Située à Serres-Sainte-Marie, cette authentique maison ancienne développe 158,52 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 844 m².
Avec sa façade traditionnelle, ses volets en bois, ses belles proportions et ses cheminées, elle a conservé tout le charme des bâtisses d'autrefois. Une maison de caractère qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution généreuse comprenant un séjour, une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : créer une vaste pièce de vie ou conserver plusieurs espaces distincts selon vos envies.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains, un WC indépendant et les espaces de circulation.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'un bureau, facilement aménageable en chambre d'appoint, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail.
Des combles viennent compléter l'ensemble et pourront, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 844 m²permet d'imaginer un agréable jardin, un potager, une terrasse ou différents espaces de détente.
Aucune annexe ni dépendance n'est comprise dans la vente.
Cette maison nécessite une rénovation complète. Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, le chauffage, la ventilation, l'électricité, l'assainissement ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs.
Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et présente plusieurs scénarios de rénovation permettant d'améliorer progressivement les performances du bien.
L'assainissement individuel est non conforme et devra être réhabilité.
Les diagnostics nécessitant une actualisation seront renouvelés dans le cadre de la vente.
Cette propriété s'adresse aux amoureux des maisons anciennes souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation. Les travaux sont conséquents, mais les volumes, le cachet de la bâtisse et les possibilités d'aménagement offrent une base particulièrement intéressante.
Ici, tout reste à imaginer : une grande maison familiale, une résidence de caractère mêlant authenticité et confort contemporain, ou encore un projet patrimonial destiné à traverser les années.
Une maison de caractère qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1839 €
- Charges de copropriété : 100 € / mois
- DPE : G
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
