Saint Chamond à 30 minutes de Lyon
Maison de maître du XIXᵉ siècle – 435 m² habitables – Jardin de 1 133 m²
Un potentiel exceptionnel pour un projet de coliving, de colocation ou d'habitat intergénérationnel
Une propriété de caractère, une multitude de possibilités, un projet de vie à imaginer.
Au cœur de Saint-Chamond, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle développant 435 m² habitables, nichée dans un magnifique jardin clos et arboré de 1 133 m².
Par ses volumes généreux, son cachet architectural et la diversité de ses espaces, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté à un projet de colocation étudiante, de coliving ou d'habitat intergénérationnel.
Une opportunité rare pour un investisseur, une association ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu de vie à la fois convivial, fonctionnel et porteur de sens.
Dès le rez-de-chaussée, deux salons lumineux ouverts sur le jardin invitent à imaginer de beaux espaces de vie partagés : salon de détente, salle à manger commune, espace de réception ou lieu d'échanges.
Les étages proposent plusieurs chambres spacieuses ainsi que des volumes complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon le projet : bibliothèque, salle d'étude, espace de coworking, salon TV ou salle de loisirs.
Le dernier niveau, encore à aménager, constitue un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres, une suite, un espace bien-être ou des équipements communs.
L'ensemble permet d'imaginer une organisation conciliant espaces privatifs et lieux de partage, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations applicables.
Une dépendance de 99 m² : un atout majeur,
Répartie sur deux niveaux, cette dépendance ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation :
Logement indépendant pour un couple ou un gestionnaire.
Hébergement complémentaire dans le cadre d'un projet intergénérationnel.
Espace dédié à une activité associative ou à des services partagés.
Logement indépendant pour un étudiant référent ou un intervenant.
Un véritable atout pour concevoir un projet cohérent, associant autonomie, échanges et qualité de vie.
Un jardin privilégié en coeur de ville
Le jardin clos et arboré de 1 133 m² offre un environnement verdoyant et préservé, particulièrement appréciable en milieu urbain.
Repas en extérieur, moments de détente, activités collectives ou simples instants de tranquillité : cet espace extérieur contribue pleinement au potentiel de la propriété.
La proximité de la gare, des commerces, des transports et des services constitue également un avantage pour un projet locatif destiné à différents profils d'occupants.
Une belle opportunité pour un projet immobilier à forte valeur d'usage
Investisseur, bailleur, association ou porteur de projet de coliving : cette propriété réunit des atouts recherchés pour développer un concept d'habitat différent, fondé sur le partage des espaces, l'autonomie des occupants et la convivialité.
Du caractère, de l'espace et un potentiel d'aménagement remarquable : un lieu à réinventer selon votre projet.
Plans, dossier technique et étude de potentiel disponibles sur demande.
Contactez LFImmo pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités qu'elle offre. Pascale 06 10 59 31 47 Béatrix 06 81 07 79 88
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
