Maison 5 pièces 80 m2

Vernantes

Prix de vente1301631627.0375 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

465 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 07 50 59 80 20.

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Vernantes

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Longué-Jumelles

Voir

29830

Terrain 314m2 Longue-Jumelles

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Prieuré de charme en pleine nature

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Maison de caractère de 182 m² sur 3 600 m² de terrain. Calme absolu et cadre naturel privilégié. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison de 182 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine conviviale entièrement équipée avec son arrière-cuisine attenante, un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon chaleureux propice à la détente. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau. Elle pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un second salon, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la nature. Un WC indépendant est également présent. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Extérieurs et prestations : Implantée sur une vaste parcelle de 3 600 m², la propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage. Confort : Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, cheminées dans le séjour, salon et cuisine. Situation géographique La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités : Commerces de proximité à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche, 22 minutes de Baugé-en-Anjou, 37 minutes du péage Sablé–La Flèche (axe Paris–Angers), 1 heure de la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, 55 minutes de la gare TGV du Mans. Un bien rare sur le marché, offrant espace, sérénité et potentiel d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800€ et 7890€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal locatif ou résidence principale Maison de 50 m2 à finir de restaurer

50m²

Maison située dans le bourg de la Pellerine, idéal locatif Nichée dans un petit hameau, à l'abri des regards, cette maison de 30 m2 au sol sur 2 niveaux est à finir de rénover pour amateur de bricolage. Au Rdc : Entrée sur pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à bois, espace cuisine et salon-séjour-salle à manger, salle à d'eau. A l'étage sous mensarde, 2 pièces en espace nuit et une salle d'eau - WC A l'extérieur : Un jardin en surplomb et une dépendance pour stockage et bricolage Assainissement tout à l'égout Servitude de passage pour l'accès et la dépendance Projection Avant - Après via IA Cette annonce référence 334799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme

71m²

Longère en tuffeau de plain-pied – 71 m² – 1073m² – Dépendances – Grand hangar À seulement 15 minutes de Saumur, sur la commune de Neuillé, découvrez cette authentique longère en pierre de tuffeau, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne. Implantée sur un terrain de 1073 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ou de chevaux La maison, entièrement de plain-pied, développe une surface d'environ 71 m². Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres en enfilade, d'une salle d'eau ainsi que de combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un garage. Attenant à la maison, un cellier permet d'accéder directement aux anciennes écuries. La propriété bénéficie également d'une chambre indépendante, d'un grand hangar raccordé à l'électricité, d'un atelier, d'un second garage et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation . Un puits est également présent . Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, est raccordée à l'eau de ville, bénéficie d'un portail récent et d'une fosse toutes eaux installée en 2009 (diagnostic de conformité en cours). Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de village

180m²

MAISON DE CARACTÈRE - A RENOVER - GROS POTENTIEL DE + 180 M² + UN TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE POUR AMOUREUX DU PATRIMOINE ET DES TRAVAUX. Charmante maison, idéalement située en plein cœur du centre-bourg. Cette maison de 88 m² offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement (en passant de 88 m² à 180 m² habitable) Elle se compose aujourd'hui d'une Cuisine, un Séjour, une Salle de bain, un WC et une Grande pièce supplémentaire de 34 m² avec cheminée, en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 Chambres et un point d'eau avec WC, ainsi qu'une autre Grande pièce de 34 m² avec cheminée. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, possibilité d'y créer une chambre. Double garage, puits et plusieurs petites dépendances pleines de charme complète ce bien. Cours intimiste + TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE de 550 M² non attenant. La maison ne dispose plus de mode de chauffage et n'est donc pas soumise au DPE. N'hésitez pas à me solliciter pour toute information supplémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier. Vous pouvez me contacter dès maintenant, au 06.64.79.40.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison ancienne de caractère avec piscine et terrain sans vis à vis

124m²

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de plain-pied 165 m² – Terrain 4000 m² – Grandes dépendances - Fort potentiel

165m²

À découvrir sans tarder : charmante longère de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 165 m², idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour de 50 m², d'une cuisine séparée de 20 m², d'une buanderie avec douche, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et de 2 WC séparés. La distribution est fonctionnelle et conforme aux standards actuels avec un espace jour bien distinct de l'espace nuit. Caractéristiques techniques : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage électrique + cheminée à bois • Ballon d'eau chaude 300L (2025) • Assainissement autonome • Absence d'amiante et de plomb • Toiture en tuiles plates (environ 30 ans) • Puits avec pompe Extérieurs et dépendances : Le bien est implanté sur un grand terrain plat et entièrement clôturé d'environ 4000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage important avec : • Combles sur une partie de la maison • Dépendances de bonne structure d'environ 140 m², dont certaines avec une belle hauteur sous plafond Les + : • Gros potentiel après remise au goût du jour • Idéal artisans, indépendants ou projet mixte habitation/activité • Parfait pour primo-accédants ou résidence secondaire Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement agréable. Photos supplémentaires sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 333259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1301631 627 €/m²

130163

80 m²

5pièces

3ch.