SÈTE – LE VIGNERAI - T2 EN REZ-DE-JARDIN ENTRE MER ET CENTRE-VILLE

Sète

Prix de vente1240004592.592592592592 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

Description

SETE Entre mer et centre-ville, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence Le Ponant, dans le quartier recherché du Vignerai.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Sète : commerces et transports à proximité, pistes cyclables accessibles facilement et plages de la Corniche à quelques minutes à vélo.

À l'intérieur, vous apprécierez un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec jardinet de 18 m² environ, d'une chambre, vous bénéficierez également d'une salle d'eau, wc indépendant. Un cadre agréable aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter de vos séjours en bord de mer.

Le confort au quotidien est là avec la climatisation et de nombreux rangements soignés.

Un bien aux multiples possibilités :

• Premier achat

• Pied-à-terre à proximité des plages

• Investissement locatif avec une demande attractive

Envie d'en savoir plus, contactez-moi pour découvrir les informations clés et organiser votre visite cette semaine. Léa MURCIANO - 07 70 83 46 05

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15585

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

DAVIDB PEINTUREPeinture

ALTO PANNE 34Menuiserie

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Premier achat ou pied-à-terre à Sète ? Découvrez cet agréable T2 d'environ 28 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du port. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une loggia de 3,40 m², offrant un espace extérieur fermé et lumineux. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif de plus de 2 m², situé au rez-de-chaussée, complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Les + du bien 5e et dernier étage Loggia de 3,40 m² Exposition ouest Cellier privatif de plus de 2 m² À seulement 3 minutes à pied du port Les travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés : façade, isolation de la toiture, remplacement de l'ascenseur et réfection des peintures des parties communes. Contactez moi pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 43 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

39m²

Fiche Id-UBW175930 : Sete, T1 d'environ 39 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 05/05/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 d’environ 57m2 avec ascenseur

57m²

Situé sur la commune de Sète, dans le secteur du Château Vert, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové d'environ 57 m², situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un bel espace salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Thau. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing. Toutes deux bénéficient d'une agréable vue sur le mont Saint-Clair. Une cave complète ce bien. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, dont le bail court jusqu'au mois d'octobre 2027. Le loyer mensuel s'élève à 810 € charges comprises, dont 105 € de charges mensuelles, soit un revenu locatif annuel de 9 720 € charges comprises. Pour les investisseurs, ce bien présente une rentabilité nette estimée à environ 6 %, calculée en tenant compte du prix d'acquisition, des frais de notaire et de la taxe foncière. Une opportunité à découvrir sans plus tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex 54 m2

53m²

Situé à Sète, dans un quartier très recherché, à quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un agréable parc verdoyant, découvrez ce duplex d'environ 54 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un beau potentiel d'aménagement. Dés l'entrée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un espace avec mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement : dressing, bureau, buanderie ou rangement, à chacun libre d'imaginer l'espace qui lui correspond. À l'étage, un plateau dessert une chambre indépendante ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en seconde chambre, bureau ou espace détente. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Cette annonce référence 345260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 98 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÈTE – Secteur Médiathèque centre ville – T2 vendu loué – Rentabilité brute de 7,24 %

34m²

Idéal investisseur ! Situé au cœur de Sète, secteur Médiathèque centre ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m², vendu avec locataire en place, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 7,24 %. Entre Méditerranée et Bassin de Thau, Sète séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme. Ville authentique et attractive toute l'année, elle bénéficie d'un centre-ville vivant avec ses commerces, restaurants et marchés ,d'un port de pêche et de plaisance réputé, de 12 kilomètres de plages de sable fin ; d'une riche vie culturelle (festivals, musées, théâtre, joutes traditionnelles),d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF (liaisons directes vers Montpellier, Béziers, Toulouse et Paris) et à la proximité de l'autoroute A9. Appartement situé au 1er étage, chauffage électrique, menuiseries PVC. Le bien est actuellement loué 600 € hors charges par mois dans le cadre d'un bail meublé d'un an, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable dans l'une des villes les plus prisées du littoral méditerranéen. Cette annonce référence 343646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 987,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌅 Vue imprenable sur l’étang de Thau – T2 traversant avec loggia et piscine

31m²

MISE À JOUR : logement sous offre acceptée. ------- Imaginez-vous profiter chaque soir des magnifiques couchers de soleil sur l'étang de Thau… Situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur et piscine, cet appartement T2 de 32 m², prolongé par une loggia de 5,4 m², bénéficie d'une vue panoramique particulièrement agréable. L'appartement traversant et sans vis-à-vis se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement : • la superbe vue dégagée : pas de vue mer mais vue magnifique sur l'étang de Thau, • la luminosité de l'appartement et son absence de vis-à-vis, • la loggia offrant un espace de vie supplémentaire, et les nombreux rangements, • la piscine au cœur de la résidence, • la proximité des commerces, transports, pistes cyclables et commodités, • les charges de copropriété, faibles pour une résidence avec piscine. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif. Un appartement agréable à vivre, offrant un cadre privilégié entre panorama, luminosité et douceur de vivre. En bonus : vendu meublé avec l'ensemble des meubles actuellement dans le logement ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 341972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 853,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio bord de Mer

24m²

Situé sur le Port des Quilles, à deux pas de la plage, découvrez ce studio de 22 m² idéalement placé, offrant une agréable vue sur le Mont Saint-Clair. L'appartement dispose d'une place de parking au sein de la résidence avec ascenseur. Meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé ou loué. Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 27 - Nombre de lots : 90 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 800 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 109000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement centre ville - 2 chambres --

66m²

SÈTE — Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires. D'une superficie d'environ 66 m², cet appartement en parfait état est très calme. L'espace de vie, cœur de cet appartement, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose une chambre avec placard, une 2ᵈᵉ chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et WC. Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de double vitrage PVC et est parfaitement situé en plein de centre ville. Faibles charges de copropriété : 300 euros à l'année. Le bien est situé au 38r ue maurice clavel. Ne tardez pas, une visite s'impose ! ---- Cette annonce référence 339207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 vendu loué - Idéal investisseur

39m²

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1240004 593 €/m²

124000

27 m²

2pièces

1ch.