Appartement ancien avec cachet 4 pièces 79m2

Saint-Étienne

Prix de vente65700831.6455696202531 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1860Construction

Description

SOUS OFFRE !

Bel appartement de style bourgeois avec moulures en staff, cheminées décoratives et parquet -79m2

Le hall d'entrée distribue :

l'espace jour composé d'une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger et sa cheminée pour environ 35m2

l'espace nuit est composé de 2 chambres dont une très grande avec cheminée décorative et placards

une salle de bain et des toilettes séparées

Situé au 14 Rue Antoine Durafour, une rue animée de la ville, où vous avez accès rapidement à pieds aux marchés des petits producteurs et aux cafés-restaurants typiques de la place Chavanelle ou du Cours Fauriel.

A proximité immédiate du conservatoire de musique et de théâtre, à 10 minutes à pieds de la faculté Jean Monnet, cet appartement saura vous séduire par ces volumes généreux, son cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition est-ouest

Ce bien est équipé du double vitrage avec fenêtres en PVC, d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude

Au premier étage de l'immeuble mais sans vis à vis direct, ce bien est à rafraichir pour retrouver tout son éclat

Conviendrai aussi pour investisseurs et de la collocation étudiante....

A venir visiter sans tarder !

Cette annonce référence 311885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015.

Prix du bien : 65 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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