Appartement T4 Rennes Quartier Villejean

Rennes

Prix de vente1999003075.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1966Construction

Description

Il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Le bien dispose également d'une cave.

Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

282 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ - T2 EN PARFAIT ETAT QUAI EMILE ZOLA En plein centre vile de Rennes, au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien découvrez ce T2 en parfait état. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu au sein d'une copropriété en cours de réhabilitation totale, dont les travaux sont déjà financés. Entièrement rénové récemment, il comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau et un WC Séparé. Faibles charges de copropriété (360 euros / an) IDEAL INVESTISSEUR !! Bail meublé en cours jusqu'en juin 2027 (677 euros de loyer HC soit 5% de rentabilité) Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

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Appartement T5 – Rénové - 3 chambres avec possibilité 4 – Rennes Villejean

93m²

RENNES – VILLEJEAN – MÉTRO – APPARTEMENT RÉNOVÉ – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – 2 BALCONS À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Rennes Villejean, cet appartement entièrement rénové séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant réaliser une colocation à forte rentabilité. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du métro, des lignes de bus, des commerces, des écoles, des universités, du CHU Pontchaillou, des équipements sportifs et de toutes les commodités, vous profiterez d'un quotidien pratique et d'un accès rapide au centre-ville de Rennes ainsi qu'aux principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La vaste pièce de vie permet de profiter d'un agréable salon-séjour tout en conservant la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre, sans compromettre le confort de l'espace de vie. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. - Une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. - Trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Deux balcons permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également la qualité de vie qu'offre ce secteur dynamique, où tout est accessible à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et nombreux services. Sa proximité avec les facultés et les grandes écoles en fait un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Les atouts : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Cuisine neuve équipée et aménagée. - Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre. - Double balcon. - Beaux volumes et excellente luminosité. - Métro, bus et commerces accessibles à pied. - Quartier recherché à proximité des universités et du CHU. - Idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif. - DPE optimisé. Une opportunité rare sur le secteur de Villejean, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - Charges de copropriété : 190 €/mois - Mode de chauffage : urbain - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CROIX SAINT HELIER - RUE DE CHATEAUGIRON

63m²

T3 DERNIER ETAGE AVEC BALCON + PARKING Au début de la rue de Châteaugiron, au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme sur cour et verdoyante avec isolation extérieure récente, découvrez ce T3 traversant à fort potentiel. Il comprend une grande entrée, une pièce de vie lumineuse sur grand balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, et une cuisine séparée facilement ouvrable sur le séjour. Côté nuit, il offre deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain et un WC séparé Vous bénéficierez également d'un parking aérien privatif et d'une cave. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEL APPARTEMENT T3 RENNES

50m²

Astero Bretagne vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 50.66 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 lots. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : . d'un beau séjour lumineux traversant, . d'une cuisine équipée et aménagée, récemment refaite à neuf . de deux chambres, . d'une salle de bain . d'un wc séparé. L'extérieur comprend . un box privatif . Une cave . Un jardin collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BEL APPARTEMENT T3 RENNES

T3 - dernier étage - proche métro

61m²

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de trois pièces, entièrement rénové avec soin, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété paisible, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Ses atouts : * Situation en dernier étage (3/3), garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis direct * Balcon bénéficiant d'une exposition ouest * Cave privative * Local dédié aux vélos * Stationnement aisé et gratuit au pied de la résidence Idéalement implanté à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus), cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder — venez le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

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