A vendre maison de 170m² au calme

Colomiers
A vendre maison de 170m² au calme - photo 1
Prix de vente5499003234.705882352941 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
8Pièces
6Chambres
960 m²Terrain
1982Construction

Description

Urgent

Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 170 m², Quartier du Cabirol, implantée sur une parcelle arborée d'environ 960 m², en lisière du parc du Cabirol.

Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine semi-ouverte, poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, dont 4 suites et une spacieuse suite parentale avec dressing.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine hors sol en bois, d'un garage, de plusieurs stationnements et de trois cabanons.

Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, transports, de la gare de Colomiers, de la future ligne C du métro et des accès rapides vers Toulouse.

Les prestations comprennent notamment le chauffage au sol, les panneaux solaires, le chauffe-eau thermodynamique, le double vitrage et une excellente performance énergétique.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.

Cette annonce référence 340197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 549 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 € et 2 874 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colomiers

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
154 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Maison familiale T5 de 195 m2 avec jardin de 2664m2 , terrasse et piscine
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À VENDRE Maison familiale T5 de 195 m2 avec jardin de 2664m2 , terrasse et piscine à Cornebarrieu Proposée au prix de 570 000 € par votre conseillère Urimare SILVA, cette spacieuse maison individuelle de 195m2 habitables est nichée au calme à Cornebarrieu (31700), dans un environnement verdoyant et recherché proche de Blagnac. Un emplacement N°1 et un investissement d'avenir au cœur du pôle aéronautique Acquérir ce bien à Cornebarrieu, c'est faire un choix stratégique de premier plan pour la valorisation patrimoniale. La commune s'apprête à accueillir le projet majeur d'Airbus « Saint-Éloi du futur », une nouvelle usine ultra-moderne dédiée à la fabrication de mâts-moteurs qui créera environ 3 500 emplois sur place. Ce développement économique d'envergure positionne Cornebarrieu comme l'emplacement numéro 1 de l'Ouest toulousain, garantissant une demande résidentielle soutenue sur le long terme. Description intérieure et extérieure Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur une véranda accueillante ainsi que sur une grande terrasse en bois bordée de palmiers et de cactus sculpturaux. Ce coin salon, agrémenté d'un piano et d'une guitare, invite à la détente et à la convivialité. En contrebas de la terrasse, le grand jardin arboré abrite une magnifique piscine privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe chambre mansardée dotée de poutres apparentes, d'une charpente chaleureuse, d'un élégant dressing ouvert et d'ouvertures zénithales sous Velux qui créent une atmosphère cosy et intime. Une salle de bains, un WC et un grenier aménageable complètent ce niveau. Caractéristiques techniques et DPE Surfaces : 147 m2 Carrez habitables, 195 m2 au sol 4 chambres, Combles ou grenier aménageables. Performance énergétique : Classe C garantissant un excellent confort thermique. Émissions de gaz à effet de serre : Classe A , complétée par une pompe à chaleur air/air, un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique. Stationnement & Annexes : Deux garages privatifs. Proximité immédiate des bassins d'emploi, commerces, écoles et transports Pôle aéronautique & Aéroport : Sites Airbus (Blagnac / Colomiers / Cornebarrieu) : à environ 5 à 10 minutes en voiture (4 à 6 km). Aéroport de Toulouse-Blagnac : à seulement 10 minutes en voiture (environ 6,5 km). Zone commerciale de Blagnac (Leclerc / Grand Noble) : à environ 7 à 10 minutes en voiture (5 à 7 km). Transports en commun (Réseau Tisséo) : L'arrêt de bus le plus proche (secteur Route de Cornebarrieu / D1) se situe à environ 600 à 900 mètres à pied (7 à 10 minutes de marche). Lignes desservant la commune : Ligne 75 (reliant la Gare SNCF de Colomiers à Mondonville via Cornebarrieu) et Ligne 17 (reliant Mondonville / Cornebarrieu au Tramway T1 à Blagnac – Andromède). Écoles et commodités du quotidien : Centre-ville de Cornebarrieu et commerces de proximité : à environ 1,5 à 2 km (3 à 4 minutes en voiture). Établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires de Cornebarrieu accessibles en 3 à 5 minutes en voiture (1,5 à 2,5 km), avec un collège de secteur à proximité immédiate. Cette annonce référence 351824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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