Appartement meublé - LMNP géré

Grenoble
Appartement meublé - LMNP géré - photo 1
Prix de vente670002913.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.

L'appartement est agencé de la façon suivante :

- Une entrée

- Salle de douche avec WC

- Une pièce de vie avec cuisine équipée

Charges, rentabilité et exploitant sur demande.

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement ancien
75000
1 442 €/m²

Appartement ancien

1
1
52m²
E

GRENOBLE -38000– APPARTEMENT T2 RUE BEVIERE-2 EME ETAGE-LUMINEUX-CALME-A RENOVER-DPE E. Jérôme Artaud et Efficity vous propose, en co-exclusivité avec l'agence Delphine Teillaud,cet appartement de 52 m2 situé rue de Bevière, au cœur de Grenoble. Au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, l'appartement offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec parquet bois, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dégagement. Vous profitez également de grandes menuiseries, d'un petit balcon, d'une cave d'environ 9 m2 et d'un galetas d'environ 8 m2. Chauffage individuel gaz, DPE E, charges de copropriété 880 € par an, stationnement possible dans la rue. Le bien nécessite une rénovation importante, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser entièrement son intérieur. Prix : 75000 € : 67000 € + 8000€ d'honoraires à charge acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. jartaud@efficity.com 0688687032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grenoble
Voir
Appartement T2 de 38,31m2 avec balcon + cave
79000
2 079 €/m²

Appartement T2 de 38,31m2 avec balcon + cave

1
38m²
E

GRENOBLE (rue Edouard Vaillant): SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Non concerné par l'encadrement des loyers. Venez découvrir cet appartement de type T2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au calme et proche de toutes les commodités (à pieds: commerces, écoles, transport en communs etc..) Actuellement loué 478,94€ (dont 20€ de provision sur charges). Chaudière individuelle gaz et menuiserie en PVC double vitrage. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 € Honoraires TTC : 6,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
LOCAL COMMERCIAL 35 M² – VITRINE SUR RUE – GRENOBLE ALSACE-LORRAINE
69000
2 760 €/m²

LOCAL COMMERCIAL 35 M² – VITRINE SUR RUE – GRENOBLE ALSACE-LORRAINE

25m²

GRENOBLE – SECTEUR ALSACE-LORRAINE – 3 RUE GABRIEL PÉRI Idéalement situé dans le **secteur dynamique et recherché d'Alsace-Lorraine, découvrez ce local commercial d'environ 35 m² avec vitrine directement sur rue, offrant une belle visibilité pour votre activité. Le local se compose de : * 27 m² en rez-de-chaussée * 8 m² de mezzanine** avec espace de travail aménagé * Une belle hauteur sous plafond de 4,60 m, apportant volume et luminosité * Une kitchenette équipée d'un meuble et d'un mini-réfrigérateur * Un WC séparé avec point d'eau * Un ballon d'eau chaude LES ATOUTS Adresse : 3 rue Gabriel Péri à Grenoble Secteur Alsace-Lorraine Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité Belle hauteur sous plafond Mezzanine aménagée Local fonctionnel et polyvalent Emplacement adapté à de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un showroom. **Activités de restauration et bar non autorisées.** Taxe foncière: 947€ Un emplacement intéressant au cœur d'un secteur vivant de Grenoble, idéal pour installer ou développer votre activité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 265737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 69 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 € Honoraires TTC : 7,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
studio vendu meublé 15m2
59000
3 933 €/m²

studio vendu meublé 15m2

1
15m²
D

Grenoble, 18 rue Berthe de Boissieux en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) SECTEUR & ENVIRONNEMENT Idéalement situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Championnet / Caserne de Bonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Venez découvrir ce studio de 15m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue avec cour intérieur. Vous disposerez d'une pièce de vie avec kitchenette, un placard, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: Double vitrage et ballon d'eau chaude récent. TRANSPORTS EN COMMUN Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : * Tramways C et E à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Grenoble et son agglomération. * Lignes de bus C3, 12 et 16 accessibles à quelques minutes à pied. * Accès rapide au centre-ville, aux pôles universitaires et aux principaux axes de circulation. * Déplacements quotidiens facilités à pied, à vélo ou en transports en commun. Faible charge! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 346388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 231,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ À GRENOBLE STUDIO D’ENVIRON 17 M² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
63000
3 706 €/m²

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ À GRENOBLE STUDIO D’ENVIRON 17 M² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

17m²
C

Rue Claude GENIN – 38100 Grenoble À découvrir sans tarder, en exclusivité, ce charmant studio d'environ 17 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous trouverez un pratique placard de rangement. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, fonctionnelle et bien agencée, avec un coin kitchenette équipée comprenant : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur. La pièce de vie dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un dressing mural, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC intégré ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 769 € Charges : 140 € / trimestre Les atouts : • Exclusivité • Emplacement recherché à Grenoble • Petit immeuble • Studio fonctionnel et optimisé • Kitchenette équipée • Fibre optique • Idéal investisseur ou premier achat À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline SCADUTO au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 617,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Appartement meublé - LMNP géré
67000
2 913 €/m²

Appartement meublé - LMNP géré

23m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Grenoble
Voir
Idéal investisseur à fort rendement 2 pièces de 45 m2
64000
1 422 €/m²

Idéal investisseur à fort rendement 2 pièces de 45 m2

1
45m²
D

À vendre – Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave Situé au 143 rue de Stalingrad à Grenoble, cet appartement de 45 m², construit en 1955, offre une distribution fonctionnelle et de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. Côté confort, le logement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'un store banne. Le chauffage est individuel électrique, avec deux radiateurs neufs à inertie. Le DPE est classé D. Copropriété : La fermeture de la copropriété a d'ores et déjà été votée et devrait être réalisée d'ici environ un an, apportant à terme davantage de sécurité et de confort aux résidents. Informations financières : Charges de copropriété : environ 742 € par an Taxe foncière : 1 266 € par an Chauffage individuel électrique Cave incluse Cet appartement présente également un intérêt locatif, avec une rentabilité annoncée de : 10 % en location non meublée. 12 % en location meublée. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Un appartement fonctionnel, avec un potentiel intéressant, dans un secteur pratique de Grenoble. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 742,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 67 m² - 69 000 € -
69000
1 030 €/m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 67 m² - 69 000 € -

2
67m²
D

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur pratique et bien desservi. Excellent rapport qualité-prix, idéal pour une famille ou un premier achat. Appartement en bon état général avec une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur une terrasse de 8m². Deux chambres + une véritable troisième pièce de la superficie d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, mais sans fenêtre. Balcon et terrasse offrant de beaux espaces extérieurs. Double vitrage et chauffage collectif. Charges de copropriété comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ensemble des charges courantes. Un appartement trés fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un très bon rapport qualité-prix. Transport : BUS TRAM. Quartier : VILLENEUVE. DPE : 182 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
À CÉDER - DROIT AU BAIL D'UN SALON DE COIFFURE - GRENOBLE
56000

À CÉDER - DROIT AU BAIL D'UN SALON DE COIFFURE - GRENOBLE

Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Découvrez ce beau salon idéalement situé à Grenoble, sur une avenue passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Exploité avec succès par la même gérante depuis 25 ans, il bénéficie d'un beau chiffre d'affaires et d'une activité solidement établie. Les atouts du salon : > 10 Fauteuils de coiffage > 4 Bacs de lavage > Une cave dans le salon en sous sol, servant de stockage pour le stock, buanderie et pour se restaurer > Belle surface lumineuse avec une large vitrine assurant une visibilité optimale > Salon entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement majeur L'établissement est parfaitement entretenu et offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour poursuivre une activité prospère ou développer un nouveau concept. Pour plus d'information ou organiser une visite , contactez-moi. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Grenoble Cette annonce référence 343996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 56 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 500,00 € Honoraires TTC : 10,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Logo de l'agence Plusimmo La Centrale du LMNP
670002 913 €/m²