Demeure d'exception aux volumes rares – Salon 72 m², Séjour 43 m² & Parc arboré sans vis-à-vis
Au cœur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale de standing développe des volumes spectaculaires et un cadre de vie d'une rareté absolue.
Édifiée sur un magnifique parc arboré entièrement clos de murs, à l'abri de tous les regards, la propriété séduit dès l'entrée par la noblesse de son sol en marbre et la grandeur de ses espaces de réception.
• Espaces de vie d'exception (115 m²) :Le vaste hall d'entrée mène à une majestueuse pièce de vie comprenant un salon baigné de lumière de 72 m² avec cheminée et une salle à manger dédiée de 43 m². Une grande cuisine indépendante avec cellier et une bibliothèque raffinée viennent parfaire ce niveau.
• Vie de plain-pied : Une première suite parentale (Chambre 1) avec dressing et salle d'eau/bains privative. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible.
• À l'étage : Un grand dégagement s'ouvre d'abord sur une spectaculaire salle de jeux de 54 m² (idéale pour un espace cinéma, billard ou loisirs), puis dessert 5 volumineuses chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), plusieurs pièces d'eau et une lingerie. L'étage est entièrement équipé d'une climatisation réversible gainable intégrée.
• Sous-sol complet : Espace exceptionnel comprenant un garage de très grande capacité pouvant accueillir de nombreux véhicules, des zones de stockage et une cave.
Les extérieurs offrent une agréable terrasse avec pergola ouvrant sur le parc intime. Un bien d'une rareté exceptionnelle sur le secteur.
Cette annonce référence 352509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 1 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
