Appartement

Bordeaux
Appartement - photo 1
Prix de vente1060006625 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface
1Pièce
1Chambre
3Étages
1978Construction

Description

33000 - BORDEAUX - RUE D'ARLAC - STUDIO - 16M² - CONFORT ET LUMINOSITÉ- TRAM A ET F A 200M

Laura Da Riba et Claire Bessou – efficity immobilier, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant studio situé dans le quartier recherché d'Arlac, à Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Idéalement placé, l'appartement se situe à 200 mètres des stations François Mitterrand du tram A et F, et à seulement 5 minutes du CHU, offrant un emplacement pratique aussi bien pour un étudiant que pour un investisseur.

Ce studio de 16 m², entièrement rénové en 2025, est en excellent état général. Sa belle luminosité met en valeur chaque espace et crée une atmosphère agréable et cosy.

Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, garantissant un quotidien serein. La résidence est bien entretenue et sécurisée, apportant confort et tranquillité d'esprit.

Une belle opportunité pour acquérir un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un secteur prisé de Bordeaux.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
268 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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