JOUÉ-LÈS-TOURS – ALOUETTE / GRANDE BRUÈRE – MAISON ATYPIQUE DE 132 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Une maison pleine de charme, avec une véritable personnalité !
Dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Joué-lès-Tours, venez découvrir cette maison atypique des années 1970, développant 131,2 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 576 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture intérieure en demi-niveaux, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une organisation originale qui lui confère beaucoup de caractère et que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes.
L'entrée dispose de rangements et ouvre sur une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial.
Dans le prolongement, vous trouverez l'espace cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, permettant d'organiser facilement la vie quotidienne.
Quelques marches desservent le premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un nouveau demi-niveau mène ensuite à deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à un comble aménagé. Cet espace plus intimiste pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement un univers indépendant.
La maison dispose également d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'un garage et d'un vide sanitaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 576 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager différents espaces selon vos envies.
UNE MAISON QUI SE DISTINGUE PAR SON CHARME
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison qui ne ressemble pas aux autres.
Son architecture en demi-niveaux, sa cheminée, ses volumes, ses nombreuses pièces annexes et surtout ses fenêtres à petits carreaux lui donnent une atmosphère particulière et beaucoup de cachet.
La maison est aujourd'hui à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser et de révéler tout son potentiel, tout en conservant les éléments qui font son identité.
À PROPOS DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
La maison est actuellement classée G au DPE.
Elle est équipée d'un chauffage au fioul, d'une production d'eau chaude par cumulus et de menuiseries anciennes en simple vitrage à petits carreaux, qui participent néanmoins au charme architectural de la propriété.
Ces éléments sont à prendre en considération dans le projet de rénovation et constituent également une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant améliorer progressivement le confort et les performances énergétiques de leur future maison.
UN SECTEUR RECHERCHÉ
La maison bénéficie d'une situation appréciée dans le secteur Alouette / Grande Bruère, à dominante résidentielle, avec un environnement composé de maisons et bénéficiant d'une bonne desserte ainsi que de services et équipements de proximité. Le quartier dispose notamment d'établissements scolaires et d'un accès aux différents services de Joué-lès-Tours.
UN PRIX QUI TIENT COMPTE DE SON ÉTAT
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 441 € / an
- DPE : G
- Mode de chauffage : Fioul
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique
Mentions légales :
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