Cette charmante maison familiale de 92 m² habitables séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 065 m² entièrement clôturé et soigneusement entretenu, la propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les moments de détente en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'un magnifique parquet bois, une salle d'eau et des WC indépendants.
Atout majeur de ce bien, le grenier aménageable propose un plateau d'environ 110 m², déjà habillé d'un superbe parquet en bois, accessible par une trappe équipée d'un escalier située dans le couloir. Un espace aux possibilités exceptionnelles : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.
Le sous-sol complet en meulière, sain et fonctionnel, comprend :
un garage,
une cave,
un atelier,
une buanderie,
une chaufferie,
ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de volets roulants électriques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel privilégié.
Cette annonce référence 329346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
