Appartement

Nantes

Prix de vente1987002580.5194805194806 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

2016Construction

Description

NANTES – T4 de 77 m² – Dernier étage avec ascenseur – Terrasse de 45 m² – Parking sécurisé

Les appartements récents offrant un extérieur de cette superficie sont rares sur le secteur. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce T4 de 77 m² réunit des prestations recherchées pour un confort de vie au quotidien.

L'espace de vie, d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 45 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'un bureau. Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie.

Le dernier étage garantit l'absence de voisin au-dessus, tandis que l'ascenseur facilite le quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations.

Construite en 2017, la résidence est parfaitement entretenue et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en novembre 2027, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires.

Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement, permettant de concilier vie quotidienne et facilité de déplacement.

Ce que vous apprécierez particulièrement :

- Résidence récente de 2017

- Dernier étage avec ascenseur

- Terrasse d'environ 45 m²

- Séjour d'environ 23 m²

- Cuisine équipée

- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative

- Salle de bains indépendante

- WC séparés

- Stationnement sécurisé en sous-sol

- Garantie décennale jusqu'en novembre 2027

- Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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APPARTEMENT NANTES DOULON 52m2 - GARAGE

52m²

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 616 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 7 831 € Rentabilité : 5,34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. La demande reste forte, particulièrement dans les centres-villes et à proximité des zones d'affaires, assurant une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, dans le quartier prisé des Hauts-Pavés-Saint-Félix, cet appartement T2 en résidence d'affaires propose des services adaptés aux séjours professionnels, tels qu'un espace petit-déjeuner. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, cet emplacement est idéal pour accéder rapidement aux principaux points d'intérêt de la ville, comme le Château des Ducs de Bretagne et l'île de Versailles. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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56m²

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Appartement

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Découvrez ce grand T3 atypique d'une surface au sol de 95m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, bénéficiant d'une superbe vue dégagée vers la Loire, au calme et proche de toutes les commodités. Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate ; cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien. Au 3ème et dernier étage, avec une triple exposition, l'appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche en parfait état. La cuisine américaine aménagée ouvre sur la spacieuse pièce de vie, emplie de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Un local vélos est à disposition dans la résidence. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit en de nombreux endroits. Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière dans tout l'appartement, la vue dégagée sur le bas Chantenay et la Loire. Plusieurs parcs et espaces verts dans le quartier. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Surface CARREZ : 58 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 191 000 € Charges mensuelles 210 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Appartement

47m²

Fiche Id-UBW182732 : Nantes, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T3 DERNIER ÉTAGE – DOUBLE TERRASSES - Souilladerie

56m²

Appartement de 3 pièces de 56 m² situé à Nantes, au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2008. Ce bien offre deux chambres et se distingue par ses espaces extérieurs, avec une double terrasse complétée par un balcon, créant de véritables prolongements de vie au grand air. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. La situation au dernier étage, dans une copropriété limitée à trois niveaux, apporte une agréable sensation de tranquillité et de luminosité. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. Les deux chambres, disposant également d'un accès à une terrasse, permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre et bureau, ou encore de disposer d'une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence d'une salle de bains indépendante renforce le confort au quotidien. Les équipements pratiques sont au rendez-vous, avec notamment le double vitrage et des volets roulants électriques qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon son mode de vie. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé, un atout important pour un quotidien facilité, que l'on soit résident ou investisseur. La copropriété, avec ses charges raisonnables, constitue un cadre structuré pour la gestion des parties communes. Cet appartement présente ainsi un véritable potentiel, tant pour un premier achat que pour un projet d'occupation à long terme, dans un quartier bien desservi de Nantes. À seulement 50 m environ, la station de tram Souillarderie assure une desserte rapide vers le centre de Nantes et les principaux points d'intérêt de la ville. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate, avec notamment Bottière, Lippmann et Cousteau à moins de 300 à 400 m, offrant différentes lignes pour faciliter les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de structures d'accueil pour enfants, comme les agences de garde d'enfants Melissa et Petite Enfance Cosmos situées à environ 200 à 300 m. Pour les moments de détente, le square de la Nouvelle Grande Noue, à un peu plus de 300 m, offre un espace vert apprécié des habitants du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1071 € par an - Charges de copropriété : 85 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique - Boxe fermée en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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NANTES SUD – 3 PIÈCES – 63 m² – BALCON – STATIONNEMENT EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement situé à Nantes Sud, dans le quartier de Lion d'or. Au 1er étage d'un immeuble de 2012 , il offre 63,2 m² comprenant :une entrée avec placard, un séjour exposé plein sud, un balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Ainsi qu'une place de parking. Vous profiterez des avantages du récent : bonne performance énergétique, isolation phonique, stationnement intérieur sécurisé. L'appartement est situé à l'arrière de la résidence, sans vis-à-vis, au calme, avec un balcon de 11 m² donnant sur un espace tranquille. Proche des commerces, écoles et transports (bus et busway), cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, fonctionnel et bien placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nantes Mellinet - Appartement avec terrasse de 19 m² et parki

38m²

Et si vous pouviez profiter de la vie nantaise... tout en retrouvant le calme d'un jardin une fois rentré chez vous ? Dans le quartier recherché de Mellinet, découvrez cet appartement de 38 m² en rez-de-jardin, niché dans un bâtiment de caractère. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui se prolonge vers une terrasse privative de 19 m², donnant sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, l'agencement réserve une autre bonne surprise : un espace indépendant d'environ 7 m², à imaginer selon vos besoins en espace nuit, bureau, dressing ou bibliothèque. Et, chose appréciable en ville, une place de stationnement privative dans un garage sécurisé complète le bien. ? Envie de découvrir ce petit cocon nantais ? Parlons-en et organisons une visite. Ses points forts : Nantes - Quartier Mellinet 38 m² + terrasse privative de 19 m² Parking et Stationnement sécurisé DPE C Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie MARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983886300 RCP Beazley

1987002 581 €/m²

198700

77 m²

4pièces

3ch.