Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Toulouse

Prix de vente903234301.0952380952385 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 90 323 €

Surface : 21 m²

Loyer annuel : 4 200 €

Rentabilité : 5.22 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur le marché.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type 1 de 21 m² est situé au sein de l'EHPAD "Domaine de Borderouge" à Toulouse. La résidence offre des prestations de standing avec des chambres spacieuses, climatisées et équipées d'un accès Internet. Située dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade, elle est à proximité du centre-ville et bien desservie par les transports en commun.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste très forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé au sein de l'EHPAD Domaine de Borderouge à Toulouse, une ville dynamique et en croissance. La résidence offre des prestations de très haut standing avec jardin paysager, salle de restaurant, espace bien-être, et unités spécialisées. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 850 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 288 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte et constante. Investir dans ce type de bien vous assure une attractivité continue sur le marché locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 26 m² est situé dans une résidence étudiante au cœur du quartier de Rangueil à Toulouse. À seulement 450 mètres de l'arrêt de métro « Rangueil », elle offre un accès rapide aux universités et grandes écoles à proximité. Les espaces communs incluent un espace de coliving et de coworking, une cuisine commune et une laverie. Des services pratiques tels que le petit-déjeuner, le ménage et un parking sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 304 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 199 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement reste très forte. Investir dans ce secteur, c'est profiter d'une clientèle assurée et d'un marché en constante croissance. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante propose des studios meublés et équipés allant de 18 à 26 m². Elle offre des services adaptés tels que salle de coworking, laverie et local à vélos. L'emplacement est idéal avec des commerces à proximité, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, et à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway. Une station de métro à 500 mètres permet d'accéder facilement au centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 404 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 596 € Rentabilité : 6.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. En France, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, une demande en constante augmentation. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,59 m² est situé au 2ème étage et exposé nord-ouest. Il comprend une chambre avec salle d'eau, WC, et une loggia de 5,53 m². La résidence est un EHPAD moderne, offrant des prestations de haut standing avec un jardin paysager, restaurant, espace bien-être, et unité Alzheimer de 14 places. Située à Toulouse, au cœur du quartier Croix-Daurade, la résidence est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 557 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 025 € Rentabilité : 5,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande pour des logements adaptés reste très forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commerces et des transports en commun, elle est à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation. Elle propose des studios meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 26 m². Les étudiants profitent de nombreux services : salle de coworking, salle commune, laverie et local à vélos. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 041 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 451 € Rentabilité : 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement comme l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio 19 m² – emplacement idéal

19m²

À Toulouse, 7 impasse André Marfaing, découvrez ce studio d'environ 19 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne. Ce logement fonctionnel est entièrement meublé et équipé, idéal pour un étudiant recherchant un espace optimisé. Profitez d'un cadre de vie confortable avec des équipements pratiques. La résidence se trouve au cœur du campus Paul Sabatier, à quelques pas de la ligne B du métro, facilitant l'accès aux pôles universitaires et à l'hypercentre. Les résidents bénéficient d'une salle de sport, d'espaces de coliving et de services variés pour un quotidien simplifié. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

TOULOUSE CAPITOLE – INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ BRUTE 4,75 %

20m²

4 963 € DE LOYERS ANNUELS HT – BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 – GESTION DÉLÉGUÉE Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Rentabilité brute annoncée : 4,75 % • Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 € • Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions • Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire • Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial • Studio vendu meublé, en excellent état • DPE : C UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur : • Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied • ECS Toulouse à 1 minute • Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo • TBS à 9 minutes à pied Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 € Loyers annuels HT : 4 963,75 € Rentabilité brute annoncée : 4,75 % Charges de copropriété annoncées : 250 €/an Taxe foncière : 585 €/an POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé. Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ? Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 850 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 288 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte et constante. Investir dans ce type de bien vous assure une attractivité continue sur le marché locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 26 m² est situé dans une résidence étudiante au cœur du quartier de Rangueil à Toulouse. À seulement 450 mètres de l'arrêt de métro « Rangueil », elle offre un accès rapide aux universités et grandes écoles à proximité. Les espaces communs incluent un espace de coliving et de coworking, une cuisine commune et une laverie. Des services pratiques tels que le petit-déjeuner, le ménage et un parking sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse

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903234 301 €/m²

90323

21 m²

1pièce