Maison 5 pièces 77 m2

Vannes

Prix de vente3686324787.428571428572 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

5Pièces

3Chambres

587 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 56 53 16 07.

Le quartier

Vannes

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

BOSCO SERVICES VANNESPeinture

TAGARENOVMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

293600

3 495 €/m²

Appartement à vendre Vannes

84m²

VANNES, appartement rénové avec 2 chambres (3 possibles), vue dégagée, cave et box, à 10 minutes à pied du port À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence au pied de laquelle s'arrête une ligne de bus. Il a été rafraîchi récemment avec soin. La cuisine a été refaite, toutes les huisseries ont été changées et équipées de volets roulants électriques, et la salle d'eau est neuve. Vous pouvez poser vos valises sans avoir de gros travaux à prévoir. Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une loggia et sur une vue dégagée, qui donnent à la pièce de vie beaucoup de clarté. Côté nuit, il y a deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La surface permet d'envisager une troisième chambre, pour une famille qui s'agrandit ou pour avoir un bureau. Une cave et un box fermé complètent ce bien. C'est un vrai confort au quotidien, pour garer sa voiture comme pour ranger vélos et affaires de saison. Le chauffage est collectif. Les travaux de ravalement votés par la copropriété restent à la charge des vendeurs. Un appartement familial, prêt à vivre, qui permet de tout faire sans prendre la voiture. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

Maison familiale 3 chambres — Agencement rationnel et potentiel d'agrandissement

100m²

Découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant des volumes bien proportionnés et un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée Confort thermique optimal grâce au chauffage au sol Cuisine semi-ouverte fonctionnelle Garage attenant de 23 m² et carport spacieux À l'étage : 3 chambres Salle de douche avec WC Les atouts : Potentiel d'agrandissement : vaste grenier aménageable au-dessus du garage (23 m²) pour créer facilement une surface habitable supplémentaire Extérieur : jardin agréable et bien exposé sur une parcelle de 527 m² État général impeccable, aucun gros travail à prévoir Localisation : Située dans le quartier de Kerthomas à Ploeren, à deux pas de la frontière avec Vannes. Arrêt de la ligne 5 (bus direct) à deux pas de la maison, reliant le centre-ville de Vannes en 15 minutes. Informations complémentaires et mentions légales : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation. Prix de vente HAI : 375 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 3 chambres — Agencement rationnel et potentiel d'agrandissement

Arradon - Maison 5 chambres avec jardin exposé sud

114m²

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Arradon à 5 minutes de Vannes, une maison familiale de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses - dont une suite avec salle d'eau - ainsi qu'une salle d'eau complémentaire assurent un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté praticité, un arrêt de bus se trouve à seulement 240 mètres (4 min à pied), desservant directement la gare de Vannes. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, sont accessibles à 450 mètres. À l'extérieur un cabanon de jardin pratique pour le rangement, deux terrasses exposées sud invitent à la détente, tandis que le jardin clos et arboré de plus de 400 m² offre un bel espace de vie supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Appartement à vendre Vannes

50m²

À proximité immédiate du port et du centre historique, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre de la fin du XIXe siècle. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché et balades sur les quais. Une adresse pour ceux qui aiment le cachet de l'ancien et la vie de centre ville. Au premier niveau, il y a un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de coin lecture. Un cellier vient compléter le lot, ce qui est appréciable en centre ville. L'appartement est traversant, baigné de lumière et au calme. L'immeuble a aussi un grand jardin commun réservé aux copropriétaires, à profiter aux beaux jours, et un local à vélos. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

T2/3 PMR récent 2022 - 70 m² + Balcon 6,28 m² + Parking sous

70m²

Situation : En centre-ville, juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate de tout, les commodités essentielles, les commerces (superette 400m, boulangerie 200m), le bus 140m, la gare TGV 750m, l'Hôpital 900m, le quartier St Patern 200m avec ses restaurants, ses cafés, son animation (…). Et puis, en bonus, l'Etang du Duc à 60 m pour la promenade et l'oxygène. L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 4, dans une résidence bien tenue de 2022, encore couverte par l'assurance Dommages Ouvrage. L'immeuble possède un ascenseur et des parties communes particulièrement soignées. L'appartement est très bien configuré, une vraie entrée avec des placards distribue : - A gauche, l'espace de vie 28 ou 41 m² au total, selon l'existence, ou non, de la 2ème chambre (*) : Une jolie cuisine entièrement aménagée et très bien équipée avec une verrière et un séjour lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le balcon - A droite, un dégagement avec un toilette PMR équipé d'un lave-mains, une salle d'eau spacieuse avec un bac à douche extraplat, une chambre de 14 m² avec un dressing sur mesure, et l'accès possible à une 2ème chambre (*). En dehors du toilette et de la salle d'eau carrelés, l'ensemble de l'appartement est aménagé avec des parquets clairs et de qualité. En conclusion : Un très bel appartement décoré par une professionnelle, aménagé en vaste T2 avec de très belles pièces de vie, ou modulable simplement, en T3 (*) de plus de 70 m². Il est bien tenu, bien placé à Vannes, au clame, possède des surfaces bien réparties, un vrai balcon 1,85mx3,40m, un parking privé couvert, bref, parfait pour vivre à 10 minutes à pied du Monoprix. Appartement très récent et très bien tenu. Chauffage individuel au gaz naturel diffusé par des radiateurs. Pas de travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée : Mobalpa 2023 / plaques induction avec hotte intégrée, four, four micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur. Salle d'eau avec bac à douche extra plat. Toilette ave lave mains. Sols carrelés salle d'eau et wc / Parquets chambres et pèces de vie. Dressing chambre sur mesure. Volets électriques avec commande centrale. Store banne avec coffre 2026 Orientation : est. Taxe foncière : 1121€ (2025). Charges de copropriété inclus fonds de travaux : 282€ / trimestre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2/3 PMR récent 2022 - 70 m² + Balcon 6,28 m² + Parking sous

Appartement à vendre Vannes

105m²

David Le Gloahec vous ouvre les portes de ce duplex de 105m² au sol(67m² habitable) , idéalement situé aux 1er et 2e étages d'un bâtiment ancien de 1948, au coeur de Vannes. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution optimale, cet appartement de 67 m² loi Carrez déploie une surface utile rare de plus de 105 m² au sol. Au premier niveau, laissez-vous séduire par deux belles pièces de réception (salon et séjour), sublimées par un authentique parquet d'origine. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau. L'étage supérieur est une véritable page blanche : un vaste plateau mansardé de 41 m² au sol n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de travail ou une zone de nuit atypique. Les atouts qui font la différence : o Système de chauffage entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance. o Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. o Absence de vis-à-vis. Ce duplex de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Quelques aménagements ciblés suffiront pour sublimer ses beaux volumes et créer un cocon confortable et moderne qui vous ressemble. Chez Sublimons, l'innovation est au service de votre projet. Prenez le temps de découvrir ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360° . Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 809 728

VANNES CENTRE – Appartement 114m², 6 chambres – rénové en 2024

114m²

Appartement 114 m² – 6 chambres – rénové en 2024 – Vannes À Vannes, cet appartement de 114 m² entièrement rénové en 2024 se distingue par ses volumes, ses 6 chambres et surtout par une configuration particulièrement modulable, capable de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Dans sa configuration actuelle, le bien offre six chambres et de beaux espaces communs. L'aménagement peut toutefois évoluer très facilement : une ou plusieurs chambres peuvent être réintégrées à l'espace de vie pour créer un salon plus généreux, une grande pièce de réception, un bureau ou une chambre d'amis. Le logement peut ainsi s'adapter au fil du temps aux besoins d'une famille sans nécessiter de transformation lourde. Cette souplesse constitue également un réel intérêt pour un investisseur. Le bien bénéficie déjà d'un historique concret d'exploitation en location meublée courte durée, avec un chiffre d'affaires annuel de 39 k€, soit un rendement brut de 10 % sur le prix de vente proposé. Les charges courantes d'exploitation représentent 7 k€ par an, incluant énergie, eau, internet, charges de copropriété, assurances et taxe foncière. Les chiffres détaillés sont disponibles dans le dossier financier. Au-delà de son exploitation actuelle, la configuration du bien offre également un potentiel d'évolution en 2 ou 3 appartements. Cette modularité permet d'envisager plusieurs stratégies, notamment une revente à la découpe ou une optimisation du rendement locatif, selon le projet du futur acquéreur. Le bien peut ainsi être abordé de plusieurs façons : comme un grand appartement familial rénové, comme un investissement immédiatement exploitable ( possibilité d'acheter le mobilier en sus), ou comme un actif immobilier évolutif dont l'organisation pourra être adaptée au projet de son futur propriétaire. Dossier complet et projections financières disponibles après premier échange téléphonique. Venez découvrir cette opportunité en centre-ville de Vannes! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1164 € par an - Charges de copropriété : 90/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.