✨ ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ✨

Reims

Prix de vente1599902285.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle.

Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles, une fois les travaux et la mise en place de la décoration effectués par l'architecte d'intérieur.

Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez l'appartement tel que vous le voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations.

Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien.

ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

COUP DE CŒUR !

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70,63 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du boulevard Jamin et de l'avenue Jean Jaurès, et à environ 7 minutes en voiture du Boulingrin à Reims.

Installé au sein d'une résidence ultra sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce bien soigneusement pensé dans les moindres détails.

UNE CUISINE ITALIENNE D'EXCEPTION AVEC ACCÈS DIRECT AU BALCON

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la cuisine entièrement neuve a été réalisée par la prestigieuse marque italienne ARMONY – Armony Cucine.

À la fois contemporaine, élégante et parfaitement fonctionnelle, elle bénéficie de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet :

• Réfrigérateur combiné

• Four

• Plaque de cuisson à induction

• Hotte

• Lave-vaisselle

Son véritable atout : un accès direct au balcon depuis la cuisine, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie et permettant de profiter facilement de l'extérieur au quotidien.

Un espace particulièrement agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter d'un moment de détente.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ

L'appartement dispose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Vous profiterez également d'un dressing / espace buanderie, idéal pour faciliter l'organisation du quotidien.

Une salle de bains complète l'espace nuit tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

Ce superbe appartement bénéficie notamment de :

• 70,63 m² habitables

• 2 chambres

• Balcon accessible directement depuis la cuisine

• Garage privatif

• Cave

• Cuisine italienne haut de gamme ARMONY entièrement neuve

• Électroménager complet

• Dressing aménagé dans l'une des chambres

• Dressing / buanderie

• WC indépendant

• Visiophone

• Fibre optique

• Ascenseur

• Résidence ultra sécurisée

• Chauffage gaz collectif

• Têtes thermostatiques et répartiteurs

UNE RÉSIDENCE ULTRA SÉCURISÉE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE

Vous apprécierez particulièrement le niveau de sécurité, la qualité d'entretien de la résidence ainsi que les nombreux services compris dans les charges de copropriété.

Les charges s'élèvent à 2 390 € par an et comprennent notamment :

• Chauffage collectif

• Eau

• Syndic professionnel

• Ascenseur

• Femme de ménage

• Ordures ménagères

• Entretien des espaces verts

• Électricité des parties communes

• Assurances diverses

• Contrat incendie

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES

Taxe foncière 2026 : 1 324 €

DPE : D

GES : D

UN APPARTEMENT SOIGNÉ, ÉLÉGANT ET PRÊT À VIVRE

Entièrement rénové avec goût, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : une superbe cuisine italienne ARMONY neuve, un accès direct au balcon depuis la cuisine, deux chambres, des espaces de rangement généreux, un garage privatif, une cave et une résidence ultra sécurisée et parfaitement entretenue.

Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour vous offrir un intérieur confortable, moderne et immédiatement habitable.

VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES !

Un bien rare qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un acquéreur recherchant un appartement entièrement rénové, élégant, fonctionnel et bénéficiant de prestations de qualité.

Une visite s'impose pour découvrir toute la qualité de la rénovation, le charme des lieux et les prestations de cet appartement.

Cette annonce référence 348181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 159 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 2 390,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reims

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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✨ UN ÉLÉGANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE BBC DE STANDING – À 5 MINUTES À PIED DE L’HYPER-CENTRE ✨

47m²

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles, une fois les travaux et la mise en place de la décoration effectués par l'architecte d'intérieur. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez l'appartement tel que vous le voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. UN ÉLÉGANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE BBC DE STANDING – À 5 MINUTES À PIED DE L'HYPER-CENTRE Rare sur le secteur ! Découvrez ce très bel appartement T2 de 47,21 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2011, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Dès l'extérieur, la résidence séduit par son architecture élégante et sa magnifique façade en pierre, parfaitement entretenue. Sécurisée et composée de seulement 2 étages, elle offre un environnement résidentiel particulièrement agréable et paisible. Entièrement refait à neuf, l'appartement propose des prestations soignées et contemporaines, avec une distribution parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien. Vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une cuisine entièrement neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée avec hotte, plaque à induction et four. Des emplacements sont également prévus pour accueillir un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur, permettant à chacun de personnaliser facilement son espace cuisine. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, tandis que la salle de bains, elle aussi parfaitement aménagée, dispose notamment d'un sèche-serviettes électrique. Un véritable confort supplémentaire avec les WC indépendants. L'appartement bénéficie également de huisseries en aluminium noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur, équipées de volets roulants électriques, apportant à la fois modernité, confort et élégance. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, appréciés pour leur confort de chauffe. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un visiophone. Pour compléter ce bien, la résidence dispose d'un local à vélos. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre-ville, vous permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et de toute la vie du centre. La Place du Forum est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un accès privilégié aux principaux lieux de vie et d'animation du centre-ville. LES + DU BIEN • Appartement T2 – 47,21 m² (loi carrez) • Entièrement rénové à neuf • Situé au 1er étage • Résidence sécurisée de 2011 • Résidence BBC • Belle façade en pierre • Huisseries aluminium noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur • Volets roulants électriques • Cuisine neuve avec four, plaque à induction et hotte • Emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur • Radiateurs à inertie • Visiophone • WC indépendants • Salle de bains avec sèche-serviettes électrique • Local à vélos • Hyper-centre à 5 minutes à pied • Place du Forum à 10 minutes à pied INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES Taxe foncière : 893 € / an Charges de copropriété : 1 050 € / an, comprenant notamment l'eau, le ménage, l'entretien des espaces verts, le syndic professionnel, les assurances diverses, l'électricité des parties communes, les ordures ménagères ainsi que le contrat incendie. DPE : C GES : A Un appartement rénové, élégant, économe et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une personne recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : STUDIO MEUBLÉ HYPER CENTRE-VILLE REIMS

22m²

Exclusivité - Hyper centre-ville de Reims Derrière la façade d'une belle bâtisse ancienne , découvrez un studio plein de caractère , entièrement rénové et sublimé par une décoration choisie avec goût . Une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et une rénovation soignée composent un lieu à la fois chic, chaleureux et prêt à vivre. On aime particulièrement : - Son emplacement exceptionnel en hyper centre - Son cachet et ses volumes - Sa décoration élégante - Son mobilier inclus - Sa petite copropriété - Ses faibles charges - Son DPE D Un véritable écrin rémois , parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Classe énergie: D Copropriété de 6 lots- Charges annuelles: 448 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

SECTEUR CERNAY SAINT MARCEAU - APPARTEMENT T3 RENOVÉ

69m²

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et dans une petite copropriété ? Cet agréable T3 pourrait bien être celui que vous attendiez ! Entièrement rénové, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres vous séduira par son côté fonctionnel et son environnement à taille humaine. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme et intimiste. Vous n'avez plus qu'à emménager et profiter d'un intérieur déjà rénové, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : 2 chambres Appartement entièrement rénové 3ᵉ et dernier étage Petite copropriété Aucun travaux à prévoir Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez Lucile ou Éric VION – Team VION chez Redouté Immobilier. Nous serons ravis de vous le présenter ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

T3 vue basilique Ste-Clotilde, terrasse

73m²

Appartement trois pièces à vendre avec Terrasse Situé à proximité du canal et de la Basilique Sainte-Clotilde, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables invitant au calme avec vue sur la Basilique Sainte-Clotilde , complétées par une salle de bain fonctionnelle à la finition soignée. Pour votre confort quotidien, il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans ce secteur dynamique. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1590 € et 2200 € - Cette copropriété comprend 93 lots - Montant charges annuelles : 1994,48 € Réf : 2777-14075 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces

REIMS

80m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR 4 PIÈCES / 300M2 DE TERRAIN ET GARAGE 1 VL ! SECTEUR : RUE REGNESSON ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité à rafraîchir au cœur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville avec jardin clos de mur et garage 1VL dispose également d'une cave ! Vous profiterez de 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin arboré ainsi qu'un garage 1 VL, les principaux travaux ont déja été réalisé : Toiture / Huisserie PVC et DV / Électricité / Plomberie ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine récente donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains avec un W.C. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 200 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison nécessite un raffraichissement : Sols / Murs / Piéces d'eau ! L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Reims et proche de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus). Vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -TOITURE / ELEC / HUISSERIES NEUVE ! -300M2 DE TERRAIN ! -MAISON DE VILLE ! Prix : 196 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale avec jardin et garage à Reims

77m²

Située à Reims, route de Witry, au sein d'une résidence agréable et entretenue, venez découvrir cette maison construite en 2008, offrant 77,40 m² habitables, un jardin privatif, une terrasse et un garage attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un salon - séjour lumineux d'environ 19 m², offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres de 10,80 m², 15 m² et 13,90 m², ainsi qu'une salle de bains et un espace de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 88 m², véritable petit cocon à l'abri des regards. Une terrasse d'environ 8 m² permet d'installer facilement un salon de jardin et de profiter des beaux jours. Un garage attenant de 18 m² apporte un réel confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles. Les diagnostics ne font apparaître ni amiante, ni plomb, ni anomalie électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre et comprennent notamment l'entretien des espaces verts, de la résidence et la gestion des poubelles. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant à Reims. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez - moi. Cette annonce référence 346623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049.00 € et 1419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE A SAISIR APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS ET PARKING

76m²

Dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 4 situé au 1er étage sur 4 dispose d'une grande entrée avec placard, cuisine équipée récente ouverte sur un séjour lumineux, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre, wc séparés. Possibilité de cloisonner et de créer une 3ème chambre fermée, agencement idéal pour un projet d'investissement locatif de type colocation car l'appartement s'y prête parfaitement (rentabilité intéressante). Profitez de 2 balcons avec vue dégagée, d'une belle exposition, d'un grand cellier et d'une place de parking privative.. Pas de travaux à prévoir. Chauffage inclus dans les charges. Venez découvrir cette opportunité ! Proche toutes commodités, écoles, facultés et commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Cette annonce référence 346050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 3 021,75 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC BALCON

75m²

Découvrez ce bel appartement T4 avec cave et bacon situé à proximité de l'avenue de Laon, au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue et isolée par l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement particulièrement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, et de l'autre, une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant directement accès à un agréable balcon. Véritable atout du bien, ce dernier offre une vue dégagée sur Reims, idéale pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. En face de l'entrée, un couloir distribue une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables disposant de rangements. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf : 2758-14032 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.