Terrain à bâtir à Geispolsheim Gare

Geispolsheim

Prix de vente130900350 /m²

Les caractéristiques

374 m²Surface

374 m²Terrain

Description

Beau terrain à Geispolsheim Gare de 3,74 ares constructibles, à viabiliser, les réseaux étant dans la rue. Le présent terrain est à acheter en même temps que la parcelle attenante de 1,87 are (qui est au prix de 65 450€ net vendeur, 69 377€ honoraires inclus charge acquéreur, qui fait l'objet d'un autre mandat) pour qu'il soit accessible de la rue. Le terrain a ainsi en totalité une surface de 5,61 ares pour un prix de 200 277 € Honoraires Inclus (Lot 1 en rouge sur le plan).

Le terrain est proposé avec un plan de maison élaboré par notre partenaire Maisons Brand, (6 pièces, dont 4 chambres, avec garage et terrasse), plan optimisé par rapport aux caractéristiques spécifiques de ce terrain. Des avantages de choisir notre partenaire : Contrat de Construction de Maison Individuelle, ce qui donne une garantie sur le budget final ; Possibilité maison clé en main ou prête à décorer. Etude de sol G1 déjà réalisée.

Ce beau terrain est très bien situé dans Geispolsheim Gare, hors lotissement, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite sur place, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo.

Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Geispolsheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parEmmanuel KlingVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Geispolsheim

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MD TOITURECouverture toiture

PEINTURE BOYUKPeinture

DEMETER PAYSAGEMaçonnerie

EURPAVE67Gros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

151000

2 649 €/m²

Appartement 3 pièces

57m²

A découvrir en exclusivité, ce charmant 3 pièces lumineux d'environ 57 m2 entièrement refait à neuf en 2022. Situé à Cronenbourg, route de Mittelhausbergen, au 3è étage sans ascenseur, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (bus, tram, commerces, restaurants ...). L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et son grand placard mural, d'un agréable salon lumineux de plus de 15 m2, de deux chambres de 10 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage en sus, prix FAI : 11100 € Bon à savoir : copropriété en pleine rénovation globale énergétique, déjà financée par le propriétaire actuel, Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Jullion votre agent LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 160 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 36 m² – idéalement situé

36m²

À Strasbourg, découvrez cet appartement T2 d'environ 36 m² situé au 4e étage d'une résidence de standing, 5C Boulevard du Président Wilson. Son emplacement central est un atout majeur pour profiter pleinement de la ville. Ce logement propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, une chambre confortable et une salle de bains privative. Parfaitement aménagé, il offre un cadre de vie agréable pour les séjours urbains. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la gare TGV et du centre commercial Place des Halles. Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace petit-déjeuner, et un sauna, complétant ainsi l'offre de services de qualité. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Strasbourg. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T2 - Strasbourg

44m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 4 pièces de 58 m² à Strasbourg

58m²

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en duplex de 58,02 m² Carrez et 79,25 m² au sol, situé aux 4ème et dernier étages sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1950, au 122 route des Romains à Strasbourg (67200), en plein cœur de ville, à deux pas des transports et de toutes commodités. C'est un appartement traversant, orienté nord-sud, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le parquet massif lui confère un cachet chaleureux et authentique. Il offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Un rafraîchissement complet est à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus/tram « Gruber » : 100 m à pied ; • Arrêt de bus « César Julien » : 300 m à pied ; • Grande piste cyclable au pied de l'immeuble. Le duplex se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux pièces modulables pouvant servir de séjour et de chambre à coucher, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième pièce — idéale en chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis — est complétée par la salle d'eau. Le parquet massif, le double vitrage et la fibre optique participent au confort du bien. En annexe : une cave. Les atouts du bien : • Dernier étage — belle vue ; • Duplex traversant nord-sud ; • Parquet authentique ; • 4 pièces modulables ; • Tramway F et piste cyclable au pied de l'immeuble ; • Proche commerces et transports. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 07/04/2025. DPE : D/B (228 kWh/m².an — 7 kg CO2e/m².an). Chauffage individuel électrique. Eau chaude par ballon électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 888 € par an, soit environ 74 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 12. Taxe foncière : 812 €/an. Prix de vente : 132 750 € — Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3%.COM :T2 67200

34m²

Strasbourg Rue de Schirmeck | Appartement 2 pièces de 34 m2 avec balcon et stationnement 3%.COM-Neudorf vous propose à Strasbourg (67200), rue de Schirmeck, en deuxième ligne, ce charmant appartement 2 pièces de 34 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, ce logement lumineux dispose également d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien fonctionnel et agréable, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les surfaces sont de : -- Séjour/Cuisine : 17,32m2 - Chambre : 11,98m2 - Salle d'eau + WC : 4,75m2 - Dégagement. : 1,06m2 - 1 balcon : 11,76m2 Les plus : - Bien complet avec son stationnement et son balcon. - Chauffage et ECS collectifs. - Contruction récente. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 140 450EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 950 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété : 1320EUR/an, soit 110EUR/mois. -- Taxe foncière :843 EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre Strasbourg

28m²

Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Place de Pierre » : 1 minute à pied ; * Arrêt de bus « Wissembourg » : 2 minutes à pied ; * Arrêt de tram « Homme de fer » : 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant. L'appartement est orienté NORD-OUEST. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Situation calme ; * Proximité avec les commodités ; * Ascenseur. En annexe : une cave. Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel des charges : 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 149.990,00 €. Prix hors honoraires : 140.190,00 €. Honoraires : 9.800,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

Chambre EHPAD Eméis – Schiltigheim (67300) – loyer 5,07 %

26m²

Location : Parfait pour investir et se constituer des revenus supplémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes via le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Le Gestionnaire : Eméis, Siège Puteaux (92), 30000 collaborateurs, présent depuis 1989, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes fragilisées de tous âges, le groupe gère et exploite 520 établissements en France. La résidence : La Maison de retraite de l'Aar à Schiltigheim (67300), est située à proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Balastière. Elle possède un peu plus de 100 lits, une unité de vie protégée, un service d'accueil pour les personnes désorientées et met à disposition des résidents, un espace restaurant, d'animations, de balnéothérapie, de kinésithérapie, un salon de coiffure, une bibliothèque, et un jardin sécurisé. Elle propose par ailleurs de nombreuses activités manuelles, physiques, ludiques, ou intellectuelles. La Résidence a été entièrement réhabilitée en 2012. La chambre 229 : Elle est située au 2ème étage de la résidence, elle compte 26,10 m², comporte une salle d'eau avec wc et est orientée au sud et à l'est. L'acquéreur bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3 / 6 / 9 revalorisé annuellement à la date anniversaire du bail en fonction du PPHPA*. Le loyer annuel initial est de 6550€ HT, la TF et les grosses réparations (article 606) sont à la charge du bailleur. Surface Carrez : 26,10 m² Loyer / an : 6550€ HT Nouveau bail : 3/6/9 Indexation annuelle : PPHPA* Charge de copropriété : 0€ (100% charge locataire-preneur Eméis) Article 606 (Grosses réparations) : bailleur TF : 344€ / bailleur Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

130900350 €/m²

130900

374 m²