SAINT-AVERTIN — MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 335 M²
5 chambres • Salle de sport • Sauna • SPA & Jacuzzi XXL • Terrasses • Garage 44 m²
**Rare à Saint-Avertin, cette propriété contemporaine de près de 335 m² offre une expérience résidentielle résolument tournée vers le confort, le bien-être et l'élégance.**
Derrière une architecture aux lignes contemporaines se dévoile une maison aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, les proportions donnent le ton.
UN REZ-DE-CHAUSSEE SPECTACULAIRE
Le cœur de la maison s'articule autour d'une **vaste pièce de vie de plus de 100 m²**, composée d'un **salon de 31 m²** climatisé et d'une généreuse **cuisine/séjour de 70 m²**. Un espace particulièrement adapté aux réceptions comme aux moments de convivialité en famille.
Les espaces techniques :
- cellier de près de 10 m²
- buanderie de plus de 9 m²
Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de **16,10 m²**, accompagnée de sa salle de bain, ainsi qu'un espace sanitaire indépendant.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son **espace sport & détente**, exceptionnel par ses dimensions.
Une **salle de sport entièrement équipée de plus de 45 m²** s'accompagne d'un **sauna privatif**. Un véritable espace dédié au bien-être, directement intégré à la maison.
À cela s'ajoute le **SPA & jacuzzi XXL**, pour créer chez soi une atmosphère digne d'un établissement haut de gamme.
UN ETAGE CONCU POUR L'INTIMITE
L'étage révèle une organisation particulièrement élégante autour d'une **mezzanine de 22 m²**, véritable espace de transition pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un lieu de travail.
La partie nuit comprend **trois chambres supplémentaires climatisées**, dont une remarquable **suite parentale** composée d'une chambre de plus de 20 m², d'un **dressing de près de 20 m²** et d'une salle de bain privative de plus de 10 m².
Deux autres chambres de près de **16 m²** complètent cet étage, avec une seconde salle de bain.
Un **bureau de 26,50 m²** vient compléter cet ensemble, offrant une véritable pièce dédiée au télétravail, à une activité professionnelle ou à un espace supplémentaire selon les besoins.
DES EXTÉRIEURS PENSÉS COMME UNE EXTENSION DE LA MAISON
La propriété bénéficie de terrasses, dont une première de **21,20 m²** et une seconde de **7,70 m²**, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
Les extérieurs paysagers, soigneusement entretenus, offrent un écrin à la hauteur de cette réalisation contemporaine. Des prestations pensées dans les moindres détails...
Points forts :
-335 m² d'architecture contemporaine.
- 5 chambres dont 3 climatisées
- Un espace bien-être privé.
- Des volumes de réception remarquables.
- Des prestations haut de gamme.
- Une performance énergétique exemplaire.
- Panneaux photovoltaïques.
Une propriété rare où l'architecture contemporaine rencontre un art de vivre d'exception. À découvrir en toute confidentialité.
Cette annonce référence 349958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
