REIMS

NOUVEAUTE ET UNIQUEMENT CHEZ IMMODEX/ SECTEUR ST MARCEAU/ APPARTEMENT T4 87M²/ BALCONS- PARKING ET CAVE. Venez découvrir cet appartement traversant de 87m² situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur à 15 minutes à pied du centre-ville de Reims. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces de la rue de Cernay et du boulevard Saint Marceaux / Carteret / Jean Jaurès. L'appartement se compose comme suit : 1.Une entrée accueillante avec placard et dressing. 2.Une cuisine moderne et entièrement équipée. 3.Un vaste salon - salle à manger de 33m², offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. 4.Balcons exposés au sud avec une vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Côté nuit, un espace indépendant et fonctionnel : 1.Un WC indépendant avec lave main. 2.Un dressing intégré dans le couloir pour un gain de place. 3.Une salle de bain avec son espace buanderie. 4.Deux grandes chambres lumineuses de 11,25 et 13,62m², dont une avec dressing intégré, pour un confort optimal. Les atouts supplémentaires : 1.Une place de parking privative 2.Une cave en sous-sol 3.Bien isolé DPE C 4.Charges de copropriétés maitrisées 200Euros/mois comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic. Taxe foncière 1607Euros. 5.Porte d'entrée blindée haut de gamme 6.Volets roulants électriques. 7.Copropriété bien entretenue avec un gardien. 8.Un grand parc clôturé avec jardin au sein de la copropriété. 9.Immeuble calme et silencieux, situé en cœur d'ilot, en retrait de la rue. Aucun travaux à prévoir, il n'y a qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Bien en copropriété : 96 lots Charges courantes : 2400 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 268 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr