PARIS 16ᵉ – RUE MICHEL-ANGE – 42 M² AU CALME ABSOLU SUR GRANDE COUR INTÉRIEURE

Paris

Prix de vente3980009476.190476190477 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1896Construction

Description

**PARIS 16ᵉ – RUE MICHEL-ANGE – 42 M² AU CALME ABSOLU SUR GRANDE COUR INTÉRIEURE** Au cœur du très recherché quartier Michel-Ange, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 42 m² Loi Carrez situé au deuxième étage d'une copropriété de caractère avec gardien. **Immeubles et Patrimoine vous présente** ce deux-pièces en excellent état général bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme grâce à sa situation sur une vaste cour intérieure dégagée et partiellement arborée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Rénové ces dernières années, il ne nécessite aucun travaux. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie immédiatement fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Orienté Sud / Sud-Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur une vaste cour intérieure, procurant un calme rare au cœur de Paris. Une cave complète ce bien. La copropriété est sécurisée par digicode et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année. Les futurs acquéreurs profiteront également d'une copropriété en constante valorisation avec la rénovation de la cage d'escalier du bâtiment sur cour, travaux déjà votés et financés. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant réaliser une première acquisition dans un quartier premium, pour un acquéreur recherchant un élégant pied-à-terre parisien ou encore pour des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un environnement sécurisé et recherché. **Les atouts du bien :** * Adresse recherchée du 16ᵉ arrondissement * Quartier Michel-Ange * 42 m² Loi Carrez * Deuxième étage * Calme absolu sur cour * Exposition Sud / Sud-Ouest * Grande cour intérieure dégagée * Appartement rénové * Cuisine indépendante équipée * Cave * Gardien * Digicode * Fibre optique * Chauffage collectif * Travaux de cage d'escalier déjà votés et financés * Charges annuelles : 2 400 € * Taxe foncière : 1 104 € Un appartement particulièrement agréable à vivre, offrant le confort du calme et la qualité d'une adresse prestigieuse au cœur du 16ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Paris

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Nicolas BORGE vous propose ce bien : À deux pas de la rue Vieille-du-Temple, de la rue des Francs-Bourgeois et de la place des Vosges, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement de 40 m² situé rue des Guillemites, dans une adresse calme et confidentielle du 4ème arrondissement. Installé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien offre un véritable potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image dans un emplacement parisien rare. Sa configuration actuelle de faux deux-pièces permet d'imaginer plusieurs scénarios d'aménagement : conserver une distribution avec espace nuit séparé, ouvrir davantage les volumes pour créer un grand studio de caractère, ou repenser entièrement le plan afin d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement nécessite une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait l'intérêt : le futur acquéreur pourra reprendre les prestations, les matériaux, la cuisine, la salle d'eau et l'agencement selon ses propres usages, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové mais pas forcément à son goût. Le dernier étage constitue un vrai atout dans ce quartier dense et très recherché. L'appartement bénéficie d'un environnement typiquement parisien, dans une rue appréciée pour son charme, sa discrétion et sa proximité immédiate avec les commerces, cafés, galeries, musées, transports et lieux de vie emblématiques du Marais. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre de charme à Paris, qu'à un premier achat patrimonial ou à un projet d'investissement qualitatif, sous réserve des travaux nécessaires et de la réglementation applicable. À noter : le logement est classé DPE G. Des travaux d'amélioration énergétique devront être envisagés dans le cadre de la rénovation. Ce point est à intégrer dès le départ dans le projet, mais il permet également de repenser le bien de manière globale : isolation, ventilation, chauffage, menuiseries et confort d'usage. Le positionnement prix tient compte de l'état actuel du bien, de son diagnostic énergétique, de sa surface, de son étage et surtout de la qualité de son adresse. Une opportunité rare pour qui cherche un appartement à transformer au cœur du Marais, dans un secteur où les biens à rénover restent particulièrement recherchés. Prix de vente : 470 000 € honoraires d'agence inclus. Valeur Immo Paris Contact : Frédéric Bonnaud\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 37 m² situé à Paris 20e

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Paris 20e – Vignoles | 2 pièces 37 m² – Lumineux, bien agencé, locataire en place Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 20e arrondissement, à deux pas de la Place de la Réunion, cet appartement de 37 m² offre un agencement remarquablement optimisé, rare pour cette superficie. Le bien Le plan a été pensé avec soin : cuisine semi-fermée, salle de bain avec douche, et une cloison partiellement vitrée entre le séjour et la chambre qui joue habilement sur la circulation de la lumière tout en préservant l'intimité. La chambre est véritablement séparée. Résultat : un espace qui vit bien, lumineux sans vis-à-vis significatif, et qui séduit dès la première visite. La copropriété Ambiance saine et conviviale, avec une majorité de propriétaires occupants. Cour vélos disponible. Charges maîtrisées. Le potentiel Actuellement loué meublé 1 270 €/mois. Idéal pour un investisseur souhaitant une acquisition sans vacance locative immédiate, avec une marge de revalorisation locative cohérente avec le marché parisien. Le quartier Rue des Vignoles, cœur du 20e : quartier en pleine transformation maîtrisée, grande mixité sociale, vie de quartier authentique. Commerces, transports, et accès rapide à Nation et Père-Lachaise. Prix de présentation : 333 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Bien occupé (meublé, fin de bail janvier 2027) — visite possible les samedis et les mardis à partir de 18h30 À quelques minutes à pied, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : la station de métro Buzenval (ligne de métro) se trouve à environ 300 m, Avron à environ 400 m, Maraîchers à environ 500 m et Alexandre Dumas à un peu plus de 500 m. Pour les familles, le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires : l'école primaire Vitruve est à environ 100 m, l'école élémentaire publique Alexandre Dumas à environ 600 m, tandis que plusieurs écoles maternelles se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme l'école maternelle Mouraud ou l'école maternelle Bouvines. Le cadre de vie bénéficie aussi de la présence du jardin Damia, à moins de 500 m, offrant un agréable espace vert de proximité pour se détendre ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble qui vient en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans la suite de votre parcours, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 16- F2 de 19,56 m² –VENDU LOUÉ –QUARTIER D'EXCEPTION !

19m²

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2). Au sein du Square de l'avenue Foch, appartement de type F2, (2 anciennes chambres de service réunies) de 19,56m2, située en rez de jardin bas, qui vous propose une entrée, un espace nuit ou chambre, un WC séparé, un pièce de vie avec son espace « kitchenette » équipé et aménagé «, et une douche. Vous bénéficierez également, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2019. L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 950€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots Quote-part du budget prévisionnel de 505€ / an. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

FONDS DE COMMERCE - LOCAL – QUARTIER OPERA / SAINT-LAZARE

21m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé rue Joubert, au cœur du très dynamique 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Ce secteur à fort flux piétonnier garantit une clientèle variée composée de travailleurs de bureaux, de touristes et de riverains, offrant un excellent potentiel d'activité tant le midi que le soir. La localisation est parfaitement desservie par les transports (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), constituant un cadre privilégié pour développer une activité pérenne. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 349 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

T2

48m²

2 pièces Place des fêtes 75019 Paris + cave + parking ! Je vous invite à découvrir cet appartement très bien agencé avec de nombreux rangements, dressing, cuisine séparée pouvant être ouverte, séjour, chambre, salle de bain et toilettes séparées. De nombreux rangements, un plan idéal vous attendent. Lumineux, au calme dans un quartier hyper commerçant, proche des transports. Une cave et une place de parking DPE : D (189) D(36) Charges : 282€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien) Taxe foncière : 1341 € Ce bien est à vendre en enchère interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.

3980009 476 €/m²

398000

42 m²

2pièces

1ch.