Acheter un bien immobilier à Saint-Avertin

676000

Confidentielle, contemporaine et résolument singulière. À l'abri des regards, derrière une discrète porte cochère, se dévoile une maison d'architecte de 151 m², nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, dans le très prisé quartier des Prébendes. À quelques pas de l'hypercentre, cette adresse rare conjugue avec élégance intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de la vie tourangelle. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la hauteur sous plafond révèlent une conception pensée autour de la lumière et de la fluidité. La maison s'articule autour d'un remarquable patio végétalisé, véritable cœur architectural du lieu. Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière naturelle par une élégante verrière et de larges baies vitrées, il offre une sensation remarquable d'espace et d'ouverture sur la végétation. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet ensemble dans une esthétique sobre et contemporaine. Un salon plus intime vient compléter cet espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé dans un souci de confort et de discrétion. La maison bénéficie notamment d'un système audio Sonos intégré dans chaque pièce, permettant de prolonger l'expérience sonore dans l'ensemble de la propriété. À l'étage, l'architecture se poursuit avec la même exigence. L'escalier ouvert préserve les perspectives et accompagne une belle mezzanine surplombant le séjour. Depuis celle-ci, les vues traversantes sur le patio et le jardin renforcent cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur. La chambre dispose d'un dressing aménagé et profite d'un environnement particulièrement préservé. Une élégante salle de bains complète cet étage avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre comme un prolongement naturel de la maison. Une sélection d'essences végétales compose un écrin intime et apaisant, tandis que la terrasse en bois invite aux longues soirées d'été et aux moments de convivialité. L'adresse réserve enfin un privilège particulièrement recherché aux Prébendes : un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules. UNE ADRESSE. UNE ARCHITECTURE. UNE ATMOSPHÈRE. Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie : celle d'un lieu confidentiel où la lumière, la végétation et les volumes dialoguent en permanence. Une architecture contemporaine d'exception, au caractère affirmé, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Tours. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de discrétion et d'adresses privilégiées. Points forts : -Faible consommation d'énergie -Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire -Cuisine tout équipée -La maison peut être vendue meublée Cette annonce référence 347987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS CENTRE - RESTAURANT DE 50M², EMPLACEMENT N° 1 QUARTIER HISTORIQUE - AFFAIRE SAINE ET RENTABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, idéalement situé en plein centre-ville historique de Tours, sur un emplacement n°1 à très forte visibilité. Un cadre soigné et une affaire clés en main. Ce restaurant dispose d'une salle de 32 couverts à la décoration moderne et parfaitement entretenue, complétée par une terrasse de 12 couverts à la belle saison. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un four neuf, est séparée d'une pièce dédiée à la plonge, le tout complété par une petite cour extérieure. Des travaux d'embellissement récents font de ce commerce une affaire immédiatement exploitable, sans investissement supplémentaire à prévoir. Descriptif du bien : Surface : 50 m² Salle intérieure : 32 couverts, décoration moderne et soignée Terrasse : 15 couverts (saison estivale) Cuisine toute équipée Plonge séparée Petite cour extérieure Rénovations récentes Chiffres clés – Une rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires : 418 000 € EBE : 86 000 € Ticket moyen : 28 € Loyer mensuel : 1 530 € TTC Bail renouvelé en février 2022 Clientèle fidélisée, service midi et soir du mardi au samedi (2 services le samedi soir) Avec un emplacement d'exception au cœur du quartier historique de Tours, une clientèle déjà fidélisée et une affaire saine aux chiffres solides, ce restaurant clés en main s'adresse aux restaurateurs souhaitant reprendre une activité rentable, sans phase de démarrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOURS 37000 — MAISON 4 PIÈCES — 3 CHAMBRES — 129 M² — TERRASSE — GARAGE Cyndelle Allain, agent immobilier EffiCity, vous présente en exclusivité cette belle maison de 129 m², lumineuse et parfaitement entretenue, implantée dans l'un des quartiers recherchés de Tours : Febvotte–Marat. Des volumes généreux, un extérieur rare pour Tours, et un potentiel énergétique facilement valorisable : cette maison a tout pour séduire. Distribution & agencement Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 salle d'eau récente 1 WC 2 buanderies + 1 chaufferie 1 garage attenant pouvant accueillir 2 voitures en fonction de leur taille. À l'étage : Un bel espace de vie lumineux — salon et salle à manger ouverts Une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire et un double vasque WC séparés Un extérieur rare en ville Accessible directement depuis le salon et la cuisine, la terrasse d'environ 80 m² joliment fleurie est un véritable atout. Repas en plein air, détente, réceptions entre amis , cet espace outdoor est une vraie valeur ajoutée dans un secteur urbain prisé. Une serre de rangement complète l'ensemble pour le mobilier et les équipements de saison. Maison saine, entretenue et prête à habiter Plusieurs travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires : Salle d'eau et WC récents Toiture bac acier isolée (2017) Façade récemment repeinte DPE classé F — Un atout déguisé pour les acquéreurs avisés Le classement F est lié à la chaudière au fioul. La bonne nouvelle ? Un audit énergétique a déjà été réalisé et confirme qu'un remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou chaudière récente, suffit à améliorer la classe énergétique du bien, cette amélioration est accessible et représente un vrai levier de valorisation pour les futurs propriétaires. De plus, des aides financières peuvent être mobilisées pour financer ce changement. Le Quartier Febvotte–Marat — Tours 37000 Un emplacement privilégié et recherché : Commerces à deux pas Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement Transports en commun proches, Gare de Tours, Caserne de gendarmerie Quartier calme, animé et bien desservi Contactez Cyndelle Allain pour organiser votre visite : 06 72 13 15 25 callain@efficity.com Agent immobilier EffiCity — Estimation en ligne gratuite sur efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

300000

Maison située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave extérieure. Le tout dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 347835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Tours – Quartier Verdun Dans la résidence de standing Le Belvédère, découvrez ce spacieux appartement situé au 4e étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les fenêtres en aluminium et pvc, et les volets roulants électriques assurent un confort optimal au quotidien. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 347092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS CENTRE - GRAMMONT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 81 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VOLUMES ET CAVE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à l'adresse très prisée de l'Avenue Grammont, en plein cœur de Tours et de ses commodités, bus, tramway et commerces. Cet appartement de 81m² rénové en 2020 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour offrant un bel espace de vie commun, d'une cuisine équipée, un cellier avec machine à laver, de quatre chambres confortables dont 2 se partageant une loggia et salle d'eau, une 2ème salle d'eau et d'un WC séparé. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces et des commodités. Vendu loué avec une rentabilité locative en colocation de 11% soit 1800€/mois de loyer, ce bien est un véritable atout pour les investisseurs mais il est aussi une opportunité pour résidence principale. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Construit dans les années 60, cet appartement a été rénové en 2020. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Huisseries PVC double vitrage neuves. Les charges collectives comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et froide ainsi que les charges communes générales. Stationnement aisé. L'immeuble de 13 étages, avec ascenseur, est en bon état général. La toiture terrasse et la façade en pierre sont bien entretenues. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Tours, proposant un placement rentable judicieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS CENTRE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES 80M2 - NORMES PMR - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - A 5 MIN DES HALLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce bel appartement de 80m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un placard vous accueille pour optimiser le rangement. Un séjour/cuisine généreux de 40m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 14m2. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés (9,3m² et 11,7m²) offrent un espace idéal pour une famille, un couple avec bureau, ou un investissement locatif attractif. L'appartement se complète d'une buanderie pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. •Normes PMR : accessibilité optimale pour tous •Place parking en sous-sol inclus •Chauffage bio masse •Volets électriques sur l'ensemble du logement •Fibre Bus directement au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville en un clin d'œil. Les Halles de Tours, avec leurs commerces, restaurants et vie animée, ne sont qu'à 10 minutes à pied, 10 min en voiture de la gare de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

124990

Tours Nord – Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Possibilite de compléter l'ensemble par une place de stationnement privative en sous-sol avec supplément. Un vrai confort au quotidien : le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ! Cette annonce référence 347085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 124 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 490,00 € Honoraires TTC : 3,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 € et 438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS SAINT SYMPHORIEN – MAISON 64 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN 200 M² – DEPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane vous propose en exclusivité cette maison située au cœur du quartier Saint-Symphorien à Tours Nord. LES ATOUTS : Maison sur 2 niveaux Terrasse et jardin d'environ 200 m² Cuisine aménagée et équipée 2 chambres avec placards Dépendance de 13 m² et cave Environnement calme Aucune charge de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité UNE DISTRIBUTION SIMPLE ET FONCTIONNELLE : Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN VRAI EXTÉRIEUR EN VILLE : Depuis la maison, la terrasse ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 200 m². Un espace suffisamment généreux pour créer différents univers : coin repas, salon de jardin, potager, jeux pour les enfants ou espace détente. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 13 m², pratique pour les vélos, les outils et le mobilier de jardin, ainsi que d'une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - QUARTIER BRETONNEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76M² - BALCON - LUMINEUX - AU CALME - CAVE - BOX PARKING - REFAIT A NEUF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée avec cellier, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. L'espace de vie, traversant et lumineux, comprend un séjour spacieux de 22 m² donnant accès à un balcon au calme de 7 m². La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 à 13 m², toutes deux équipées de placards de rangement et d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : - à 4 minutes à pied de la faculté de médecine, - arrêt de bus au pied de l'immeuble, - future seconde ligne de tramway à proximité, - accès à la rocade en 5 minutes en voiture. Vous profiterez également d'un box fermé pour stationner votre véhicule, offrant praticité et sécurité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS - HYPER CENTRE - FONDS DE COMMERCE 115M² PROCHE PLACE PLUMEREAU - AXE PIETON - TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe piéton très passant du centre historique de Tours, à proximité immédiate de la place Plumereau, ce fond de commerce de 115 m² offre un emplacement n°1 pour développer une activité de restauration ou de bar. Un emplacement d'exception Implanté en plein cœur du Vieux Tours, quartier prisé et animé toute l'année (étudiants, touristes, habitués), ce commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant, atout majeur pour la fréquentation. Descriptif du bien : - Grande salle à l'étage, idéale pour optimiser la capacité d'accueil - Terrasse d'une vingtaine de couverts - Laboratoire équipé - Espace de stockage - Matériel professionnel récent inclus - Licence IV – activité de bar/restauration possible - Loyer mensuel : 2 730 € - CA 483 000€ - Possibilité de rachat des murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-PIERRE-DES-CORPS CENTRE - À 4 MINUTES À PIED DE LA GARE - À 1h DE PARIS AVEC LE TGV - FAIBLES CHARGES Appartement 104,87 m² – 2e et dernier étage – Exposé SUD Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute A10…), découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 104,87 m², situé au deuxième et dernier étage. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif type collocation! L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce principale de 40,88 m² comprenant un séjour/salle-à-manger donnant sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 12,4m2. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace débarras. Une cave/cellier et une place de parking extérieur complètent ce bien. Les + du bien : Gare à seulement 4 minutes à pied Exposition SUD 2e et dernier étage Cave/cellier Chaudière gaz à condensation changée en 2020 Toiture de l'immeuble neuve Parking extérieur sécurisé avec portail motorisé neuf Charges de copropriété : 584,41 € / an en 2025 Syndic bénévole Un appartement généreux en volumes, parfaitement situé et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37200 - TOURS - PROCHE CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Opportunité à saisir ! Charmant appartement lumineux situé dans un quartier calme de Tours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 2 pièces d'une surface d'environ 40.0 m² offre un cadre de vie privilégié et pratique. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée à l'ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Les atouts de ce bien : - Ecoles à proximités - Parc et piscine - Environnement agréable et animé - Bon état général - Bonne luminosité - Facilement modulable si besoin - Ascenseur dans l'immeuble - Local vélos - Proximité des transports en commun - Matériaux de construction en béton - Bon état de la façade Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien idéalement situé et offrant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement en plein cœur de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS - HYPERCENTRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - 48M² - EMPLACEMENT NUMERO 1 - TOURS CENTRE HISTORIQUE - AXE PIETON QUARTIER PLUMEREAU À deux pas de la place Plumereau, en plein cœur du Vieux Tours, sur un axe piéton parmi les plus fréquentés de la ville, à vendre un fonds de commerce de 48 m² entièrement équipé et prêt à exploiter. Terrasse + salle — une vingtaine de places assises réparties entre la terrasse et l'intérieur, idéal pour profiter du flux piéton en extérieur Local entièrement équipé, matériel récent Accès PMR Cave de stockage Emplacement touristique premium CA : 483 000 € Loyer : 1 330 €/mois Possibilité de rachat des murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

250000

Cette maison de ville, entièrement rénovée, se distingue par le soin apporté à chaque détail. Nichée dans un secteur très recherché de Tours, cette maison de ville de 74 m² a été entièrement rénovée avec soin, jusque dans les moindres détails. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaise surprise : juste un intérieur prêt à vivre, pensé pour le confort de ses futurs propriétaires. Dès qu'on pousse la porte, l'ambiance est chaleureuse. On sent que chaque choix a été réfléchi. Et pour les habitants du centre-ville, un détail fera vite la différence : la maison offre deux accès indépendants, dont l'un avec un sas pratique pour ranger les vélos à l'abri — fini le casse-tête du vélo qui traîne dans l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, le genre d'endroit où l'on a envie de s'attarder. Juste à côté, une cuisine neuve signée cuisiniste, entièrement équipée, aussi belle que fonctionnelle. En montant à l'étage, on découvre l'espace nuit : une première chambre avec un dressing intégré, une seconde qui se prête aussi bien au sommeil qu'au télétravail, et une salle d'eau moderne avec WC. Et puis il y a ce petit détail qui change tout : sous le salon, une cave est visible à travers une vitre intégrée au sol. Un clin d'œil au passé de la maison, qui lui donne un vrai supplément d'âme. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : DPE C, chauffage électrique neuf avec thermostats réglables pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf. Un point à avoir en tête : la maison ne dispose pas d'extérieur privatif, ce qui en fait un bien pensé pour un mode de vie citadin, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Le logement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dès que vous le souhaitez. Et si vous cherchez une place pour votre voiture, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément — un vrai luxe dans ce quartier. Taxe foncière : environ 885 €. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou une résidence principale à taille humaine, cette maison a tout pour devenir un vrai coup de cœur, au cœur de Tours. Cette annonce référence 333523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Située dans le secteur prisé La Fuye/Velpeau, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique. Derrière la porte d'entrée se dévoile un sas donnant sur une cour privative paysagée et sans vis-à-vis. La maison repose sur un sous-sol accessible depuis la cour. Vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie (environ 35m2) et de la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée surélevé comporte également un coin laverie, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, se trouvent deux belles chambres de chacune 15m2. L'état du bien est entretenu et permet un emménagement immédiat et sans travaux. Cette annonce référence 346040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – MAISON 107 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 842 M² – GARAGE – SOUS-SOL – VÉRANDA – DPE E – EXPOSITION SUD – À RAFRAÎCHIR Stéphanie Ferreira – Efficity vous présente cette maison de 107 m² située à Chambray-lès-Tours, dans un quartier calme, à proximité des écoles, transports et commodités. Elle comprend : • Salon / salle à manger • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • 2 salles d'eau • WC • Véranda • Garage • Sous-sol non enterré • 2 cabanons Terrain de 842 m² exposé Sud, offrant de belles possibilités d'aménagement et piscinable sous réserve des autorisations nécessaires. Maison construite en 1964, à rafraîchir, idéale pour un acquéreur souhaitant remettre le bien à son goût et lui redonner vie. Les + : quartier calme, écoles et transports à proximité, lac de Chambray et espaces verts accessibles à pied ou à vélo. Informations clés Maison 2 niveaux – exposition Sud – chauffage individuel gaz – cuisine aménagée et équipée – garage – 2 place de stationnement – véranda – 2 cabanons – DPE E – GES E – année de construction 1964 – état à rafraîchir. Une visite ? Contactez-moi directement. Stéphanie Ferreira – Efficity À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

224400

À découvrir sans tarder Quartier Giraudeau ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du quartier des Deux Lions, venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 40 m² composé d'une terrasse et d'un jardinet et d'une seconde terrasse côté rue. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement, idéale pour organiser manteaux et affaires du quotidien. Un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Une cuisine fermée de belle taille, fonctionnelle et indépendante. Deux chambres avec dressing, offrant de beaux espaces de rangement. Une salle de douche récemment rénovée. Des espaces bien agencés et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse relie la cuisine et l'espace nuit côté rue. La résidence offre de grands espaces verts arborés au calme avec pelouses. Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un local et plusieurs espaces dédiés permettent de stationner facilement les vélos également. Un appartement offrant donc un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur rare en ville et un accès facile aux commodités et à la future ligne de tram. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement ! Cette annonce référence 345638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 224 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 - SAINTE RADEGONDE - Maison plein pied 3 chambres 123 m2 habitables & 176 au sol - Terrain de 918 m2 - GARAGE & DEPENDANCES - 45 m2 de vérandas Louis del Marmol vous propose cette maison de 123 m2 habitables disposée comme ci-dessous : En rez-de-chaussée, totalement en plain-pied : - Salon - salle à manger de 35 m2 - Cuisine de 7 m2 - Chambre principale de 17 m2 - 2 autres chambres de 10 m2 - Salle de bain de 6 m2 - Toilettes séparées - 3 vérandas de 8,5 m2, 12 m2 et 22 m2 - Buanderie de 12,45 m2 - Cave de 10 m2 Concernant les extérieurs : - Un garage de 25 m2 complète cette maison - Le tout sur un terrain de 918 m2 entièrement clôturé Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel - Assurance copropriété 70 euros/mois - Taxe foncière 2026 : 487 euros - Voir tableau et plan des surfaces à la fin des photos Idéalement placé Quai de Marmoutier. Cadre agréable à proximité du Parc de Sainte Radegonde. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 Tours - Place de la Liberté - 92 m2 avec 16 m2 de balcons - Box fermé en sous-sol - Ascenseur - Climatisation Louis del Marmol vous propose cet appartement de 92 m2 composé comme ci-dessous : - Séjour de 35 m2 - Cuisine séparée de 8,6 m2 - 2 chambres de 12,92 m2 & 10,51 m2 - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salon et également de créer une 3ème chambre (Nombre de fenêtres suffisant) - Salle de bain & WC séparés - 2 balcons de 11 m2 et 5,21 m2 - 1 grande cave de 10 m2 en sous sol - 1 garage-box fermé en sous-sol de 12,6 m2 Informations complémentaires : - Chauffage collectif gaz - Climatisation dans chambre principale & séjour - Charges : 300 euros/mois (Tout compris) - Taxe foncière 2025 : 1802 euros Idéalement placé à Tours, proche noeud de transport avec 2 lignes de tram et bus. A visiter rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

190000

REZ DE JARDIN avec terrasse et terrain. À vendre à Tours Nord, appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway Christ Roi, des bus, des commerces et des écoles. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien et renforce l'attractivité du bien. L'appartement au rez de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à sa terrasse et jardin , cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, un agencement fonctionnel et confortable. Côté stationnement, 2 atouts : - 1 box en sous sol d'une superficie de 18m 2 - une place de parking aérienne Un avantage rare et recherché sur le secteur. Cette annonce référence 333086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Belle rentabilité pour ce T5 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur du quartier de la Bergeonnerie à Tours Sud. A deux pas de la future ligne de tramway, au pied d'un arrêt de bus, et centralisé entre les Facs de droits/ Polytech / Médecine / Brassard d'un côté, et Fac de Sciences et école d'infirmière de l'autre, il est idéalement situé pour accueillir des étudiants. Colocation de 4 personnes, avec un loyer actuel de 400€ X 4. ( 2 locataires en place à ce jour ), cuisine équipée, 2 salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie avec balcon. Chauffage individuel gaz, cave, local vélos, fibre. Stationnement facile. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 345372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - GRAND MAIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 69M2 à proximité immédiate de la gare SNCF (10 min à pied) et de Tours Centre (10 min), à 50 min de Paris en TGV. Découvrez ce bel appartement calme et baigné de lumière, idéalement situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce logement se compose d'un séjour spacieux de 32 m², offrant un accès direct à une loggia de 8 m² qui prolonge agréablement le salon vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, dispose elle aussi de sa propre loggia, tandis qu'un espace cellier/buanderie permet d'optimiser le rangement du quotidien. Côté nuit, l'appartement offre un espace dressing ainsi que deux chambres équipées de volets électriques, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts de ce bien, on note la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi qu'une cave et une place de parking qui viennent compléter cette offre. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, le gardien et l'entretien des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

190000

Appartement entre Halles et Vieux Tours, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Entièrement refais à neuf (peintures, sols, tableau électrique), il n'attend qu'à recevoir vos meubles. Cette annonce référence 342873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS SAINT SYMPHORIEN – 64 M² – TERRASSE – JARDIN – DEPENDANCE UN APPARTEMENT QUI A TOUT D'UNE MAISON. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Saint-Symphorien à Tours Nord, ce bien de 64 m² qui pourrait bien vous faire oublier que vous êtes en appartement ! Ici, pas de hall d'immeuble ni de parties communes à traverser : vous rentrez directement chez vous par votre accès indépendant. Et surtout, vous profitez de ce qui fait toute la différence : Un jardin d'environ 200 m² rien que pour vous. De quoi déjeuner dehors, recevoir vos amis ou simplement profiter de votre extérieur dès l'arrivée des beaux jours. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une vraie vie de maison Terrasse et jardin d'environ 200 m² Cuisine aménagée et équipée 2 chambres avec placards Dépendance de 13 m² et cave Environnement calme Aucune charge de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité À L'INTÉRIEUR : Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la vie quotidienne avec une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ET DEHORS… C'EST LÀ QUE LE BIEN SE DÉMARQUE : La terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin, une vraie respiration en ville et un espace suffisamment généreux pour imaginer différents aménagements. Vous disposerez également d'une dépendance de 13 m², idéale pour stocker vélos, outils, mobilier de jardin ou créer un espace selon vos envies, ainsi que d'une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

214000

Venez découvrir ce grand type 3 avec de nombreux rangements et sa cuisine aménagée, idéalement situé entre les Halles et le vieux Tours. Au premier étage sans ascenseur, murs et sols refaits à neuf, il ne vous reste qu'à changer les huisseries en simple vitrage actuellement. Il est complété d'une cave. Ce bien est idéal pour une acquisition en résidence principal, car soumis à plafonds de loyer sur de l'investissement locatif. Charges mensuelles de 250€ incluant Chauffage, eau chaude, et charges d'entretien des communs. Cette annonce référence 342739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS CENTRE - PLACE DES HALLES - Beau T3 bis de 75 m2 et 63 m2 carrez EST-OUEST donnant sur la place des Halles - Grenier supplémentaire aménageable au même étage (Dernier) Louis del Marmol vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage composé comme ci-dessous : - Entrée de 2,62 m2 - Salon séjour cuisine ouverte de 32,91 m2 avec son balcon filant donnant sur la place des Halles - 1ère chambre de 9,91 m2 (Chambre 1 sur le plan) - 2ème chambre de 12,12 m2 (Chambre 2 sur le plan) - 3ème chambre : Aujourd'hui grenier aménageable de 30 m2 au sol mansardé (2 velux existants) sur le même pallier au dernier étage. Possibilité de créer une porte palière et d'agrandir l'appartement avec une chambre ou bureau supplémentaire. (Pièce & grenier sur le plan) - Salle de bain & WC de 5,42 m2 Informations complémentaires : - Charges copropriété : 70 euros par mois (Assurance & éclairage des parties communes ainsi qu'eau froide inclus). (Détails annuel : 236 euros assurance immeuble, 16 euros 20 minuterie, 90 euros eau froide ainsi que l'électricité) - Chauffage électrique individuel - Possibilité de passer en DPE D en changeant ballon d'eau chaude et radiateurs. - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 937 euros Emplacement exceptionnel place des Halles à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37170 CHAMBRAY-LES-TOURS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 133M² - BALCON - TERRASSE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison familiale. Vidéo sur mon instagram :@sandrine_meunier_ EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. LES ATOUTS: emplacement - excellentes huisseries ( PVC - double vitrage - isolation renforcée ) - cuisine ouverte moderne équipée et aménagée -double séjour avec porte fenêtres - 4 chambres lumineuses - jardin clos - spacieuse - grand palier à l'étage - Confort sonore entre les 2 étages. DESCRIPTIF Cette maison de 133m² édifiée sur 2 niveaux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Au rez-de-chaussée: cuisine séparée aménagée et équipée , double séjour , salle d'eau avec WC , cellier et local technique. A l'étage: 4 chambres , salle de bain, dressing , WC séparé et grand palier idéal pour créer un espace de travail ou de loisir. Grenier aménageable. JARDIN ET EXTERIEUR Profitez d'un terrain de 440m² avec un jardin végétalisé de 300m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles pour vos véhicules. Une clôture sera posée dans les prochain .La photo d'accueil pour propose une projection. DIVERS Performance énergétique D. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation avec programmateur. Eau Chaude peut-être combinée au système de chauffage avec un système solaire. Tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37100 TOURS MONCONSEIL - RESIDENCE 2012 - 61,30 carrez m2 - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - BALCON Louis del Marmol vous propose cet appartement T3 au 1er étage composé comme ci-dessous : - Une pièce de vie composée de la cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 26,25 m2 - Une première chambre de 11,22m2 - Une deuxième chambre de 9,02 - Une salle de bain avec baignoire et lavabo intégré à un meuble vasque de 5,06 m2 - Des toilettes séparées 2,26 m2 - Un balcon / loggia de 6,19 m2 - Une place de parking sous-sol sécurisée (Place n 58) - De nombreux rangements & placards intégrés Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel (Chaudière à condensation de 2012) - Charges de copropriété : 100 euros/mois - Taxe foncière 2025 : 1159 euros - Résidence de 2012 normes BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) DPE B et GES C - Accessibilité PMR - Local vélo - Caméra de surveillance dans les parties communes - Fibre sur le palier dans les gaines techniques Idéalement placé quartier Monconseil Résidence Le Clos Saint Nicolas - A visiter rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Locataire en place : Parfait pour un investissement ! Situé à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la gare de Tours, dans une copropriété sécurisée de 1991 au calme en arrière-cour, venez sans plus attendre découvrir cet appartement au premier étage sans ascenseur. TOUS LES MEUBLES et ÉQUIPEMENTS SONT COMPRIS DANS LE PRIX ! Charges de copropriété : 808 €/an soit 67€/mois Une cave complète le bien. Cette annonce référence 334338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr