ORCIER - MAISON DE VILLAGE - CORPS DE FERME - CAVE VOUTÉ

Orcier

Prix de vente3590002804.6875 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

382 m²Terrain

3Étages

1881Construction

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Orcier

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCamille LambertVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Orcier

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CAPPA PEINTUREPeinture

M. Cedric GentilhommePeinture

ABSOLUE CHALEURPlomberie

GSH PLOMBERIEPlomberie

Voir tous les artisans à Orcier

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Triplex rénové 109 m² à Perrignier, Haut-Savoie

390000

3 578 €/m²

Triplex rénové 109 m² à Perrignier, Haut-Savoie

109m²

Niché au cœur du village de Perrignier, entre lac et montagnes, découvrez ce splendide triplex entièrement rénové en 2024. Ce bien d'exception combine des prestations haut de gamme et des finitions sur mesure, s'offrant ainsi comme un véritable cocon moderne et authentique. Idéalement situé à proximité des commodités — commerces, écoles, services — et à quelques minutes du CEVA pour une connexion rapide vers Genève, il représente un investissement idéal pour les actifs frontaliers. Cet appartement de 109 m², réparti sur trois niveaux, séduira les familles et primo-accédants en quête d'un cadre tranquille et privilégié, loin de l'agitation urbaine mais parfaitement connecté. Dès le rez-de-chaussée, la visite commence par un accueillant hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine fermée entièrement équipée. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec une salle de bains et un WC indépendant. Rendez-vous au premier étage où deux chambres plein sud vous attendent, dont une suite parentale avec un dressing intégré et sa salle d'eau privative. La luminosité chaleureuse, garantie par l'exposition sud, assure un confort optimal du matin au soir. Enfin, le deuxième étage dévoile une magnifique suite parentale mansardée, sublimée par des poutres apparentes, un lieu idéal pour se ressourcer. Grâce à sa rénovation soignée, ce bien présente un parquet flambant neuf dans toutes les pièces, un système de chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts indéniables dans ce village dynamique à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Douvaine et Bons-en-Chablais. Caractéristiques techniques - Surface : 109 m² - DPE : B - Construction : 1948 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Garage et place de parking privative - Surface terrain : 55 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Lumineux T3 avec grande terrasse à Thonon

66m²

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (diagnostics obligatoires, servitudes, plans, cadastre, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur et disponibilité en apportant des compléments d'information, en facilitant l'accès aux documents dont nous disposons et en orientant vers les démarches usuelles. Les éléments publiés sont mis à jour régulièrement mais peuvent être modifiés en fonction de nouvelles pièces ou vérifications. Notre objectif est de vous fournir une base d'information fiable et de vous accompagner dans vos démarches d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HABERE-LULLIN - Duplex 123 m2

123m²

HABERE-LULLIN, au coeur de la Vallée Verte, à découvrir dans ancienne propriété ce beau duplex de 123 m2 (114.14 m2 Loi Carrez) entièrement rénové avec goût d'une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une magnifique entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec avec un poêle à bois et une belle cuisine équipée avec îlot central. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un Mazot à usage de sauna, d'un jardin privatif de 420 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquilité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3590002 805 €/m²

359000

128 m²

6pièces

4ch.