Immeuble d’exception au cœur de Basse-Terre avec rooftop et vue mer

Basse-Terre
Immeuble d’exception au cœur de Basse-Terre avec rooftop et vue mer - photo 1
Prix de vente4200001235.2941176470588 /m²

Les caractéristiques

340 m²Surface
2Pièces
1945Construction

Description

Idéalement situé dans le centre de Basse-Terre, cet immeuble d'exception bénéficie d'un accès direct depuis les parkings publics de la ville.

Construit en 1945, sans ascenseur, le bien s'élève sur deux niveaux et offre un potentiel rare, notamment grâce à son rooftop de 120 m² avec vue imprenable sur la baie de Basse-Terre, ainsi qu'une annexe de 40 m² aménageable, idéale pour un espace détente, un bureau ou un studio.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 180 m², lumineux et facilement accessible.

Premier étage : un plateau aménageable en appartement, avec de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel de valorisation.

Toiture : un rooftop de 120 m² avec vue panoramique et une annexe de 40 m², à aménager selon vos envies.

Ce bien, situé dans un quartier calme, allie cachet de l'ancien et potentiel de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts uniques.

Cette annonce référence 294290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 79237788900029.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 93 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Basse-Terre

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
116 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
93 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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