Cazaux – Élégante propriété familiale de 250 m² avec piscine et 7 chambres dans un environnement privilégié

Cazaux
Cazaux – Élégante propriété familiale de 250 m² avec piscine et 7 chambres dans un environnement privilégié - photo 1
Prix de vente6490002596 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface
8Pièces
7Chambres
1Salle de bain
1088 m²Terrain

Description

Dans un environnement résidentiel privilégié de Cazaux, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété familiale d'environ 250 m² habitables offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, le tout tourné vers les extérieurs et l'espace piscine.

Édifiée sur deux niveaux, cette demeure propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances ou activité d'accueil. Les espaces sont parfaitement agencés pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité.

À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le cœur de cet espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent des lieux de réception privilégiés.

Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Cazaux et à quelques minutes des plages océanes ainsi que du Bassin d'Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et praticité.

Les atouts :

• Environ 250 m² habitables

• 7 chambres

• Vaste salon-séjour lumineux

• Cuisine ouverte

• Piscine

• Jardin paysager

• Terrasses couvertes

• Quartier résidentiel calme

• À l'abri des regards

• Proximité immédiate des commodités

• Fort potentiel familial ou locatif

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590)

Référence agence : 15221

Le quartier

Cazaux

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
27 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
139 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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La Bastide-de-Sérou
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Fermette et son Terrain de 5000 m² – Idéal Permaculture, Verger et Autonomie
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831 €/m²

Fermette et son Terrain de 5000 m² – Idéal Permaculture, Verger et Autonomie

3
142m²
G

Saisissez l'opportunité de créer votre havre de paix sur ce domaine de 5000 m² situé au cœur d'un hameau hyper calme. Cette maison de 140 m² à rénover est une perle rare pour ceux qui cherchent à conjuguer vie au vert et organisation pratique. ​Un terrain de 5000 m² pour vos projets : Une parcelle d'un demi hectare idéale pour la permaculture, un verger ou des animaux. La terre n'attend que vos projets de culture pour s'épanouir. ​Des annexes pensées pour la vie à la campagne : Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs et techniques : ​Un vaste abri couvert : Courant sur toute la longueur de la maison (environ 50 m²), c'est l'espace parfait pour vos repas d'été ou un atelier de bricolage. ​Une arrière-cuisine fonctionnelle : Équipée d'une arrivée d'eau, elle est indispensable pour traiter les récoltes du jardin ou servir de buanderie. ​Deux cagibis attenants : Idéaux pour le stockage des outils, une cave à vin ou un garde-manger frais. ​L'intérieur : Une base solide à réinventer offrant de beaux volumes : ​Salle à manger chaleureuse avec cheminée de 18m². ​3 chambres spacieuses à l'étage (22, 26 et 28m²). Vaste cuisine de 25m². Grenier aménageable de 55m². ​Localisation : Le calme absolu d'un hameau préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. ​Un bien avec un tel potentiel fonctionnel (eau en extérieur, dépendances, grand terrain) est extrêmement rare. Idéal pour un projet de vie néo-rural. Cette annonce référence 317579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bastide-de-Sérou
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SEGURA, maison ossature bois 104m² 246000€ FAI
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6490002 596 €/m²