Pfaffenheim Terrain de constructions 5.8 ares

Pfaffenheim

Prix de vente179500309.48275862068965 /m²

Les caractéristiques

580 m²Surface

580 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrain de construction de 5.8 ares viabilisé.

Libre de constructeur.

Prix de vente : 179 500€.

Honoraires d'agence charge vendeurs compris.

D'autres surfaces de terrain disponibles (3.27 ares à 12.67 ares).

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Tel : 06 70 52 66 57.

Agence IFK

2 agences à votre dispositions :

HORBOURG-WIHR : 75 grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Le quartier

Pfaffenheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Colmar, Appartement T2 résidence de standing

50m²

Colmar – Appartement 2 pièces de 50,80 m² avec terrasse, cave et parking privatif En exclusivité Lfimmo – Un appartement récent, fonctionnel et déjà loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein de la résidence « Le Cœur du Domaine des Cépages », construite en 2016, cet appartement de 50,80 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à Colmar. Installé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à la vie quotidienne. Dès l'entrée, un dégagement avec placard mural dessert les différents espaces du logement. Vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes, une chambre ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² intégrant une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. La cuisine et la salle d'eau ont fait l'objet d'aménagements de qualité lors de la livraison du logement en 2016, représentant un investissement supérieur à 7 000 €. Le chauffage est individuel au gaz. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche une classification DPE C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 460 € et 660 €, un atout appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence propose également des équipements qui contribuent au confort et à la sécurité de ses occupants : ascenseur, vidéophone, accès sécurisés, stationnement extérieur, local à vélos, antenne collective, fibre optique et espaces verts. Un investissement locatif avec une situation en place L'appartement est vendu avec un bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 559 €, auquel s'ajoutent 61 € de charges locatives. Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, disposant d'un extérieur et d'un stationnement privatif, au sein d'une résidence bien équipée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – Lfimmo Tél. : 06 75 59 77 84 Votre agent de proximité, disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Important – Respect de la vie privée Le logement étant actuellement occupé, nous vous remercions de respecter la tranquillité de son occupant et de ne pas vous présenter directement sur place. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de vous adresser exclusivement à Laurent Simonin, conseiller immobilier en charge de la commercialisation. Merci de votre compréhension. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 478 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 093 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HORBOURG-WIHR : T3 de 68.43 m² avec balcon, garage et cave

68m²

Sur la commune de Horbourg-Wihr et en exclusivité, nous vendons cet appartement 3 pièces de 68.43 m², vendu libre de toute occupation, en parfait état d'entretien. Bénéficiant d'un emplacement idéal au 2ème et dernier étage, il possède également un balcon offrant une vue dégagée orientée Ouest. L'appartement se compose : -D'une entrée, avec de nombreux placards de rangement, proposant un premier accès aux pièces de vie et un second, au coin nuit. -D'un grand salon lumineux avec un accès sur balcon (orientation Ouest). -D'une cuisine équipée indépendante. -De deux chambres à coucher. -D'une salle de bain équipée d'une baignoire. -D'un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Date de construction : 1997. Chauffage individuel au gaz. La commune d'Horbourg-Wihr dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Colmar ainsi que les axes autoroutiers. Le réseau de bus Trace dessert également la commune. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17 lots principaux (appartements). Montant des charges mensuelles : 99.35 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant taxe foncière : 649 euros. DPE : C (136 kWh/m²/an) GES : C (26 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 122 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1 110 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022. Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 153182 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7128 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à cette demande croissante. Elles permettent aux personnes âgées de vivre de manière autonome tout en bénéficiant de services adaptés à leurs besoins. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Colmar, cet appartement de type T2 de 43 m² est niché au sein de "Le Clos des Moulins", à quelques minutes du centre historique. Colmar, connue comme la capitale des vins d'Alsace, offre un cadre de vie agréable avec ses maisons typiques et ses nombreux sites touristiques. L'adresse propose des logements modernes et bien équipés, incluant une téléassistance médicale, le chauffage, et un accès internet illimité. Les résidents profitent d'une piscine, d'une médiathèque, et d'animations quotidiennes, ainsi que de la proximité des commodités telles que les transports en commun, des supermarchés, et un centre hospitalier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

46m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 186 065 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 8 280 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés, offrant confort et qualité aux personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. La résidence "Le Clos des Moulins" à Colmar est à quelques minutes du centre historique, bien desservie par les transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine, une médiathèque et des animations quotidiennes. Chaque logement est équipé de téléassistance, chauffage, et accès internet. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ENSISHEIM CENTRE – 105 m² pour imaginer votre prochain chez-vous !

105m²

Et si le vrai luxe, c'était d'avoir de l'espace, de tout faire à pied… et de créer un intérieur qui vous ressemble ? En plein cœur d'Ensisheim, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 105 m² habitables, situé dans un immeuble datant de 1875. Son véritable atout ? Un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien, recevoir des amis ou simplement profiter d'un intérieur convivial. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, chacun peut trouver sa place. Côté décoration, quelques travaux de rafraîchissement et une salle de bains à moderniser vous permettront de vous approprier les lieux, de choisir vos ambiances et de créer un intérieur à votre image. Et puis, il y a l'emplacement… Sortir chercher son pain, rejoindre une terrasse, flâner dans les rues du centre historique ou profiter des commerces sans prendre sa voiture. C'est aussi cela, le plaisir de vivre au centre d'Ensisheim. Ce qu'on aime particulièrement : - Les 105 m² et les 3 chambres - Le généreux espace de vie ouvert sur la cuisine - La petite copropriété à taille humaine - Le potentiel de personnalisation - La vie de centre-ville, à pied - Le DPE classé C, un véritable atout pour un immeuble de cette époque Un appartement qui offre déjà l'essentiel : de l'espace, une belle situation et la liberté d'en faire un lieu qui vous ressemble. Le reste ? C'est votre histoire qui reste à écrire. On organise une visite ensemble? Carole KLUPS Immobilier Réseaux sociaux : carole klups immo Cette annonce référence 352655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

75m²

68920 – WINTZENHEIM – MAISON DE VILLAGE 4 PIECES DE 75.88 M² HABITABLES + DEPENDANCES - CENTRE VILLAGE A seulement quelques minutes de Colmar, efficity vous propose en exclusivité à Wintzenheim cette maison de village 4 pièces de 75.88 m² habitables sur une parcelle de 6,66 ares. Ce bien situé en plein cœur du village se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 15 m² orientée Ouest, une salle à manger orientée Sud/Est, un salon orienté Sud, une chambre orientée Est avec placard, une chambre orientée Sud avec bureau et rangements, une salle d'eau (douche, une vasque et branchements pour machine à laver) et un toilette séparé. La maison est construite en pierres (murs de 50 cm) avec isolation intérieure et nécessite quelques travaux de rénovation. Les ouvrants sont en double vitrage (sauf porte vitrée donnant sur terrasse en triple vitrage). La cour intérieure permet de garer facilement 2 véhicules. Beau potentiel d'agrandissement au niveau des combles et des dépendances avec possibilité d'agrandir la maison, de réaliser un grand appartement supplémentaire voire plusieurs appartements ou d'utiliser les dépendances pour une activité professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 2 438 et 3 298 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Andolsheim : Terrain de construction de 6.44 ares viabilisé

644m²

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Andolsheim – rue des jardins Terrain de construction de 6.44 ares viabilisé et clôturé. Dimensions : Voir plan joint Prix de vente : 165 000€ dont 10 000€ d'honoraire d'agence compris à la charge de l'acquéreur soit 6 6% du prix de vente. Andolsheim : Située à quelques minutes de Colmar, la commune d'Andolsheim dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services et d'équipements sportifs. Elle bénéficie également d'une desserte par le réseau de bus TRACE, permettant de rejoindre Colmar et les communes environnantes. Les principaux axes routiers ainsi que les zones commerciales de Colmar et Horbourg-Wihr sont facilement accessibles. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 4 chambre(s) à vendre

200m²

A Rouffach, sur la route des vins, sur l'axe Colmar/Mulhouse, avec sa gare, maternelles, primaires, ces deux collèges, le supermarché et nombreux commerces en font plus qu'une jolie ville touristique. Venez visiter cet immeuble de rapport de 200m². À deux pas de tous les commerces et des écoles, cet immeuble de 200 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en préservant votre tranquillité. Sa configuration originale : RDC : Un Appartement comprenant Une cuisine, une sdb, un séjour et une chambre. ETAGE : Un Appartement comprenant Une cuisine équipée, une sdb, un beau séjour et deux chambres. COMBLES : Egalement sur une dalle béton, ce bel espace, permet de créer un appartement ou d'agrandir l'appartement du bas. Tout est permis ! Une habitation pour une famille, pour une bi-famille ou chambres d'hôte et pour un investisseur en créeant un troisième appartement. À l'arrière, un espace extérieur vous permettra de garer votre véhicule ou d'aménager un coin détente à votre image. Un bien rare, alliant emplacement de choix et grande flexibilité d'usage ! Prix 204 300 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179500309 €/m²

179500

580 m²