Acheter un bien immobilier à Saint-Avertin

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1970 qu'il a élu domicile rue ROGER SALENGRO ( en PLEIN CENTRE-VILLE ), proche du JARDIN des PREBENDES, des ECOLES, du CHR, de l'avenue de GRAMMONT, de la GARE, des RESTAURANTS et de l'ensemble des COMMERCES à pied. Il est situé dans une copropriété de SEULEMENT 8 LOTS. Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF ( env. 24 m2 ). Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR ( accessible depuis le sous-sol et votre garage ). Sa porte s'ouvre sur un HALL et vous guide vers la CUISINE ( avec VERANDA et CELLIER ), puis vers le SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR ( s'ouvrant sur un IMMENSE BALCON SUD ), puis vous emmène vers le couloir distribuant la SALLE de BAINS, le WC, et les 2 GRANDES CHAMBRES. Pour parfaire à sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Les SURFACES : C'est 107 m2 habitables + 12 m2 de STUDIO + 9 m2 de RANGEMENT indépendant ( accessible par les communs et situé au 5 eme niveau ) + un GARAGE de 24 m2. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés. Les MENUISERIES sont en PVC et BOIS simple et double-vitrage, volets roulants motorisés ( Il reste quelques fenêtres à changer ). Le CHAUFFAGE est CENTRAL par chaudière collective GAZ neuve, avec capteurs de comptabilisation des consommations individuelles. L'EAU-CHAUDE est collective, avec des décompteurs individuels. Les SOLS sont en CARRELAGE et PARQUETS. Il n'y a AUCUN VIS-à-VIS Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement. Il est situé au QUATRIEME et dernier étage, avec une EXPOSITION SUD. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1950 euros. Les charges générales communes sont de 165 euros/mois ( Hors chauffage et Eau-Chaude ) La consommation électrique est individuelle. Le STUDIO peut-être loué en meublé ( étudiant ou personne seule env. 350 euros/mois ) ce qui vous permettra de générer des revenus, couvrant une partie des charges de copropriété et de fonctionnement. Le SECTEUR est IDEAL ( TOURS CENTRE ), l'accès est sécurisé, la surface est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est EXCEPTIONNELLE et présente toute la journée, vous disposez de BALCONS, d'un GARAGE, d'une CAVETTE, d'un STUDIO...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. C'est Sarah BENOIT BSK immobilier ( elle est charmante et habite juste à côté ) qui saura vous y recevoir, et vous présenter toutes les facettes de ce JOYAU IMMOBILIER. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 287153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2372.00 € et 3208.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble calme et bien entretenu entouré d'espaces verts, vous serez séduit par la disposition de ses pièces et sa rénovation. Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au 5 ème étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger baignés de lumière grâce à l'exposition traversante, et d'une cuisine encastrée et aménagée, de nombreux rangements et d'un cellier. Vous poursuivrez votre visite par un couloir qui vous conduira vers deux belles chambres, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Un logement sans vis-à-vis avec un vaste balcon où vous pourrez déjeuner et dîner sans aucune contrainte avec vos amis. L'appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Proche de toutes commodités, pharmacie, cabinets médicaux, commerces, boulangerie, crèches, écoles primaires, collèges. Vous serez desservie par la ligne de bus Fil Bleu pour vous rendre à la gare de Saint-Pierre-des-Corps ou au centre ville de Tours. Un appartement sans travaux à prévoir, moderne et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité... N'attendez plus, un seul numéro à composer... Cette annonce référence 286105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Avertin | Maison familiale de 105 m2 | Jardin de 630 m² | Atelier >30 m² | Garage Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Avertin, à moins de 15 minutes du centre de Tours, cette maison familiale de caractère avec matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Jardin arboré (plusieurs fruitiers) et fleurie de 630 m², parfaitement entretenu, avec terrasse sans vis-à-vis et abri de jardin. 4 chambres, idéales pour une famille Grand salon-séjour traversant, lumineux et convivial Cuisine indépendante équipée et aménagée Atelier spacieux de plus de 30 m² : idéal pour les bricoleurs, artistes ou stockage Garage fermé + buanderie + cave Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles, commerces, stades et transports en commun (proche future ligne de tram) Secteur résidentiel paisible Accès rapide aux grands axes et à Tours Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en restant proche de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Cette annonce référence 286056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle affaire d'un fonds de commerce de vente de pizzas à emporter et livraison. Local de 25 m2 environ avec vitrine situé à St Avertin comprenant un espace d'accueil et de stockage ainsi qu'une cuisine toute équipée et aménagée avec le matériel nécessaire pour l'activité. Affaire clé en main. CA HT 2024 : 200 000€/ an. Loyer 500€ TTC/mois. Cette annonce référence 281013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol à remettre au goût du jour Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Elle comprend: Un couloir distribuant, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et wc. Un sous-sol complet avec: une chambre, une douche, un wc, un coin atelier. Terrain clos et arboré. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 281165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 553 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Boulangerie, pâtisserie, plats à emporter, sandwicherie, snacking, située dans l'agglomération très proche de Tours, avec un chiffre d'affaires en forte croissance. Bénéficiant d'un emplacement prémium, à côté d'une zone tertiaire à moins de 200 mètres (bureaux et entreprises), établissement doté d'un parking public, pratique pour une clientèle fidèle et variée, composée de particuliers et de professionnels. Points forts de l'établissement : rentabilité avérée avec un potentiel de croissance d'exploitation. Ce commerce est prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Locaux aux normes. Surface environ de 250 m² répartie astucieusement. Vous serez émerveillés par cette boutique où vous trouverez un espace boulangerie, pâtisserie, et plats froids (vitrines frigorifiques) et chauds à emporter ainsi qu'un espace réservé pour la réalisation de vos plats et plonge, et tout le matériel pour réaliser vos spécialités et une surface de vente pour votre clientèle. L'arrière du magasin est composé d'un laboratoire avec tout le matériel pour travailler (chambres froides, chambres de pousses, pétrins, tables de travail, fours, batteurs mélangeurs etc...). L'espace de ce bien est d'une tenue irréprochable. Des endroits de stockages sont à votre disposition pour vos denrées alimentaires. Un coin sanitaire et vestiaire complète cet ensemble. Loyer immobilier mensuel de 3 300 €. Une cour extérieure est à votre disposition ainsi que deux places de parking. Bail commercial 3,6,9 en cours de renouvellement, vous assurant une transition en toute sérénité, vente pour cause de retraite. Le dirigeant actuel travaille avec un pâtissier, un boulanger, une vendeuse en CDI et 3 apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, et les jours de repos sont le samedi et dimanche et fermeture 5 semaines dont 2 semaines à Noël. Ce magasin a une grande marge de progression en chiffre d'affaires et en résultat final. La boutique présente un état général irréprochable avec une zone de production propre et fonctionnelle, ainsi qu'un équipement et un agencement de grande qualité. Pour plus d'information et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Saisissez cette chance de devenir le propriétaire d'une affaire sérieuse en développement. Cette annonce référence 278389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover ou à agrandir avec grand potentiel sur un terrain de 602 m². Découvrez cette maison pleine de charme à rénover ou à agrandir selon vos envies ! Idéalement située, cette propriété offre un terrain spacieux de 602 m²environ, parfait pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'extension. Actuellement composée d'une belle cuisine aménagée avec sa baie lumineuse, et son salon avec son merveilleux parquet et son insert et ses différentes fenêtres qui captent le soleil levant et couchant. Une salle d'eau avec wc, et un couloir menant à un débarras et desservant une cave. La maison dispose d'une belle structure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, vous pouvez agrandir ce bien avec une ossature en bois ou autre. Les atouts : un jardin ensoleillé et arboré, clos et entouré avec portillon, un environnement calme, et un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé. Cette propriété s'adresse aux amateurs de travaux ou aux investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles, non loin du CHU de Trousseau et des médecins, pharmacies et des transports, et du centre ville de Saint-Avertin. Ce bien bénéficie des lignes de bus et sera très prochainement non loin de la 2 ligne de Tram. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre futur cocon ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce référence 269181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr