PARIS 16ᵉ – MICHEL-ANGE – 2 PIÈCES DE 42 M² – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL

Paris
PARIS 16ᵉ – MICHEL-ANGE – 2 PIÈCES DE 42 M² – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL - photo 1
Prix de vente3980009476.190476190477 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages
1896Construction

Description

Immeubles et Patrimoine vous présente, au sein d'un élégant immeuble de caractère du 16ᵉ arrondissement, ce charmant appartement de 42 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, donnant sur une belle cour arborée et bénéficiant d'une agréable exposition sud / sud-ouest.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez ses éléments de charme : parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent tout le cachet de l'ancien parisien.

La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées en 2023. Le tableau électrique et le compteur ont également été remplacés. En revanche, les pièces de vie n'ont pas fait l'objet d'une rénovation récente et pourront être remises au goût du jour selon vos envies. Le parquet flottant du séjour et de la chambre, ainsi que certaines prises et interrupteurs, mériteraient d'être modernisés pour révéler tout le potentiel de l'appartement.

Toutes les fenêtres de l'appartement ont été remplacées en double vitrage, à l'exception de celle de la salle d'eau.

Une cave d'environ 4 à 5 m² complète ce bien.

La copropriété, bien entretenue, dispose d'un gardien, est entièrement fibrée et bénéficie d'un local vélo. Les travaux de rénovation de la cage d'escalier sur cour ont déjà été votés et intégralement financés par les vendeurs.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un jeune couple primo-accédant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Charges annuelles : 2 400 €

Taxe foncière 2025 : 1 104 €

Chauffage collectif.

DPE : G.

Un appartement de charme, sain et immédiatement habitable, offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

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Logement énergivore
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Faible émission de GES
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> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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3980009 476 €/m²