Maison semi plain pied 3 chambres et un bureau, cour et jardin non attenant

Avesnes-les-Aubert

Prix de vente60000618.5567010309278 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

3Chambres

200 m²Terrain

Description

Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 )

Vous y trouverez :

Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau.

Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage.

À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement.

À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles.

Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente.

Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l'égout, DPE G.

Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort.

Ce bien vous est proposé par :

Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Le quartier

Avesnes-les-Aubert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

463 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

93 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Spécial Investisseur ou Premier Achat : Maison de ville à fort potentiel au cœur de Caudry (73 m²)

73m²

Située au cœur de Caudry (59540), cette maison de ville de 73 m² habitables sur une parcelle de 59 m² offre une formidable opportunité après rénovation. AGENCEMENT DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, suivis d'une cuisine (nécessitant la reprise du placo) et d'une salle de bain à réhabiliter entièrement. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Au 2ème étage : Un grenier abritant un espace bureau ainsi que des espaces de rangement sous les combles (Velux à remplacer). En annexe : Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations. ATOUTS DE L'EMPLACEMENT : Proximité immédiate du centre-ville : ce bien permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Écoles (Condorcet, Jean Lebas, Sainte Maxellende) accessibles à moins de 500 m. Gare de Caudry située à seulement 1,2 km. Secteur déjà raccordé à la fibre optique. UN POTENTIEL FINANCIER INDÉNIABLE : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (amélioration du chauffage, réfection de la salle de bain, isolation, etc.). Pour vous aider à vous projeter, des photos de propositions d'aménagement virtuel sont disponibles avec l'annonce pour visualiser tout le potentiel de cette maison une fois terminée ! Cette "page blanche" est une aubaine : Pour les investisseurs : Les importants volumes de travaux constituent un excellent levier fiscal pour créer du déficit foncier. Le bien bénéficie d'un historique locatif rassurant avec un loyer de 585 € charges comprises et une taxe foncière ultra-faible de seulement 208 €. Vous profitez ainsi d'une rentabilité brute très attractive estimée à 8,7 % (simulation calculée sur un projet global incluant l'achat, les frais de notaire et l'enveloppe de travaux). Pour les primo-accédants bricoleurs : Le classement DPE en F vous rend éligible au maximum des aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour optimiser votre budget travaux. PRIX DE VENTE : 55 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) CONTACT : Ilana DELAUDIER (Amalia Immo) 06 02 52 19 08 ilana.delaudier@amaliafrance.fr

Maison 86m², 3 chambres 61 500€

86m²

Maison sur Bertry 61 500€ Idéal primo accédant ou investissement locatif, faire offre !! Vous recherchez une maison familiale avec un fort potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité sur la commune de Bertry ! Avec une surface de 86 m², cette maison n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Ce que vous allez découvrir : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux, une salle à manger pour vos repas en famille, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres et une seconde salle de bains Les extérieurs :Un jardin avec dépendances pour le stockage ou le bricolage, une terrasse pour vos barbecues d'été. Une dépendance et une cave viennent compléter ce bien. Le DPE classé en "E", prix de vente 61 500€ honoraires d'agence inclus. Une visite s'impose!! Contactez votre conseiller Amalia

Terrain - SAINT VAAST EN CAMBRÉSIS

821m²

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Terrain à bâtir de 821m2 sur la commune de SAINT VAAST EN CAMBRÉSIS Le terrain est borné, libre de constructeur et non viabilisé. Façade de 8m75. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Saint-Vaast-en-Cambrésis

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Fonds de Commerce Presse-FDJ-PMU Emplacement N°1

65000

565 €/m²

Fonds de Commerce Presse-FDJ-PMU Emplacement N°1

115m²

Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale majeure et dynamique à 15 minutes au sud de Cambrai (proximité immédiate d'une enseigne de grande distribution motrice), découvrez ce fonds de commerce historique et multiservices bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 115 m² de plain-pied, l'établissement se compose d'un espace de vente lumineux de 100 m² entièrement aménagé pour l'activité (Presse, FDJ, Loto, PMU, Dépôt vente, Relais Colis) et d'un bureau/réserve de 15 m². Le local répond aux normes d'accessibilité PMR en vigueur et dispose d'un grand parking gratuit à destination de la clientèle. Affaire saine et pérenne exploitée depuis 2010, idéale pour un couple d'exploitants ou un entrepreneur indépendant souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial n°1 sans travaux à prévoir. Cession cause départ à la retraite. Accompagnement possible pour la transition. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite de ce bien, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Amalia.

Maison Mitoyenne 2 chambres, jardin, garage à St AUBERT

107m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 71 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Terrain à Bâtir de 1 537 m² au Calme

1537m²

À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Situé sur la charmante commune de Ligny-en-Cambrésis, à proximité immédiate de Caudry et des axes vers Cambrai, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface rare de 1 537 m². Un cadre de vie privilégié Cette parcelle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour accueillir votre future maison d'habitation. Sa belle façade de 16m et sa profondeur de 96m vous offrent une possibilités d'aménagement pour votre jardin et vos espaces de vie extérieurs. Un projet sécurisé et validé Ce terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel FAVORABLE pour la construction d'une maison d'environ 150 m². Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles en bordure de parcelle. Accès : L'accès de voirie est d'ores et déjà validé par les services du Département. Libre de constructeur Imaginez et concevez votre maison sur-mesure (plain-pied ou étage sur vide sanitaire) sur ce terrain spacieux qui n'attend que vos plans. Les points forts : Surface généreuse de plus de 1 500 m². Certificat d'urbanisme opérationnel en cours de validité. Proximité des commerces et services de Caudry (5 min). Prix de vente : 45.500€ H.A.I Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur pour bâtir votre patrimoine en toute sérénité avec l'accompagnement d'experts. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Ligny-en-Cambrésis

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67500

Fond de commerce Pizzeria

Au cœur de la commune de Marquette en Ostrevant, cette pizzeria clé en main recherche son gérant !!! - Belle surface commerciale 85 m2 - Matériel complet - vente sur place ou en livraison - Voiture de livraison C3 - Clientèle fidèle sur un rayon de 8 kms - Parking juste en face de la pizzéria - ouverte du mardi au dimanche 18h à 21h30 - Pizzaiolo (salarié) capable de gérer - cour environ 40 m2 Bilans disponibles sur place Loyer 680 euros/mois Taxe foncière 1031 euros Cette annonce référence 336612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 67 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marquette-en-Ostrevant

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Maison de ville, 3 chambres, terrasse, jardin et garage

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Opportunité à saisir Baisse de prix, à visiter sans tarder!!! Maison de ville à fort potentiel de 97 m² À découvrir en Exclusivité sur la commune de Caudry, cette charmante maison de ville mitoyenne en brique de 97 m² habitables située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Celle-ci offre un très beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur, des primo-accédants ou les amoureux de la rénovation (bons bricoleurs), elle dispose d'une configuration idéale et des extérieurs très recherchés en ville. Elle se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : * Une entrée sur couloir. * Un séjour lumineux réunissant un espace salon et une salle à manger. * Une cuisine. * Une salle de bain. * Un WC indépendant. • Au 1er étage : * Un palier dessert 3 belles chambres. • Au 2ème étage : * Un grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Les extérieurs et les "plus" : * Une parcelle entièrement close de 431 m². * Une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin privatif. * Un garage (un véritable atout en ville !). * Une place de stationnement. > À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une réelle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant Alexandre Amalia France