Saint Chamond 30 mn de Lyon
Maison de caractère 435 m² | Une adresse idéale pour une colocation étudiante ou intergénérationnelle
Un lieu de vie unique où confort, convivialité et indépendance se conjuguent.
Coeur de ville, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle offre 435 m² habitables au sein d'un jardin clos et arboré de 1 133 m².
Par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et sa dépendance indépendante, cette propriété se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante, de coliving ou de colocation intergénérationnelle.
Un cadre de vie pensé pour le partage
La maison propose de vastes espaces communs favorisant la convivialité tout en permettant à chacun de préserver son intimité.
Le rez-de-chaussée accueille deux salons lumineux ouverts sur le jardin, parfaits pour les repas, les moments de détente ou le travail en groupe.
Les étages offrent plusieurs chambres spacieuses ainsi que de nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins : salle d'étude, bibliothèque, espace de Coworquie salon TV ou salle de loisirs.
Le dernier niveau, encore à aménager, représente un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une grande suite, un espace de détente ou des équipements communs adaptés à la vie en colocation.
Une dépendance de 99 m² : un véritable atout
Entièrement indépendante de la maison principale, la dépendance en duplex de 99 m² offre de nombreuses possibilités :
• logement pour un gestionnaire ou un couple de seniors ;
• espace réservé à une colocation indépendante ;
• salle commune,Coworquie ou espace associatif ;
• logement destiné à un étudiant référent ou à un projet intergénérationnel.
Cette configuration permet d'imaginer un lieu de vie innovant favorisant les échanges entre générations tout en respectant l'indépendance de chacun.
Un environnement privilégié
Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de respiration au cœur de la ville, idéal pour les repas en extérieur, les activités collectives ou simplement profiter d'un cadre verdoyant.
La proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et des services facilite le quotidien des occupants et renforce l'attractivité du bien pour un projet locatif.
Une opportunité rare
Que vous soyez investisseur, association, bailleur solidaire ou porteur d'un projet de Coliving, cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes, caractère, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement.
Une adresse rare pour créer un lieu de vie chaleureux, durable et fédérateur.
Plans, dossier technique et étude de potentiel disponibles sur demande.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
