Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Bordeaux
Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1036383701.3571428571427 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 103 638 €

Surface : 28 m²

Loyer annuel : 6 129 €

Rentabilité : 6,15 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées dans des zones à forte activité économique, attirant une clientèle professionnelle régulière. Proche des centres-villes et des infrastructures de transport, elles assurent une occupation optimale.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 28 m² est situé au 2ème étage d'un ensemble construit en 2016, au 59 Rue du Dr Finlay à Bordeaux. Sur place, profitez de services tels que le petit déjeuner buffet, le Wi-Fi, le ménage, une bagagerie, et une réception ouverte 24h/24. Profitez d'un cadre moderne et confortable, noté 4,42/5 par les résidents.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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