MAISON DE VILLAGE A RENOVER A LA ROUVIERE VENDUE LOUEE

La Rouvière
MAISON DE VILLAGE A RENOVER A LA ROUVIERE VENDUE LOUEE - photo 1
Prix de vente67000917.8082191780821 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1920Construction

Description

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX CHAMBRES ET GARAGE.

Située en plein coeur du village de La Rouviere, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de plus de 73m2 habitables avec garage et cave.

Actuellement louée 480€ charges comprises.

Cette maison se compose comme suit :

- En rez de chaussée, elle dispose d'un garage et d'une cave.

- Au premier étage, une cuisine indépendante et un salon/séjour.

- Au deuxième, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Idéal premier achat ou investisseur.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Charly Sébastien de l'agence REGARD

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151 à 230D
231 à 330E
243 kWhEP/m².an
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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67000918 €/m²