ENSEMBLE IMMOBILIER

Saint-Yrieix-la-Perche
ENSEMBLE IMMOBILIER - photo 1
Prix de vente2100001050 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
1Pièce

Description

// IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF //

A proximité immédiate de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois parcelles constructibles (prix des trois terrains : 36 000 euros) une petite maison d'environ 44 m² à rénover entièrement, ainsi qu'une maison divisée en deux appartements :

Un T4 en rez-de-chaussée, d'environ 85 m², actuellement loué environ 610 €/mois hors charges

Un T3 au premier étage, d'environ 65 m², avec garage. loué 610 €/mois hors charges

Un ensemble offrant un potentiel de développement important.

Honoraires : 10 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Yrieix-la-Perche

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
242 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
63 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Yrieix-la-Perche
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Saint-Yrieix-la-Perche
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Dans le centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche, place de la Nation, Booster vous propose cette maison de ville comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un terrain de 157 m², avec une cour intimiste à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-Perche
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Au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville en pierre d'une surface habitable de 175m². Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille à la fois confortable et conviviale. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce centrale de la maison. Ses beaux volumes permettent d'imaginer un espace salon confortable ainsi qu'une salle à manger propice aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel qui pourra être conservé en l'état ou repensé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres de plus de 17 m² chacune. De véritables pièces à vivre, aux dimensions particulièrement appréciables, qui permettent d'aménager facilement chambres familiales, suite parentale, bureau ou encore espace de loisirs. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter encore la surface habitable selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Mais c'est également à ce niveau que se révèle l'un des atouts majeurs de la propriété : un accès vers une terrasse ouvrant sur un jardin de plus de 900 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'une belle intimité, cet extérieur constitue une véritable extension de la maison. Un cabanon complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement d'un véhicule. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage au fuel ainsi que d'un poêle à granulés, apportant une source de chaleur complémentaire particulièrement agréable. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un atout supplémentaire. Son emplacement constitue enfin un véritable privilège : le centre-ville et ses commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, permettant de profiter pleinement de la vie de Saint-Yrieix-la-Perche tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un environnement calme et préservé. A découvrir sans plus tarder : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Yrieix-la-Perche
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// IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF // À deux pas de la Place de la Nation, en plein cœur du centre-ville, Booster vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m², entièrement rénové à neuf en 2026. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, apportant charme et caractère à l'ensemble, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, comprenant notamment la réfection de l'ensemble des sols et peintures, l'installation d'une nouvelle cuisine, ainsi que la rénovation de la plomberie, de la salle d'eau et des WC. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-Perche
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Dans un quartier calme, à proximité immédiate de Saint-Yrieix, Booster Immobilier vous propose ce pavillon des années 60, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie/chaufferie, une cave, un garage et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 948 m², agrémenté d'un abri de jardin. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Saint-Yrieix-La-Perche, a 2km de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose une grange sur deux niveaux à rénover de 140m2 et deux dépendances. Le terrain de 2700m² est viabilisé . Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-Perche
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2100001 050 €/m²