - photo 1
Prix de vente975002031.25 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages

Description

La Halle De l'Immobilier vous propose au cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, découvrez ce séduisant appartement T2 de 48,5 m² alliant charme de l'ancien et confort de vie.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Côté prestations, vous apprécierez son bon état général, avec une installation électrique de qualité et une plomberie entretenue. La construction en béton assure également une bonne solidité de l'ensemble.

Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter pleinement de la vie limougeaude tout en bénéficiant d'un accès rapide aux lignes de bus et aux principaux axes de déplacement.

Pour plus d'informations contactez nous au o7.88.98.3o.2o

jchick@lahalledelimmobilier.fr

RCS: 928748482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Limoges

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
142 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
27 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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L'agence Aa Progimmo vend un fonds de commerce exceptionnel -restaurant avec cuisine japonaise -asiatique dans un quartier animé sur une surface d'environ 211 m2 de plein pied (accès PMR) -possibilité de 140 couverts -3 salles - avec cuisine professionnelle entièrement équipée . Espace de préparation spécifique -extraction -climatisation - loyer mensuel de 1509 € + Charges environ 50 € -heures d'ouverture du mardi au samedi ( 12H 14 H et 19 H -23 H) -dimanche 19 H -23 H uniquement à emporter . Cuisine avec matériel de qualité -entrée fournisseur et possibilité d'extension avec une salle arrière -WC PMR Cet établissement est prêt à fonctionner et possède un réel potentiel de développement dans un quartier de Limoges animé .Possibilité de location gérance Dossier complet sur demande Contacter Franck Naneix au 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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