✨ PRESTIGE & ESPACE : Splendide Maison Loft de 251 m² avec 5 Chambres, Jardin, Garage, Piscine 🏊‍♂️🏡

Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Prix de vente2595001033.8645418326694 /m²

Les caractéristiques

251 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1088 m²Terrain

Description

À VENDRE – Magnifique Maison Loft d'exception aux prestations rares & généreuses

Lieu: Saint hilaire lez cambrai

Prix: 259500€

Mandat: 8319

Vous recherchez de l'espace, du confort et du haut de gamme pour toute votre famille ? Laissez-vous séduire par ce bien unique alliant volumes spectaculaires et équipements modernes !

Des volumes intérieurs impressionnants (251 m²) :

• Pièce de vie majestueuse : Un vaste séjour cuisine de 75 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.

• Salon : Dédiée de 28 m².

• Cuisine supplémentaire extérieure disponible.

• Espace nuit complet : 5 chambres (dont une suite parentale/grande chambre de 20 m²), mezzanine

• Travail & Loisirs : Bureau de 14 m² et salle de jeux de 20 m² .

• Confort : Salle de bain complète (douche + baignoire) de 14,5 m² et 3 WC.

Extérieurs & Annexes d'exception :

• Détente : Magnifique piscine enterrée pour vos beaux jours.

• Espace garage / Atelier : Un immense garage de 112 m² et porte électrique ! Idéal pour passionnés d'automobile, artisans ou grands besoins de stockage .

Équipements, Énergie & Sécurité :

• DPE très bien classé : Classe C (157 kWh/m²/an) | GES : B

• Chauffage économique : Poele à granulés + ballon d'eau chaude électrique.

• Équipements modernes : Domotique intégrée , double vitrage PVC, volets roulants, alarme .

• Tout-à-l'égout, eau, électricité et câbles téléphoniques raccordés.

Informations financières : • Taxe foncière : 2 000 € / an.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.

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Rémy amalia france

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Le quartier

Saint-Hilaire-lez-Cambrai

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Électricien MMK ELECElectricite

D CONSEILSPlomberie

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

LA BELLE FINITIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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PAVILLON INDIVIDUEL DE 2008 OFFRANT 110M² HAB SUR 1029M²

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LONGERE RENOVEE 120M² HAB SUR 746M² AC GARAGE ET JARDIN

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UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE AUTOROUTE ET E-VALLEY FONTAINE NOTRE DAME Dans rue en impasse au calme, superbe maison de village briques individuelle type longère totalement rénovée offrant 120m² habitables bâtie sur 746m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: entrée, grand salon 22m² avec coin TV, belle salle à manger 21m² avec cheminée insert bois, spacieuse cuisine neuve CUISINELLA 10m² entièrement meublée et et équipée, salle de douche italienne avec double vasque, chambre 17m², WC indépendants avec lave mains; - à l'étage mansardé: palier desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes (au sol 30m² et 14m²), salle de douche avec WC. Chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH 2 ans, menuiseries double vitrage ALU neuves bicolores, volets battants ALU, velux avec volets électriques, façade rejointoyée, toiture tuiles. Portail motorisé, parking intérieur macadam 70m², garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier stockage 30m², terrasse donnant sur jardin clos 380m² sans vis à vis idéalement orienté plein sud. MATERIAUX DE QUALITE ! BELLES FINITIONS !! PRODUIT RARE ON POSE SES MEUBLES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8385

Maison individuelle de plain-pied — 3 ch. — Jardin — Maretz

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Maretz (59238) — En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier). Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m². D'une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux. CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d'eau, buanderie et WC avec lave mains. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m². Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut. Garage individuel et dépendances de rangement. Parkings intérieurs sécurisés. CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : Électricité remise à neuf. Façades récentes Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois. Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés. Portail extérieur motorisé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : Classe D | GES : D Taxe foncière : 758 € / an PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante — Réseau Amalia

Pavillon individuel de plain-pied — 2 à 3 chambres, jardin

85m²

Sur la commune de Tilloy-lez-Cambrai, Plain-pied individuel de 2012 bâti sur une parcelle de 700 m². Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 46 m², une première chambre de 12,5 m² et une seconde chambre de 10 m². Une salle de douche et un WC indépendant. Construction en ossature métallique avec doublage brique à l'extérieur. Huisseries en PVC avec volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électriques, adoucisseur d'eau. Consommation d'électricité annuelle très maîtrisée : environ 1 000 €. À l'extérieur : terrasse et jardin entièrement clos. Contactez rapidement Cédric GERNEZ, votre conseiller AMALIA France, pour organiser une visite !

🏡 SUPERBE PAVILLON FAMILIAL AVEC JARDIN, TERRASSE & GRANDS GARAGES ! ✨

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL AUX BEAUX VOLUMES ! Lieu: Avesnes-le-sec Prix: 256000 FAI Mandat: Vous recherchez de l'espace, du confort et de la tranquillité pour votre famille ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon offrant de très belles prestations et un cadre de vie très agréable ! À l'intérieur : • Pièces de vie chaleureuses : Un grand séjour lumineux de 30 m² et une salle à manger indépendante de 52 m², idéal pour recevoir vos proches ! • Cuisine : Semi-équipée de 14,50 m² • Côté nuit : 3 magnifiques chambres spacieuses (14.5 m², 10.5 m² et 9 m²) • Salles d'eau : 2 salles de bains / douches (9 m² et 7.5 m²) pour le confort de toute la famille et WC independant • Espaces annexes pratiques : Une grande buanderie de 23 m² ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 50 m² En plus de tout cela, des petites surprises vous attendent sur place :) À l'extérieur : • Profitez des beaux jours sur une grande terrasse de 60 m² • Profitez d'un agréable jardin arboré de 870 m² • Un très grand garage de 47 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire Côté technique & confort : • Chauffage : Gaz individuel + Ballon d'eau chaude électrique + cheminée • Menuiseries : Double vitrage (Bois et PVC) • Volets : Présents pour plus de sécurité • Classe énergétique : DPE D (223 kWh/m²/an) | GES D (48) • Taxe foncière : 850 € / an Emplacement privilégié, proche de toutes commodités ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant votre conseiller : Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France Envoyez un message privé ou contactez-moi directement !

Plain pied individuelle 2 chambres 80m2 avec jardin et parki

80m²

EN EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER Stéphanie Cussac vous propose, sur la commune prisée de MAING, ce bien rare sur le secteur : une maison individuelle de PLAIN-PIED d'environ 80 m2, entièrement rénovée, avec jardin et stationnement. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles ! En retrait de rue, la maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 45 m2, actuellement aménagée avec un salon convivial et une grande cuisine dinatoire. Moderne et fonctionnelle, la cuisine permet d'accueillir une grande table pour les repas en famille ou entre amis. Elle est entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque gaz et réfrigérateur encastré. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 et 9,5 m2, disposant chacune de leur espace dressing, offrant ainsi des rangements pratiques sans encombrer les chambres. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire de 7,3 m2 aménagée en buanderie, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Un espace très pratique au quotidien, offrant également de belles possibilités de rangement et pouvant parfaitement faire office de cellier/buanderie. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un meuble vasque et de rangements. CÔTÉ TECHNIQUE La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2004 (isolation, toiture ,murs) Elle dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec chaudière de 2021 assurant également la production d'eau chaude, ainsi que de fenêtres en triple vitrage avec volets motorisés. Installation électrique au norme , pas d'anomalie gaz, pas amiante CÔTÉ EXTÉRIEUR La propriété est accessible par un portail motorisé et un portillon en aluminium. Le parking intérieur entièrement macadamisé permet de stationner facilement deux véhicules. Un passage latéral mène à l'arrière de la maison où vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, avec une terrasse carrelée d'environ 30 m2 équipée d'un store banne, suivie d'une partie pelouse d'environ 150 m2. Un chalet de jardin, inclus dans la vente, complète l'extérieur. UN VRAI PLUS Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec une parcelle d'environ 200 m2 située à l'arrière de la maison.Plus de renseignements sur demande ou lors de la visite. LES ATOUTS : SECTEUR PRISÉ DE MAING PLAIN-PIED AUCUN TRAVAUX PIÈCE DE VIE DE 45 M2 CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE 2 CHAMBRES AVEC DRESSINGS BUANDERIE/CELLIER TRIPLE VITRAGE VOLETS MOTORISÉS 2 STATIONNEMENTS TERRASSE JARDIN EXPOSÉ SUD-EST. Un plain-pied prêt à vivre, fonctionnel et parfaitement entretenu, une configuration rare et particulièrement recherchée sur la commune de Maing ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle

83m²

Maison individuelle au bord du canal – Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette belle propriété idéalement située à Eswars, en bordure du canal, dans un environnement agréable et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Cambrai et des communes voisines. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une cuisinière à bois, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 80 m² entièrement aménageable offrant un très beau potentiel supplémentaire et vous permettent de laisser libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, chambres d'hôtes ou tout autre espace selon vos besoins et votre projet. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec une cave d'environ 8 m² ainsi que deux sous-sols de 32 m² et 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable avec vue sur le canal de l'Escaut. Côté commodités, la commune dispose de son école, tandis que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles dans les communes voisines. Cambrai se trouve également à proximité, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Cette propriété offre ainsi un agréable équilibre entre vie au calme, proximité des commodités et accès rapide à Cambrai. Avec ses beaux volumes, ses 80 m² aménageables à l'étage, ses deux sous-sols et son jardin sans vis-à-vis, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer une maison familiale à leur image et exploiter pleinement le potentiel du bien. Le classement énergétique actuellement indiqué en F n'est plus représentatif de la performance énergétique actuelle du bien, des travaux ayant été réalisés depuis l'établissement du précédent diagnostic. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation et viendra confirmer la nouvelle performance énergétique du logement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Annaÿs HECQUET Conseillère Amalia France

2595001 034 €/m²

259500

251 m²

8pièces

5ch.