SAINT-ÉTIENNE – PLACE JEAN-JAURÈS – STUDIO MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

Saint-Étienne

Prix de vente560002947.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1900Construction

Description

SAINT-ÉTIENNE – PLACE JEAN-JAURÈS – STUDIO MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

Emplacement recherché ! À deux pas de la Place Jean-Jaurès, découvrez ce charmant studio de 19 m², situé dans un bel immeuble au cachet bourgeois et élégant.

Entièrement meublé et équipé, l'appartement est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement en location courte durée ou longue durée .

Son emplacement est un véritable atout : tramway, commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une excellente attractivité pour les locations de passage.

Le studio bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une petite taxe foncière, permettant de maîtriser les frais liés à l'investissement.

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un petit placement facile à gérer et particulièrement bien situé.

Place Jean-Jaurès – Saint-Étienne

19 m²

Entièrement meublé et équipé

Très bon état

Immeuble de caractère bourgeois

Tramway et commodités à proximité immédiate

Faibles charges + petite taxe foncière

Idéal location courte durée / investissement locatif

Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW184082 : Saint etienne, secteur Jean jaures, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cours - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 46000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2024 - Classe-Energie D : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 280 Euros/an (soit 23 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 2 pièces 43.65m2 et jardin 100m2 environ

43m²

Je vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété gérée par un syndic professionnel cet appartement aux airs de petite maison, avec son entrée indépendante, sa terrasse de 8m2 et son jardin privatif de 100m2 environ, ses dépendances Une modernisation est nécessaire pour développer tout son potentiel, et améliorer sa performance énergétique ENORME POTENTIEL Une redistribution et un agrandissement est aussi possible avec ses dépendances (bien sûr soumis à déclarations et à autorisations) Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne avec de nombreux stationnements gratuits, à pieds vous êtes : à 7 minutes de la place Albert Thomas et de son marché légendaire, à 3 minutes des premiers commerces, à 15 minutes de l'Université Jean Monnet, Cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, vous retrouvez un séjour/cuisine de 21 m² ouvert sur la terrasse, et une chambre de 16m2 environ avec un coin bureau En complément, plusieurs caves et 2 petits abris de jardin Pour votre confort, le chauffage est produit par un radiateur individuel au gaz, l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques LES ATOUTS : - un jardin en ville et une terrasse - des dépendances pouvant être exploitées en partie comme atelier et permettant aussi un agrandissement de l'appartement en fonction du projet A bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 352006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 63 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Pièces + Cuisine

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Appartement T3 – 65 m² avec parking – proximité chateaucreux louer pour investisseur

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SAINT-ÉTIENNE – T2 DUPLEX 55 m² – IDÉAL INVESTISSEUR Vous recherchez un appartement original, atypique et avec du caractère pour un investissement ? Découvrez ce charmant T2 en duplex d'environ 55 m², offrant un agencement particulièrement agréable et des volumes bien répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son côté atypique. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un espace de vie convivial et d'une partie nuit organisée en duplex. Les atouts : • Environ 55 m² • T2 en duplex • Agencement original et atypique • Cuisine aménagée • Chauffage individuel • Idéal pour un investissement locatif • Appartement avec beaucoup de charme Un bien qui se démarque des appartements classiques et qui peut également convenir à un premier achat. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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