Immeuble comprenant un local commercial et deux appartements

Sarreguemines

Prix de vente208000619.047619047619 /m²

Les caractéristiques

336 m²Surface

9Pièces

2Étages

1948Construction

Description

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Composé d'un local commercial ainsi que de deux appartements, ce bien offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation.

Composition du bien:

-Rez-de-chaussée

Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation.

-Au 1er étage:

Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC.

Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau.

-Au 2ème étage:

Un second appartement de type F4 comprenant une cuisine avec un balcon, un séjour/ salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70.

Prix hors honoraires d'agence 200 000 €.

Prix honoraires inclus 208 000 €.

Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Sarreguemines

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

252 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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LOCAL PROFESSIONNEL/ BUREAU - 120 M2 AVEC ACCÈS PMR – CABINET MÉDICAL OU AVOCAT – HYPERCENTRE DE SARREGUEMINES – PROCHE GARE

120m²

Idéalement situé en hypercentre de Sarreguemines, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce beau local professionnel d'environ 120 m², actuellement aménagé en double cabinet médical, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce local lumineux ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Il se compose de : • Un hall d'accueil / salle d'attente • Un bureau de secrétariat • Deux salles de consultation spacieuses et lumineuses • Un WC clientèle • Une cuisine privative • Un espace privé avec WC et douche • Deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire Emplacement stratégique : situé au-dessus d'une pharmacie et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking public à proximité. Les + du bien : Hyper centre-ville Accès PMR Local entièrement rénové Très lumineux Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Environnement commerçant et dynamique Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets spécialisés ou activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail. À découvrir sans tarder , contactez-moi ! Cette annonce référence 334976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 160 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec terrasse au cœur de Sarreguemines

120m²

En exclusivité Lf immo j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement F4 idéalement situé au cœur de Sarreguemines, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Bien agencé et lumineux cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour- salle à manger baigné de lumière, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et un cellier. Vous profiterez d'une magnifique terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par une cave de 9.25m². Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire et convenir d'une visite, contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 960 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Bel appartement de 90 m² – Séjour +30 m² – Balcon 18 m² – Garage 2 voitures – Sarreguemines

90m²

À découvrir à Sarreguemines, au sein de la Résidence Louisiane, ce bel appartement T3 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1995, très bien entretenue et appréciée. En très bon état général, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 30 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un hall d'entrée. Le séjour se prolonge par un superbe balcon de 18 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le bien dispose également d'une cave et d'un grand box fermé en sous-sol de 22 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement, avec accès sécurisé par portail électrique. Les + du bien : séjour de plus de 30 m² • balcon de 18 m² • exposition ouest • vue dégagée sans vis-à-vis • cuisine équipée • 2 chambres • cave • grand box fermé de 22 m² • chauffage au gaz • DPE C • arrêt de bus à proximité immédiate • proche des commodités et des principaux axes. Un appartement spacieux, confortable et très bien entretenu, qui séduira par ses beaux volumes, son grand balcon et ses prestations. Un bien rare par ses volumes et ses prestations, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 343936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 538,54 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, MAISON 10 PIECES 275m2

275m²

À découvrir dans le quartier très apprécié de Welferding à Sarreguemines, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Édifié sur un terrain de 32 ares, ce bien développe environ 275 m² habitables ainsi que de vastes espaces de stockage et de stationnement. Des volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Trois garages pour une superficie totale d'environ 130 m² • Un garage supplémentaire d'environ 60 m², situé sous la terrasse Ces espaces sont parfaitement adaptés à une activité artisanale, du stockage, un atelier ou peuvent être repensés dans le cadre d'un projet immobilier. Premier étage : • Appartement lumineux d'environ 155 m² • Belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours Combles aménagés : • Appartement d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques • Chauffage au gaz • Fosse septique • Grande terrasse de 60 m² • Nombreuses places de stationnement grâce aux garages Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande résidence familiale, • un projet de division en plusieurs appartements destinés à la location, • une activité professionnelle ou artisanale avec bureaux et stockage, • un investissement patrimonial à fort potentiel. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager : • mise aux normes de l'installation électrique, • amélioration de l'isolation thermique, • rafraîchissement général des pièces. Le terrain de 32 ares, principalement en pente, offre un environnement agréable mais reste peu exploitable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Cette annonce référence 340301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHMET AYAZ (EI) immatriculé au RSAC de BLIES-EBERSING (57200) sous le numéro 88772939000013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6201.00 € et 8389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier

240m²

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre ville. Composé d'un local commercial d'environ 146m² et d'un appartement d'environ 94m², cet ensemble offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Composition du bien: -Rez de chaussée: Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. -Au 1er étage: Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau. -Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Prix hors honoraires d'agence 157 000 €. Prix honoraires inclus 164 000 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble complet de 160 m2 - 2 appartements - Garage et jardin – Libre d’occupation

160m²

Cet immeuble situé à Sarreguemines, entièrement rénové en 2010, offre une configuration fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un appartement type F3 d'environ 65 m², comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d'eau Une terrasse et un jardin privatif, véritables atouts pour profiter des beaux jours À l'étage : Un duplex type F5 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : Un espace de vie confortable Plusieurs chambres réparties sur deux niveaux Une organisation intérieure optimisée Les + de l'immeuble Garage Sous-sol complet avec espace buanderie Bâtiment entretenu et rénové Vendu libre de toute occupation – idéal pour habiter, louer ou mixer les deux Un bien aux multiples possibilités Cet immeuble conviendra parfaitement : À un investisseur souhaitant mettre en location deux lots distincts À une famille désirant habiter un logement tout en générant un revenu locatif À un projet intergénérationnel Un bien offrant rentabilité potentielle et confort de vie. Plus de photos sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 323399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 106 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage

106m²

À découvrir à Wœlfling-lès-Sarreguemines, à moins de 10 minutes de Sarreguemines ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine de 106 m² séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Avec ses prestations soignées et ses espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. La pièce de vie s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse avec une belle vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme environnant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres spacieuses avec rangements. - Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon. - Une salle d'eau moderne avec WC. Côté confort et prestations : - Chauffage au sol. - Poêle à bois. - Menuiseries et finitions contemporaines. - Garage avec espace de rangement. Environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des chemins de promenade. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 353137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY HERGOTT (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91429435000014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 258 €/m²