✨ PRESTIGE & ESPACE : Splendide Maison Loft de 251 m² avec 5 Chambres, Jardin, Garage, Piscine 🏊‍♂️🏡

Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Prix de vente2595001033.8645418326694 /m²

Les caractéristiques

251 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1088 m²Terrain

Description

À VENDRE – Magnifique Maison Loft d'exception aux prestations rares & généreuses

Lieu: Saint hilaire lez cambrai

Prix: 259500€

Mandat: 8319

Vous recherchez de l'espace, du confort et du haut de gamme pour toute votre famille ? Laissez-vous séduire par ce bien unique alliant volumes spectaculaires et équipements modernes !

Des volumes intérieurs impressionnants (251 m²) :

• Pièce de vie majestueuse : Un vaste séjour cuisine de 75 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.

• Salon : Dédiée de 28 m².

• Cuisine supplémentaire extérieure disponible.

• Espace nuit complet : 5 chambres (dont une suite parentale/grande chambre de 20 m²), mezzanine

• Travail & Loisirs : Bureau de 14 m² et salle de jeux de 20 m² .

• Confort : Salle de bain complète (douche + baignoire) de 14,5 m² et 3 WC.

Extérieurs & Annexes d'exception :

• Détente : Magnifique piscine enterrée pour vos beaux jours.

• Espace garage / Atelier : Un immense garage de 112 m² et porte électrique ! Idéal pour passionnés d'automobile, artisans ou grands besoins de stockage .

Équipements, Énergie & Sécurité :

• DPE très bien classé : Classe C (157 kWh/m²/an) | GES : B

• Chauffage économique : Poele à granulés + ballon d'eau chaude électrique.

• Équipements modernes : Domotique intégrée , double vitrage PVC, volets roulants, alarme .

• Tout-à-l'égout, eau, électricité et câbles téléphoniques raccordés.

Informations financières : • Taxe foncière : 2 000 € / an.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi dès maintenant en MP ou par téléphone pour plus d'informations ou fixer un rendez-vous !

Rémy amalia france

06.89.12.11.45

#Immobilier #MaisonAVendre #MaisonDePrestige #Piscine #VillaAvecPiscine #ImmoDeLuxe #CoupDeCoeurImmo #InvestissementImmobilier

Le quartier

Saint-Hilaire-lez-Cambrai

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parRémy DAVOINEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Électricien MMK ELECElectricite

M. Barthelemy LefebvrePeinture

BEN ELECElectricite

PETIT & CIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

250000

1 190 €/m²

Immeuble de rapport en hyper-centre

210m²

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble en pan de bois de 210 m2 offre un emplacement de choix. Il se compose de: Rez-de-chaussée: Local commercial de 70 m2, avec réserve et sanitaires, actuellement loué. Au premier étage: Appartement T2 de 42 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 25 m2. Au deuxième étage: appartement de 63 m2, avec pièce de vie, coin cuisine, salle de bain, WC et mezzanine. Tous les lots sont actuellement loués, idéal pour un investisseur souhaitant un bien de caractère en plein centre ville. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 274623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 135 m² avec jardin - Proche préfécture

135m²

Et si votre prochaine maison était en plein cœur de Châlons-en-Champagne… avec un jardin exposé plein sud ? Dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 135 m², qui conjugue le charme d'une maison familiale et le confort d'une vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le deuxième niveau propose une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant encore de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et exposé plein sud, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un espace rare pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'offrir une parenthèse de tranquillité sans quitter le centre-ville. Une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un extérieur, tout en souhaitant profiter de la proximité des commerces, écoles et services. Chauffage gaz – DPE : D Une maison qui offre également un beau potentiel d'évolution, à adapter à vos envies et à votre mode de vie. Un emplacement central, 4 chambres et un jardin plein sud : une combinaison particulièrement recherchée à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 336257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 4105 m2 à CHALONS-EN-CHAMPAGNE

4105m²

RARE À LA VENTE – SECTEUR ÎLE-AUX-BOIS Sur la rive droite de Châlons-en-Champagne, découvrez ce terrain constructible de 4 105 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés. Classé en zone U3, il offre un fort potentiel pour tous vos projets : maison individuelle, projet familial ou investissement avec division parcellaire possible. Entièrement constructible, le terrain comprend une partie en zone inondable, avec constructions autorisées sous conditions de surélévation (cote NGF), permettant d'exploiter pleinement sa surface. Présence de dépendances existantes, idéales pour une réhabilitation ou une intégration dans un projet global. Grande superficie Secteur prisé Fort potentiel d'aménagement Opportunité rare Un bien unique pour donner vie à vos projets immobiliers.

CHALONS EN CHAMPAGNE A 2 PAS DU CENTRE VILLE

175m²

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHALONS EN CHAMPAGNE A 2 PAS DU CENTRE VILLE

CHÂLONS EN CHAMPAGNE IMMEUBLE EN PIERRES MEULIÈRES À RÉNOVER

345m²

Immeuble de 500m2 dont 345M2 de surface habitable Proche gare Une cour intérieure (possibilité de stationner deux véhicules) Un local commercial de 42m2 (loué 800€) avec réserve de 15 m2 - DPE vierge Un appartement T2 en RDC de 56 m2 (libre) - une cave - DPE vierge - à rénover Un appartement T4 au premier étage de 112,58 m2 (loué 600€) - une cave - DPE E - à rénover Un appartement T3 au premier étage de 80,29m2 (libre) - une cave - DPE F - à rénover Un appartement T4 au premier étage de 54,42m2 (libre) - une cave - DPE F - à rénover N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite.

CHÂLONS EN CHAMPAGNE IMMEUBLE EN PIERRES MEULIÈRES À RÉNOVER

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – DUPLEX CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – DPE A – ULTRA ÉCONOME EN ÉNERGIE

80m²

À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et exemplaire sur le plan énergétique ? Ce superbe duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme est une véritable pépite, aussi agréable à vivre qu'économe à l'usage. Un duplex esprit loft, pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un extérieur privatif intime. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle. Le bien se compose de : • Séjour / cuisine ouverte de 38 m² • 3 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC suspendu séparé avec lave-mains • Mezzanine ludique de 17 m² avec filet suspendu type hamac • Pièce technique optimisée • Extérieur privatif • 2 places de stationnement Un appartement nouvelle génération, pensé pour économiser. Ici, la performance énergétique est un vrai atout : • DPE A : consommation maîtrisée et factures allégées • Pompe à chaleur réversible avec pilotage à distance • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation performante en laine de bois • VMC double flux • Menuiseries double vitrage Résultat : confort thermique toute l'année et économies d'énergie maximales. Un bien clé en main. Aucun travaux à prévoir. Tout est neuf, soigné, réfléchi dans les moindres détails : électroménager neuf, matériaux de qualité, finitions élégantes, espaces optimisés. Ce duplex est idéal pour : Une résidence principale confortable Un investissement sécurisé et performant Un coup de cœur patrimonial durable Un bien rare sur le marché châlonnais, qui allie design, confort et performance énergétique. Cette annonce référence 316665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison familiale individuelle 187 m²

187m²

Découvrez cette belle maison individuelle de 187m² offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 444m², elle est située au calme tout en étant proche du centre-ville avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fluide des espaces, parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces fonctionnels (WC, rangements). A l'étage : un vaste palier baigné de lumière, véritable espace de vie à part entière (espace lecture, bureau, salle de jeux, coin détente etc). Il dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin exposé sud-ouest et le garage attenant à la maison viennent parfaire le confort de cette maison alliant praticité et bien être. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Maison bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies! Cette annonce référence 316447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE CINGET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93941037900019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2595001 034 €/m²

259500

251 m²

8pièces

5ch.