Maison cévenole 5 pièces 121 m² habitables

Maison cévenole 5 pièces 121 m² habitables

Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de Mialet , cette maison typiquement cévenole vous offre une superficie habitable de 121 m² répartis sur 3 niveaux plus un ensemble de 3 caves éclairées dans les quelles se trouve une buanderie avec congélateur soit une surface totale utile de1 64.98 m². La maison est accessible par un petit sentier depuis la route qui mène au village et au gardon, après avoir monté quelques marches nous découvrirons une jolie petite terrasse jouxtant l'entrée donnant directement accès au premier niveau composé d'une cuisine fonctionnelle puis d'une chambre avec un réduit.

- Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand pallier desservant une salle d'eau , un wc séparé, une chambre avec placard et un espace bureau .

- Le troisième et dernier étage est constitué d'une immense chambre équipée d'un wc et d'un lavabo avec la possibilité de créer une douche italienne, les arrivées et tuyaux d'eau étant déjà là. Cette pièce offrant une vue dégagée sur quelques toits du hameau mais aussi sur les collines environnantes et sur un accès direct au gardon idéal pour une baignade ou aller se reposer.

Prestations : Chauffage électrique , menuiseries bois double vitrage, taxe foncière 330€

Vous serez sans aucun doute charmé par ses pierres apparentes, son style authentique, son emplacement préservé au calme absolu, et sa situation géographique à seulement quelques minutes d'Anduze et des Cévennes , un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou l'exploiter en tant que gîte pour de la location saisonnière.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 174000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.09%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018