Maison 5 pièces 73 m2

Saint-Avertin

Prix de vente3979175450.917808219178 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1780 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

zone Ubla

Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 34.

Le quartier

Saint-Avertin

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Anthracite peinture carrelageMaçonnerie

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : zone Ubla Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison 7 pièces 126 m2

126m²

Maison neuve à construire PEUPLIER_5CH_126_V4 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : zone Ubla Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Magnifique terrain à la vente

1716m²

EXCEPTIONNEL À SAINT-AVERTIN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 700 m² DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé sur la très recherchée commune de SAINT-AVERTIN, ce superbe terrain de 1 700 m² bénéficie d'un emplacement rare : au calme absolu, dans un secteur résidentiel de qualité, et surtout excentré de la route pour vous offrir tranquillité, intimité et sérénité au quotidien. Les atouts qui font la différence : Belle superficie de 1 700 m², idéale pour un projet familial ambitieux Environnement paisible et verdoyant Quartier résidentiel recherché et agréable à vivre Terrain en retrait de la route : calme, sécurité et discrétion assurés Cadre parfait pour une maison avec jardin, piscine ou espace détente Proximité des commodités, commerces, écoles et accès rapides vers Tours Un secteur où les opportunités deviennent de plus en plus rares ! Les biens de cette qualité sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Cette propriété constitue une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de l'agglomération tourangelle. Offrez-vous bien plus qu'un terrain : choisissez un lieu de vie où chaque journée s'inscrira dans un environnement empreint de quiétude, d'élégance et de raffinement. Une visite s'impose! Contactez moi au 06.21.11.11.55, d.mazzarilonne@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE AFFAIRE : BOULANGERIE, SANDWICHERIE, SNACKING

250m²

A vendre : Boulangerie, pâtisserie, plats à emporter, sandwicherie, snacking, située dans l'agglomération très proche de Tours, avec un chiffre d'affaires en forte croissance. Bénéficiant d'un emplacement prémium, à côté d'une zone tertiaire à moins de 200 mètres (bureaux et entreprises), établissement doté d'un parking public, pratique pour une clientèle fidèle et variée, composée de particuliers et de professionnels. Points forts de l'établissement : rentabilité avérée avec un potentiel de croissance d'exploitation. Ce commerce est prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Locaux aux normes. Surface environ de 200 m² répartie astucieusement. Vous serez émerveillés par cette boutique où vous trouverez un espace boulangerie, pâtisserie, et plats froids (vitrines frigorifiques) et chauds à emporter ainsi qu'un espace réservé pour la réalisation de vos plats et plonge, et tout le matériel pour réaliser vos spécialités et une surface de vente pour votre clientèle. L'arrière du magasin est composé d'un laboratoire avec tout le matériel pour travailler (chambres froides, chambres de pousses, pétrins, tables de travail, fours, batteurs mélangeurs etc...). L'espace de ce bien est d'une tenue irréprochable. Des endroits de stockages sont à votre disposition pour vos denrées alimentaires. Un coin sanitaire et vestiaire complète cet ensemble. Loyer immobilier mensuel de 3 300 €. Une cour extérieure est à votre disposition ainsi que deux places de parking. Bail commercial 3,6,9 en cours de renouvellement, vous assurant une transition en toute sérénité, vente pour cause de retraite. Le dirigeant actuel travaille avec un pâtissier, un boulanger, une vendeuse en CDI et 4 apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, et les jours de repos sont le samedi et dimanche et fermeture 5 semaines dont 2 semaines à Noël. Ce magasin a une grande marge de progression en chiffre d'affaires et en résultat final. La boutique présente un état général irréprochable avec une zone de production propre et fonctionnelle, ainsi qu'un équipement et un agencement de grande qualité. Pour plus d'information et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Saisissez cette chance de devenir le propriétaire d'une affaire sérieuse en développement. Cette annonce référence 278389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 115 m² située à Tours

115m²

Située dans le très recherché quartier La Fuye-Velpeau à Tours, cette maison de ville de 115 m2, actuellement configurée en deux logements, offre un véritable potentiel de vie modulable. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se compose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Un premier logement de 4 pièces avec 3 chambres permet d'accueillir confortablement une famille, tandis qu'un deuxième logement de type deux pièces complète l'ensemble. Cette configuration en deux habitations distinctes se prête particulièrement bien au partage de la maison avec un parent, à la création d'un revenu locatif ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Selon vos projets, il est également possible de réunir de nouveau les deux logements pour retrouver une grande maison familiale. Les pièces de vie sont bien distribuées, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, et les deux salles de bains ainsi que les deux points d'eau indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de l'ensemble. Le bien dispose de deux box fermés, un véritable atout dans ce secteur. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter les annexes utiles pour le stockage. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, pour l'un des logement et à l'électricité pour l'autre, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné, offrant une base prête à l'emploi pour y emménager ou lancer rapidement un projet locatif, sans avoir à se soucier de l'organisation des volumes principaux. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Tour d'Auvergne se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Pont du Milieu sont répartis entre 100 m et 200 m. Un peu plus loin, à moins de 300 m, vous trouverez les arrêts Deslandes, La Fuye et Florian, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, la crèche Nursery Mini Mousse est à une cinquantaine de mètres seulement, et l'école élémentaire Velpeau se situe à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1787 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne

120m²

Maison de charme entièrement rénovée – 120 m² – Terrain 780 m² – Terrasse bois, carport et bureau avec accès indépendant. Coup de cœur pour cette belle maison de charme d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité, les matériaux chaleureux et les beaux volumes de cette maison pleine de caractère. Une rénovation réalisée avec soin permet aujourd'hui de profiter d'un intérieur confortable, lumineux et fonctionnel, tout en conservant l'âme de la maison. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, agrémentée d'une cheminée traversante qui apporte beaucoup de charme et de convivialité. Un salon cocooning permet de profiter d'un espace chaleureux et confortable, tandis qu'une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel tout en restant parfaitement intégrée à la vie de la maison. Pour compléter ce niveau : un WC indépendant ; une buanderie / cellier ; un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Cet accès indépendant permet de travailler ou recevoir dans le cadre d'une activité professionnelle sans avoir à traverser les espaces de vie de la maison. Le bureau peut également être utilisé comme espace supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et agréable au quotidien, en complément de la cheminée. À l'étage Un palier dessert trois belles chambres lumineuses, équipées de placards permettant de bénéficier de rangements appréciables. L'étage comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur plein de charme La maison est implantée sur un terrain d'environ 780 m², clos, offrant différents espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une belle terrasse en bois prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un endroit idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées conviviales. La propriété dispose également d'un carport pour les véhicules ainsi que d'un cabanon de jardin, particulièrement pratique pour le rangement du matériel extérieur. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Appartement

114m²

37510 SAVONNIÈRES — APPARTEMENT DE STANDING AU CŒUR D'UN DOMAINE CLASSÉ "Le privilège d'un grand domaine et de son parc, sans les contraintes d'une propriété individuelle. Aux portes du centre ville de Tours, Louis del Marmol vous propose cet élégant appartement traversant de 114 m² prend place dans une demeure historique entourée d'un parc arboré classé de 15 hectares. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues remarquables sur la nature. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement comprend également trois belles chambres exposées au sud, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes et une buanderie séparée. Le domaine offre un environnement rare, calme et préservé, ainsi qu'un stationnement aisé. Une adresse idéale pour conjuguer art de vivre en Touraine, proximité des châteaux de la Loire et accès rapide à Tours et à Paris par le TGV. Plus qu'un appartement, un lieu de vie singulier pour celles et ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BALLAN-MIRÉ – UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX VOLUMES D’EXCEPTION

182m²

BALLAN-MIRÉ — À DEUX PAS DU LAC Maison contemporaine 2023 • 182 m² • 5 chambres • Garage Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine, un cadre de vie privilégié. À Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate du lac, découvrez cette élégante maison contemporaine de 182 m², édifiée en 2023 et bénéficiant encore de sa garantie décennale. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle. Une maison familiale aux prestations actuelles, conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'ART DE VIVRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le cœur de la maison se révèle à travers une remarquable pièce de vie de 62 m², traversante et particulièrement lumineuse. Ses larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble. Dans le prolongement, une suite parentale de 20 m² offre un espace plus intime et privilégié, avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 16 m² complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE À l'étage, quatre chambres généreuses, de 15 à 20 m², offrent à chacun un espace confortable et préservé. Une élégante salle de bains de ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Avec ses cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, la maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches ou à l'aménagement d'un espace bureau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR D'UNE CONSTRUCTION RÉCENTE Construite en 2023, cette maison permet de profiter pleinement des avantages d'un bien récent, sans les contraintes liées à d'importants travaux. Les prestations : — Construction 2023 avec garantie décennale — 182 m² habitables — 5 chambres — Pièce de réception de 62 m² — Suite parentale de 20 m² — Double vitrage — Volets roulants électriques — Adoucisseur d'eau — Buanderie — Garage de 16 m² — Maison parfaitement entretenue — La maison peut être vendue meublée UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La proximité immédiate du lac apporte une véritable qualité de vie, tandis que les commerces et commodités restent facilement accessibles. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate vient parfaire l'emplacement de cette propriété. UNE MAISON À VIVRE, AUJOURD'HUI ET POUR LONGTEMPS Plus qu'une maison récente, ce bien propose un véritable cadre de vie contemporain, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 348148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3979175 451 €/m²

397917

73 m²

5pièces

3ch.