Exceptionnel : Domaine de plus de 2 hectares à 10 min des plages – Habitation, activité professionnelle ou agricole

À SIGEAN 11130 – Une propriété rare sur la route des plages de Port La Nouvelle, offrant espace, liberté et de multiples possibilités d'exploitation pour un budget exceptionnel sur le secteur ! Vous recherchez un emplacement idéal pour installer votre famille, votre activité d'indépendant, développer votre activité agricole, ce bien est fait pour vous. Bien atypique !!! Exceptionnelle par sa taille et très rare sur le secteur, cette belle propriété s'étend sur un peu plus de 2 hectares sur la route des plages de Port La Nouvelle et Leucate. Elle se compose comme suit: Un vaste parking d'environ 700 m2 donnant sur la route des plages offre de nombreux stationnements et vous ouvre les portes du domaine, d'un coté sur la demeure traditionnelle en pierres et de l'autre sur la partie agricole et d'accueil à la ferme, ( accès secondaire par chemin arrière carrossable ). Pour la partie habitation de 110m² en R+1, 3 faces ,mitoyenne sur un coté: À l'étage : Belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec insert et climatisation Cuisine aménagée traditionnelle Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Au rez-de-chaussée : Grande suite parentale climatisée de plus de 27 m² Salle d'eau WC Espace buanderie Toiture refaite à neuf Mars 2025. Sur le devant du bâtiment, une cour privative et une annexe servant actuellement de lieu de stockage ainsi qu'une pièce d'appoint. Assainissement individuel fonctionnel à revoir. Vous y trouverez également plusieurs annexes et un beau bâtiment d'environ 35 m2 à usage de local technique ( ancienne écurie ), offrant lui aussi un beau potentiel de transformation. Toutes les parcelles et espaces sont clôturés, il existe un puits en eau pour l'arrosage. L'installation solaire récente avec ses 6 KW de production apporte un réel atout pour la consommation électrique du lieu ( auto-consommation et revente d'électricité, contrat verrouillé avec ancien prix de 0,13 cts / Kw ), projet d'installation d'un abri ou hangar photovoltaîque financé possible. Vous recherchez un lieu de réalisation où vous pourrez façonner vos projets, venez découvrir cette grande propriété proche des routes des plages ,de la nature et de la mer. Un bien unique sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et difficile à retrouver aujourd'hui. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Bernard Moreau dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 255408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

3

73m²

D

Fiche Id-UBW181342 : Bages, secteur 10mn de narbonne, T4 superbe terrasse d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 35 m2 - Vue : Etang - Construction 1980 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2022 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet intimiste coup de coeur 5 pièces à Gruissan

4

88m²

A

Fütterer Property vous présente à Gruissan Plage - Chalet : Au coeur du très prisé secteur des chalets de Gruissan, découvrez ce chalet typique d'environ 88 m² sur deux niveaux, édifié sur une parcelle amodiée. Un bien singulier, où l'intimité est omniprésente. Au premier niveau, une agréable pièce de vie exposée Est avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 15 m². Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes. Un escalier central mène au rez-de-chaussée, composé de trois chambres dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, toilette indépendant et ouverture sur le jardin. Les prestations incluent : huisseries bois en double vitrage, climatisation, cuisine aménagée et équipée, parquet flottant dans la pièce de vie, sol en béton ciré au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse en bois récemment rénovée. Sans vis-à-vis direct, le chalet bénéficie d'un environnement arboré, préservé, à quelques pas des plages et des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder, idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chalet intimiste coup de coeur 5 pièces à Gruissan

4

88m²

A

Fütterer Property vous présente à Gruissan Plage - Chalet : Au coeur du très prisé secteur des chalets de Gruissan, découvrez ce chalet typique d'environ 88 m² sur deux niveaux, édifié sur une parcelle amodiée. Un bien singulier, où l'intimité est omniprésente. Au premier niveau, une agréable pièce de vie exposée Est avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 15 m². Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes. Un escalier central mène au rez-de-chaussée, composé de trois chambres dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, toilette indépendant et ouverture sur le jardin. Les prestations incluent : huisseries bois en double vitrage, climatisation, cuisine aménagée et équipée, parquet flottant dans la pièce de vie, sol en béton ciré au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse en bois récemment rénovée. Sans vis-à-vis direct, le chalet bénéficie d'un environnement arboré, préservé, à quelques pas des plages et des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder, idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

3

120m²

Fiche Id-UBW180825 : La palme, Maison d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 399 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pavillon 3 pièces avec Garage/ Pkg et Piscine

2

51m²

B

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Plage du Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Très joli pavillon 3 pièces avec terrasse, garage/ cellier et parking, dans une résidence avec piscine, à deux pas de la plage du Grazel (Rés. Bora-Bora2). Comprenant : -Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée, belle salle d'eau! -A l'étage : dégagement avec deux 2 chambres et rangements, salle d'eau avec WC. Terrasses exposées Sud-Est - garage et parking privé - Résidence sécurisée avec piscine. Prestations: climatisation réversible dans toute la maison - Rénovation récente - Maison vendue équipée/ meublée - Double-vitrage. Contactez Rasmus JUNKER pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 4 pièces, 3 faces, avec Garage et Pkg

Fütterer Property vous présente à GRUISSAN - EN EXCLUSIVITÉ : ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Maison 4 pièces (3 faces), avec double terrasse, située dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la plage (Rés. Cap-Vert, Av. de la Girelle). Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard et cellier, un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse, un WC séparé ainsi qu'un garage. -À l'étage : un dégagement, trois chambres avec placards et accès balcons, une salle de bains. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Vendue équipée / meublée. Plus d'informations : Contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 022 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pavillon 3 pièces avec Garage/ Pkg et Piscine

2

51m²

B

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Plage du Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Très joli pavillon 3 pièces avec terrasse, garage/ cellier et parking, dans une résidence avec piscine, à deux pas de la plage du Grazel (Rés. Bora-Bora2). Comprenant : -Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée, belle salle d'eau! -A l'étage : dégagement avec deux 2 chambres et rangements, salle d'eau avec WC. Terrasses exposées Sud-Est - garage et parking privé - Résidence sécurisée avec piscine. Prestations: climatisation réversible dans toute la maison - Rénovation récente - Maison vendue équipée/ meublée - Double-vitrage. Contactez Rasmus JUNKER pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 4 pièces, 3 faces, avec Garage et Pkg

Fütterer Property vous présente à GRUISSAN - EN EXCLUSIVITÉ : ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Maison 4 pièces (3 faces), avec double terrasse, située dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la plage (Rés. Cap-Vert, Av. de la Girelle). Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard et cellier, un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse, un WC séparé ainsi qu'un garage. -À l'étage : un dégagement, trois chambres avec placards et accès balcons, une salle de bains. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Vendue équipée / meublée. Plus d'informations : Contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 022 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Gruissan

Voir

Maison

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Sigean

Biens similaires à proximité

Exceptionnel : Domaine de plus de 2 hectares à 10 min des plages – Habitation, activité professionnelle ou agricole

Appartement

Chalet intimiste coup de coeur 5 pièces à Gruissan

Chalet intimiste coup de coeur 5 pièces à Gruissan

Maison

Pavillon 3 pièces avec Garage/ Pkg et Piscine

Maison 4 pièces, 3 faces, avec Garage et Pkg

Pavillon 3 pièces avec Garage/ Pkg et Piscine

Maison 4 pièces, 3 faces, avec Garage et Pkg

Exceptionnel : Domaine de plus de 2 hectares à 10 min des plages – Habitation, activité professionnelle ou agricole

Appartement

Chalet intimiste coup de coeur 5 pièces à Gruissan