Maison Vendu loué

Trith-Saint-Léger

Prix de vente1175001163.3663366336634 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Opportunité à saisir à Trith St Leger ! Cette maison à vendre à 117 500 € vous offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Idéale pour investisseurs ou familles, elle est actuellement louée 750 € par mois, garantissant une rentrée locative immédiate.

Cette maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. Son jardin privé invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un vrai plus pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement.

À l'intérieur, les espaces sont bien répartis pour optimiser le confort de vie. Les quatre chambres offrent une belle surface habitable, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, apportant luminosité et convivialité. Chaque espace est pensé pour répondre aux besoins quotidiens.

Le garage attenant garantit une protection pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, accessible depuis la maison, est un véritable atout pour les moments de détente ou les activités en plein air.

Chauffage Eléctrique

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une maison fonctionnelle, bien située et déjà louée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Trith St Leger. Votre projet immobilier commence ici !

Prix hors honoraires d'agence 110 000 €.

Prix honoraires inclus 117 500 €.

Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Trith-Saint-Léger

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

318 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Électricien MMK ELECElectricite

M. Barthelemy LefebvrePeinture

DESIGN PEINTURE ET SOLPeinture

SOGECLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au cœur de Trith-Saint-Léger, cette charmante maison de plain-pied individuel vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour poser vos valises en toute sérénité. Offrant une surface habitable d'environ 107 m², cette longère rénovée dans un environnement en calme et recherché. Vous apprécierez la douceur de vivre qui se dégage de cette maison bien entretenue. Le séjour et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un espace convivial. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison, apportant une touche de nature et de lumière supplémentaire. Le bien comprend une chambre spacieuse, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité pour votre organisation. La salle de bain, équipée d'un WC, complète cet espace nuit avec simplicité et praticité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec sa chaudière a condensation de 2025, garantissant un confort thermique adapté. Vous profiterez également d'une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage et l'allée privative facilitent le stationnement en toute sécurité. Le jardin, intime et agréable, invite à la détente et aux activités en famille. Prix hors honoraires d'agence 135 000 €. Prix honoraires inclus 145 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Vendu loué

78m²

Opportunité à saisir à Trith St Leger secteur Le Poirier ! Cette maison de 78 m² environ, Vendu louée 750 € par mois ( début de bail 2016) Cette maison propose un cadre fonctionnel avec 4 pièces bien agencées. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui apporte une flexibilité appréciable. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'une cave, éléments pratiques pour un confort quotidien et un bon entretien. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à votre touche personnelle pour valoriser ce bien. Disponible à l'acte, cette maison est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Prix hors honoraires d'agence 95 000 €. Prix honoraires inclus 102 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 110 m² à Denain – 3 chambres, terrasse, jardin et cave

110m²

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Denain, cette maison de ville d'environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre de 17 m², une salle de bains, un espace de 6 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'un second WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un petit jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une cave. Les + de cette maison : Environ 110 m² habitables 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Terrasse avec pergola Petit jardin Cave Électricité refaite en 2024 Menuiseries PVC double vitrage avec volets Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude Taxe foncière : 830 € Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 342879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 49 m² avec garage privatif – Secteur Jardin de La Rhônelle (Valenciennes)

48m²

Jérémy Potel vous propose de découvrir cet appartement T2 charmant de 48,95 m², situé dans une résidence calme et recherchée à Valenciennes, à proximité du Jardin de La Rhônelle et du centre-ville. Un havre de paix lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de sérénité. Résidence calme, proche de toutes les commodités et idéalement située. Prix de vente : 117 000 € FAI (Mandat : 8294) Il se compose de : • Un séjour lumineux , une cuisine indépendante, une chambre avec un grand placard intégré, une salle de bain agréable, un WC indépendant Vous bénéficierez également de : Un garage privatif inclus LES +++ : Chauffage électrique individuel, menuiserie PVC double vitrage avec volets manuels, DPE en D. Montant des charges de copropriété à l'année : 1 000 € (Comprenant l'entretien des communs et des extérieurs, ascenceur, et le garage) Taxe foncière 1000€/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Potel au 07 69 31 70 92.

Maison semi-mitoyenne avec jardin – Idéale primo-accédants ou investisseurs

110m²

Maison semi-mitoyenne avec jardin – Idéale primo-accédants ou investisseurs – Roeulx Située sur la commune prisée de Roeulx, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et axes routiers facilitant les déplacements vers Valenciennes, Denain et l'autoroute A2. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, ses établissements scolaires ainsi que la proximité de la forêt domaniale de Raismes-Saint-Amand-Wallers, idéale pour les promenades et activités de plein air. Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison développe ses volumes sur trois niveaux et offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie ainsi qu'une pièce d'eau à aménager avec WC et la cuisine . Le premier étage accueille une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi que deux chambres spacieuses. L'étage supérieurs propose 1 belle chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant d'environ 7,5 m². Travaux à prévoir : Remplacement ou rénovation de certaines menuiseries Installation ou remise à niveau du système de chauffage Les atouts : Maison sur 3 niveaux 3 grandes chambres Bureau ou chambre d'enfant de 7,5 m² Terrain de 260 m² Fort potentiel d'aménagement Secteur recherché Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Cette annonce référence 339677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville deux chambres, jardin, garage à Valenciennes

58m²

EXCLUSIVITÉ VALENCIENNES – Maison mitoyenne à rafraîchir, fort potentiel, jardin et garage ! SECTEUR MACAREZ Jérémy Potel, votre agent indépendant du groupe Amalia France, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 58 m² habitables actuellement. Située dans un secteur très calme et recherché, elle est saine, lumineuse et offre de superbes perspectives d'évolution grâce à ses volumes à optimiser. Quelques légers rafraîchissements et petites finitions sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût ! Prix de vente : 98 000 € (Honoraires inclus) La description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Salon lumineux de 18 m². Cuisine indépendante, aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres confortables et une salle d'eau. Au deuxième étage (Le gros "+" de la maison) : Un grenier avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer facilement une 3ème chambre, un grand bureau ou un espace de jeux. Les extérieurs et annexes : Une cour clôturé. Un grand garage avec porte motorisée, astucieusement divisé en deux parties : un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité et une zone dédiée au stockage ou au bricolage. Les prestations et équipements Une base saine avec des équipements récents majeurs ! Chauffage & Énergie : chauffage gaz et production d'eau chaude assurée par un cumulus récent (janvier 2026). Menuiseries (Prestations mixtes) : Fenêtres en PVC double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue, garantissant une bonne isolation. Diagnostics performants : DPE : D / GES : D (très bon classement énergétique pour le secteur). Environnement : Secteur calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Une rareté à ce prix sur Valenciennes ! Contact et Visites Pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite, contactez moi sans tarder : Jérémy POTEL – Agent Indépendant Amalia France Téléphone : 07 69 31 70 92

immeuble de rapport - 2 logements - 3garages

124m²

Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble se compose : • une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages. • un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. Les atouts : studio déjà loué 300€/ mois deux entrées indépendantes deux garages pour la maison garage du studio + garage jardin nombreuses possibilités d'aménagement idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 136 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison semi‑individuelle 3 chambres jardin

140m²

Maison semi‑individuelle avec beaux volumes – Proche centre‑ville Découvrez cette maison semi‑individuelle offrant de très beaux volumes et idéalement située, à proximité immédiate du centre‑ville et de toutes les commodités. Rez‑de‑chaussée • Entrée • Séjour lumineux d'environ 35 m² équipé d'un insert à bois • Cuisine aménagée de 20 m² • Salle d'eau avec WC, rénovée il y a 11 ans • Buanderie • Cave Étage • Deux chambres de 13 m² et 11 m² • Un grand palier de plus de 33 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un bel espace bureau / salle de jeux Extérieur • Terrasse • Jardin entièrement clôturé • Chalet de 11 m² • Passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules Caractéristiques techniques • Chauffage central au gaz • Cumulus électrique 100 L • Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants • Baie vitrée aluminium avec volet électrique • Tout‑à‑l'égout • Faible taxe foncière : 330 € Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite !!! Cette annonce référence 332992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 131 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Maison de caractère à réinventer – 126 m² de potentiel en plein cœur de Denain !

125m²

Et si vous donniez une seconde vie à cette belle maison des années 1930 ? Située en centre-ville de Denain, cette maison mitoyenne de 125,6 m² habitables n'attend plus qu'un nouveau projet. Anciennement aménagée en bureaux, elle offre aujourd'hui une formidable opportunité de créer une agréable maison familiale, entièrement pensée selon vos envies. Ici, tout est réuni pour laisser libre cours à votre imagination. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une première pièce d'environ 15 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour imaginer un salon chaleureux. Une seconde pièce de 16 m² pourra accueillir une belle salle à manger, tandis qu'une troisième pièce d'environ 9 m² trouvera naturellement sa place en future cuisine. À l'étage, les volumes continuent de séduire : * une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour une suite parentale ; * une seconde chambre d'environ 13 m² ; * un espace de près de 5 m², idéal pour créer votre future salle de bains. Sous les combles déjà aménagés, deux belles chambres supplémentaires de plus de 14 m² et 16 m² (surface Carrez) complètent l'ensemble. De quoi accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m², parfaite pour créer un agréable espace détente. Ce que l'on aime Une maison saine avec une structure solide. Une toiture en bon état. Des menuiseries PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. De beaux volumes sur chaque niveau. Une distribution qui permet d'imaginer facilement une véritable maison familiale. Un énorme potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir Comme tout beau projet, cette maison demandera quelques aménagements : * création d'une cuisine ; * création d'une salle de bains ; * remise aux normes de l'installation électrique ; * modernisation du chauffage (chaudière fonctionnelle mais ancienne, sans production d'eau chaude) ; * réaménagement des sanitaires, les toilettes étant actuellement situés dans la cour, tout en étant déjà raccordées au tout-à-l'égout. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et de beaux volumes. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2650€ et 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15410

1175001 163 €/m²

117500

101 m²

6pièces

4ch.