28000 CHARTRES – QUARTIER SAINT-BRICE – APPARTEMENT T2 DE 48,87 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2011 – DPE C/A
Zefir vous propose à Chartres (28000), au sein de la résidence Les Jardins de Saint-Brice construite en 2011 et à 10 min à pied de la cathédrale, cet appartement de 2 pièces offrant 48,87 m² habitables en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 10 m² et complété par une place de parking.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de près de 19 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, s'ouvre directement sur la terrasse : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou recevoir. La chambre, de plus de 12 m², offre un vrai confort de vie.
L'appartement se compose de la manière suivante :
-Entrée avec placard : 4,71 m²
-Séjour : 18,83 m² avec accès à la terrasse
-Cuisine : 6,45 m²
-Chambre : 12,10 m²
-Salle de bains : 4,12 m²
-WC indépendant
Annexes :
-Terrasse : 9,80 m²
-1 Place de parking dans le garage collectif de la résidence : 11,75 m²
Informations complémentaires :
-Chauffage : radiateurs électriques NF avec programmateur
-Eau chaude : ballon électrique de 150 L, remplacé en 2024
-Menuiseries : portes-fenêtres bois, double vitrage à isolation renforcée
-Ventilation : VMC hygroréglable
-Résidence équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un portail automatique et d'un parking collectif
-Taxe foncière : 1 361 €
Copropriété :
-Copropriété de 70 lots principaux
-Charges annuelles (budget prévisionnel) : 1 312 €, soit environ 110 € par mois
Syndic professionnel
Transports : à proximité des arrêts de bus du quartier Saint-Brice, avec un accès rapide au centre-ville de Chartres.
DPE C (122) et GES A (4) : une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement chauffé à l'électricité.
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement sera libre de toute occupation à la vente.
À découvrir sans tarder.
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