Chambray-lès-Tours – Maison à rénover, 3 chambres, garage et terrain de plus de 800 m

Chambray-lès-Tours

Prix de vente2350002196.2616822429904 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

3Chambres

842 m²Terrain

1977Construction

Description

*** Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier***

À Chambray-lès-Tours, dans un quartier calme, proche des écoles, des transports, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 107 m² offrant un réel potentiel après rénovation.

À l'étage, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec plaque à induction, four électrique et lave-vaisselle neuf. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol, non enterré, comprend une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 800 m², d'une véranda ainsi que de deux cabanons offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une configuration intéressante, de surfaces complémentaires et d'un emplacement pratique à proximité des services.

Une opportunité pour des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement.

Cette annonce référence 348853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : 235 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €

Honoraires TTC : 4,44 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2036

Score DPE : 322 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chambray-lès-Tours

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Anthracite peinture carrelageMaçonnerie

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon

107m²

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – MAISON 107 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 842 M² – GARAGE – SOUS-SOL – VÉRANDA – DPE E – EXPOSITION SUD – À RAFRAÎCHIR Stéphanie Ferreira – Efficity vous présente cette maison de 107 m² située à Chambray-lès-Tours, dans un quartier calme, à proximité des écoles, transports et commodités. Elle comprend : • Salon / salle à manger • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • 2 salles d'eau • WC • Véranda • Garage • Sous-sol non enterré • 2 cabanons Terrain de 842 m² exposé Sud, offrant de belles possibilités d'aménagement et piscinable sous réserve des autorisations nécessaires. Maison construite en 1964, à rafraîchir, idéale pour un acquéreur souhaitant remettre le bien à son goût et lui redonner vie. Les + : quartier calme, écoles et transports à proximité, lac de Chambray et espaces verts accessibles à pied ou à vélo. Informations clés Maison 2 niveaux – exposition Sud – chauffage individuel gaz – cuisine aménagée et équipée – garage – 2 place de stationnement – véranda – 2 cabanons – DPE E – GES E – année de construction 1964 – état à rafraîchir. Une visite ? Contactez-moi directement. Stéphanie Ferreira – Efficity À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

133m²

37170 CHAMBRAY-LES-TOURS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 133M² - BALCON - TERRASSE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison familiale. Vidéo sur mon instagram :@sandrine_meunier_ EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. LES ATOUTS: emplacement - excellentes huisseries ( PVC - double vitrage - isolation renforcée ) - cuisine ouverte moderne équipée et aménagée -double séjour avec porte fenêtres - 4 chambres lumineuses - jardin clos - spacieuse - grand palier à l'étage - Confort sonore entre les 2 étages. DESCRIPTIF Cette maison de 133m² édifiée sur 2 niveaux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Au rez-de-chaussée: cuisine séparée aménagée et équipée , double séjour , salle d'eau avec WC , cellier et local technique. A l'étage: 4 chambres , salle de bain, dressing , WC séparé et grand palier idéal pour créer un espace de travail ou de loisir. Grenier aménageable. JARDIN ET EXTERIEUR Profitez d'un terrain de 440m² avec un jardin végétalisé de 300m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles pour vos véhicules. DIVERS Performance énergétique D. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation avec programmateur. Eau Chaude combiné au système de chauffage avec un système solaire. Tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T5

124m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION 124 M² - CHAMBRAY-LES-TOURS -LOGGIAS 20 M² - GARAGE - CONCIERGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane Beunaiche vous propose en exclusivité cet appartement de 124 m². Imaginez-vous chaque matin sur l'une de vos loggias, profitant d'une vue dégagée et d'une atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes des commerces, du futur tramway et des principaux axes routiers, ce superbe appartement rénové avec goût offre un équilibre rare entre praticité et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une agréable sensation d'espace. Rénové avec goût, cet appartement propose une ambiance chaleureuse et élégante, propice tant aux moments de partage qu'aux instants de détente. L'appartement se prolonge naturellement vers deux loggias totalisant 20 m², véritables pièces de vie supplémentaires. Un espace privilégié pour recevoir, se relaxer ou profiter des saisons en toute intimité. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ -Cuisine : Aménagée, équipée et pensée pour la convivialité. -Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une superbe chambre parentale de 22 m². -Bains : Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. -Annexes : Un garage fermé (22 m²) et une cave privative (10 m²). Au sein d'une copropriété entretenue, vous bénéficierez de la présence d'un concierge, de la sécurité d'une résidence soignée et du confort d'un ascenseur. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES -Surface : 124 m² habitables. -Charges de copropriété : 272 €/mois (incluant eau froide, concierge, ascenseur, entretien des parties communes). -Copropriété : 350 lots, dont 183 lots d'habitation. -Taxe foncière : 1 810 €. -Performance énergétique : DPE Classe C. Un appartement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et une qualité de vie privilégiée aux portes de Tours. Et si le plus simple était de venir le découvrir ? Morgane Beunaiche – 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain-pied avec garage et vue agréable sur parc

71m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre une vie pratique et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un couple ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-est, agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un parc, apportant une vraie sensation d'ouverture au quotidien. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par chaudière au gaz ainsi que d'un ballon d'eau chaude. Un garage vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 420 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison simple, fonctionnelle et bien pensée, avec de vrais atouts : le plain-pied, le vide sanitaire, le garage, l'exposition sud-est, la vue sur parc et un terrain à taille humaine. Cette annonce référence 336241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain loué avec terrasse sud - Chambray

88m²

Découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence sécurisée et soignée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien, actuellement loué, vous séduira par sa disposition intelligente et ses aménagements de qualité. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux axes principaux rejoignant Tours. Un projet de tramway à proximité renforce l'attractivité de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er d'un bâtiment de 2 étages - Chambres : 3 - Salle de bains : 2 - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 1 050 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Pavillon sur sous-sol - Emplacement idéal

95m²

Idéalement situé, ce pavillon lumineux n'attend plus que vous ! À Chambray-lès-Tours, dans un quartier très calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, proche du bourg et des écoles. D'une surface d'environ 95 m², il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un spacieux salon/séjour très lumineux, deux chambres avec placards, et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce mansardée avec point d'eau, idéale en chambre, bureau ou espace indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, atelier, cellier, cave et chaufferie. Côté extérieur, vous serez séduit par une charmante terrasse et un jardin clos, arboré et soigné, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2. Informations complémentaires : -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage au gaz de ville Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 326715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec garage dans un hameau calme d'Azay-sur-Cher

106m²

Vous recherchez une maison de trois chambres avec possibilité de vie de plain-pied, dans un environnement calme avec jardin intimiste et garage ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée fermé avec placard de rangement, un accès au garage, à la cuisine équipée et aménagée avec îlot, ouverte sur le salon/séjour. L'ambiance est chaleureuse avec le poêle à bois et le parquet réchauffent l'atmosphère. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. Un WC et une salle d'eau d'appoint. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placards coulissants, une salle de bains récente, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un garage d'environ 17 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Portail électrique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à proximité de Tours. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 348714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres - grand garage - terrain clos de 958 m2

83m²

Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Venez découvrir cette maison familiale située à proximité du centre-bourg, dans un environnement calme, sur une belle parcelle. Elle offre l'avantage d'une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée, un salon/séjour d'environ 23 m2 donnant accès à une terrasse surélevée et au jardin, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un grand garage traversant de 30 m2 environ complète l'ensemble et donne également accès au vide sanitaire. La maison bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, d'un chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close de 958 m2 avec deux accès et un terrain de pétanque. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, arrêt de bus desservant ces établissements et le collège de rattachement Philippe de Commynes à Tours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser cette maison à leur goût et d'en exploiter toutes les possibilités. Une visite reste le meilleur moyen de vous projeter : venez la découvrir et vous faire votre propre idée ! Contactez-moi de préférence par téléphone. Cette annonce référence 348496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 188 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON STYLE DE MAITRE DE 132M2- 4 CHAMBRES-JARDIN ET GARAGE

131m²

JOUÉ-LÈS-TOURS – ALOUETTE / GRANDE BRUÈRE – MAISON ATYPIQUE DE 132 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Une maison pleine de charme, avec une véritable personnalité ! Dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Joué-lès-Tours, venez découvrir cette maison atypique des années 1970, développant 131,2 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 576 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture intérieure en demi-niveaux, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une organisation originale qui lui confère beaucoup de caractère et que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. L'entrée dispose de rangements et ouvre sur une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous trouverez l'espace cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, permettant d'organiser facilement la vie quotidienne. Quelques marches desservent le premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un nouveau demi-niveau mène ensuite à deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à un comble aménagé. Cet espace plus intimiste pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement un univers indépendant. La maison dispose également d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'un garage et d'un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 576 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager différents espaces selon vos envies. UNE MAISON QUI SE DISTINGUE PAR SON CHARME Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison qui ne ressemble pas aux autres. Son architecture en demi-niveaux, sa cheminée, ses volumes, ses nombreuses pièces annexes et surtout ses fenêtres à petits carreaux lui donnent une atmosphère particulière et beaucoup de cachet. La maison est aujourd'hui à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser et de révéler tout son potentiel, tout en conservant les éléments qui font son identité. À PROPOS DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES La maison est actuellement classée G au DPE. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, d'une production d'eau chaude par cumulus et de menuiseries anciennes en simple vitrage à petits carreaux, qui participent néanmoins au charme architectural de la propriété. Ces éléments sont à prendre en considération dans le projet de rénovation et constituent également une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant améliorer progressivement le confort et les performances énergétiques de leur future maison. UN SECTEUR RECHERCHÉ La maison bénéficie d'une situation appréciée dans le secteur Alouette / Grande Bruère, à dominante résidentielle, avec un environnement composé de maisons et bénéficiant d'une bonne desserte ainsi que de services et équipements de proximité. Le quartier dispose notamment d'établissements scolaires et d'un accès aux différents services de Joué-lès-Tours. UN PRIX QUI TIENT COMPTE DE SON ÉTAT À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 441 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément de vos propres démarches, notamment pour tout ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2350002 196 €/m²

235000

107 m²

5pièces

3ch.