Grande maison individuelle avec espace indépendant – terrain 730 m² – Marly

Marly

Prix de vente2850001792.4528301886792 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

730 m²Terrain

1966Construction

Description

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre.

Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets.

Les points forts :

159 m² habitables

Terrain de 730 m²

4 chambres possibles

Grande cuisine de 23 m²

Espace indépendant en rez-de-chaussée

Gran garage + stationnement

Accès direct au jardin

À l'étage :

Un séjour lumineux avec balcon

Une grande cuisine conviviale de 23 m²

3 chambres

Salle de bain et WC séparés

En rez-de-chaussée :

Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité

Une grande buanderie de 22 m²

Garage de 26 m²

Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin

Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif)

Les extérieurs :

Terrain de 730 m²

Jardin agréable à exploiter selon vos envies

Accès facilité depuis le rez-de-chaussée

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies.

Visite virtuelle disponible.

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Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Le quartier

Marly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LORRAINE PREMIUM FERMETURESMenuiserie

SIS-BElectricite

OK RENOVE - TRAVAUX DE COUVERTURE ET D'ISOLATIONCouverture toiture

LORRAINE DEPANNAGE METZPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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À Bayonville-sur-Mad, cette maison individuelle construite en 1968 déploie une architecture typique de son époque : des volumes généreux, de larges ouvertures et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. Développant environ 168,43 m² habitables, elle prend place sur 1 443 m² de terrain, répartis sur deux parcelles attenantes. Le jardin se prolonge sur le côté de la maison tandis qu'à l'arrière, un second espace aujourd'hui aménagé en potager ouvre encore les possibilités d'usage. Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. Près de 29 m² composent cet espace central et distribuent notamment un bureau de 18 m², suffisamment généreux pour devenir une cinquième chambre, une chambre d'amis ou conserver sa fonction actuelle. Ce niveau accueille également une buanderie/chaufferie, une cave de 13,7 m² et surtout un garage de près de 49 m², capable d'accueillir aisément deux véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement ou l'atelier. À l'étage, la maison révèle ses espaces de vie. Le séjour d'environ 28,4 m² profite de grandes ouvertures et d'un accès vers l'extérieur. Le sol minéral et les lignes caractéristiques des années 60 lui confèrent une identité que l'on pourra choisir de préserver ou de réinterpréter dans un projet plus contemporain. À proximité, la cuisine indépendante de 16,8 m² offre elle aussi de belles dimensions. La partie nuit rassemble quatre chambres, allant d'environ 11,6 à 15,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, avec la possibilité de disposer d'une cinquième chambre au niveau inférieur. À l'extérieur, terrasse, jardin, potager et vaste espace de stationnement permettent de profiter pleinement de la parcelle et d'imaginer différents lieux de vie au fil des saisons. La maison est habitable en l'état et a été entretenue avec soin. Son intérieur conserve toutefois l'esthétique de son époque et offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation. Ici, il ne s'agit pas de modifier les volumes, mais plutôt de les révéler : ouvrir certains espaces, jouer avec les matériaux existants et apporter une lecture plus contemporaine à cette architecture familiale. Côté technique, la maison dispose d'une toiture quatre pans remaniée il y a environ 20 ans, de menuiseries en double vitrage récentes, d'un chauffage central par chaudière fioul de 1991 assurant également la production d'eau chaude, et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme au contrôle réalisé. Des travaux sont à prévoir sur l'installation électrique. Une maison aux volumes devenus rares, offrant une vraie liberté d'évolution, un grand terrain et cette possibilité intéressante de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère de sa construction d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Maison 4 chambre(s) à vendre

125m²

LAQUENEXY – MAISON RÉCENTE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DPE A – 125 m² – TERRAIN 506 m² Vous recherchez une maison récente, performante énergétiquement, au calme et parfaitement adaptée à la vie de famille ? Cette maison construite en 2019 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un lotissement calme avec rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités de Laquenexy, cette agréable maison familiale de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 506 m². Son véritable atout ? Un DPE classé A, réalisé en septembre 2026 dans le cadre de la vente, qui témoigne de ses excellentes performances énergétiques. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement généreuse de 50,45 m², baignée de lumière traversante, exposition sud, réunissant : une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace convivial idéal pour recevoir, un accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes encastré, lave-vaisselle et hotte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier de 12,24 m², particulièrement pratique pour le quotidien, avec espace buanderie et rangements : lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur et équipements techniques. Un WC indépendant complète ce niveau. 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE À l'étage, l'espace nuit offre quatre pièces permettant d'accueillir confortablement toute la famille : Chambre 1 : 16,63 m² Chambre 2 : 11,22 m² Chambre 3 : 11 m² Chambre 4 : 10,08 m², actuellement aménagée en bureau mais parfaitement adaptée à une chambre La salle de bains de 8,10 m² propose tout le confort nécessaire avec baignoire, douche et double vasque. Un second WC complète l'étage. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À VIVRE À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 30 m² sur plots, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le jardin dispose également : d'un petit espace potager, d'un point d'eau, de trois récupérateurs d'eau, de plantations fruitières : mûres, framboises, groseilles et fraises, d'une petite dépendance permettant de ranger facilement les outils de jardinage. STATIONNEMENT & GARAGE La maison bénéficie d'un garage de 24,64 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement : devant le garage, dans le garage et dans la rue. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Construite en 2019, cette maison offre des prestations modernes : DPE A – diagnostic réalisé en septembre 2026 Pompe à chaleur: chauffage individuel électrique et production d'eau chaude Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, sauf dans le cellier Combles isolés par soufflage de laine Vide sanitaire d'environ 80 cm Fibre optique Caméras et détecteurs de présence (contrat privé) Garage motorisé UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités Réseau Le Met pour rejoindre facilement Metz et ses environs et gare dans le village d'à coté (Courcelles sur Nied) Proximité de l'hôpital de Mercy Boulangerie Coiffeur Crèche École maternelle et école élémentaire (nouveau groupe scolaire) Périscolaire Jardin fruitier Chemins de randonnée UNE MAISON IDÉALE POUR... Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement récent et fonctionnel, mais également à des primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans une maison sans travaux. 125 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • terrain 506 m² • construction 2019 • DPE A • garage 24,64 m² • terrasse 30 m² Prix : 319 900 € Une maison récente, économique, fonctionnelle et parfaitement située : il ne manque plus que vos valises ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 305 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 5 pièces de 105 m² - Metz Sainte Thérèse

105m²

23 Rue Charles Pêtre Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, proche gare, cet appartement de 105 m² au 1er étage avec balcon et possibilité de garage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine accès balcon, d'un lumineux salon-séjour lui aussi donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Trois caves complètent le bien. Le : Cet appartement propose la possibilité d'acquérir en sus un ou plusieurs garages dans la copropriété (convient pour petit véhicule). • Chauffage et eau chaude : chaudière gaz collective, neuve • DPE : D (192) et GES : D (40) Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Maison 3 chambre(s) à vendre

115m²

Maison 5 pièces – 3 chambres – 115 m² – Terrain 456 m² – Courcelles-sur-Nied Une maison entièrement rénovée, au calme, avec de beaux extérieurs et encore du potentiel ! Vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement résidentiel calme à Courcelles-sur-Nied, pourrait bien retenir votre attention. Entièrement rénovée, puis améliorée au fil des années, elle offre environ 115 m², une véranda, une terrasse, un espace extérieur agréable et un terrain de 456 m². Une maison fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : Une entrée spacieuse d'environ 12 m², avec espace de rangement Un salon d'environ 14 m² Une salle à manger de 20,73 m², offrant un bel espace de vie Une cuisine séparée équipée de 7,43 m² (possibilité de l'ouvrir) 3 chambres de 14,25 m², 10,73 m² et 8,35 m² Une salle de bains de 4,66 m² avec douche Un WC indépendant Un cellier de 7,98 m² Une buanderie de 8,27 m², avec douche supplémentaire et évier Une véranda de 12,35 m², équipée de la climatisation Un garage motorisé de 25,02 m² Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire Un rangement sous l'escalier vient également compléter les espaces de stockage. Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de 456 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse Un espace détente où est actuellement installé un spa Un petit abri de jardin au fond du terrain Des possibilités de stationnement devant la maison Des places supplémentaires disponibles sur le terre-plein central La maison se situe dans une rue à sens unique formant une boucle, avec une ambiance proche d'une impasse : un cadre résidentiel particulièrement calme et agréable. Une maison régulièrement améliorée De nombreux travaux et équipements récents permettent d'aborder l'acquisition avec sérénité : Rénovation complète Isolation thermique par l'extérieur réalisée en juillet 2020 Électricité refaite Sanitaires rénovés Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière gaz Buderus neuve, installée il y a seulement deux mois Chauffage individuel au gaz Climatisation dans la véranda, installée il y a environ 2 ans Fibre optique Garage avec porte motorisée Un bien idéal pour une première acquisition Avec ses 3 chambres, ses nombreux espaces annexes, son terrain et son absence de gros travaux à prévoir, cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'un bien complet et évolutif. Elle peut également présenter un intérêt pour un investissement locatif : le bien a notamment été loué autour de 1 000 € par mois entre 2008 et 2012. Taxe foncière : environ 600 € / an. Courcelles-sur-Nied – environnement résidentiel calme Une maison bien entretenue, avec une distribution fonctionnelle, de nombreux travaux déjà réalisés et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. À découvrir rapidement lors d'une visite ! Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 6 pièces, 5 chambres

146m²

MAISON MITOYENNE (1 coté) // PARCELLE DE 670m²// 5 CHAMBRES // DOUBLE GARAGE // QUARTIER RESIDENTIEL. Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison mitoyenne (1 coté) située dans la dynamique commune de Lorry les Metz. (école maternelle-primaire-périscolaire-transports en commun...) Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, de 2 chambres (11.5 et 14m²), d'un double garage et d'une buanderie-chaufferie (avec accès jardin et terrasse à l'arrière de la maison). Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour (avec accès balcon), une cuisine fermée de 10m² (qui pourra être ouverte sur salon/séjour), une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres (13, 12.5 et 10m²). Chaudière au gaz, double vitrage. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 345040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

162m²

Maison familiale 7 pièces rénovée – Laquenexy | 162 m² | 3 chambres + espaces supplémentaires | Garage DPE D MANDAT EXCLUSIF – LAQUENEXY Une maison aux beaux volumes, entièrement rénovée, avec de nombreux espaces à exploiter. Située au calme à Laquenexy, cette maison familiale d'environ 162 m² habitables sur une parcelle de 322 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rénovée, elle bénéficie notamment d'une électricité et d'une plomberie refaites, d'une façade rénovée, d'une toiture changée, d'une chaudière gaz à condensation et d'une isolation intérieure refaite. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon de 16 m² Une salle à manger de 20 m² avec véritable parquet Une cuisine équipée indépendante de 13 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse Une belle terrasse, équipée d'un store électrique installé en 2025 Une lingerie de 11 m² avec point d'eau avec accès direct à la terrasse Une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes À l'étage : 3 belles chambres de 12,61 m², 12,76 m² et 14,50 m² Une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes Un bureau de 12 m² Un espace chambre d'amis de 7,50 m² Une salle de jeux et un espace lecture Les combles aménageables d'au moins 24 m² offrent également un véritable potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de loisirs, espace télétravail… Des annexes particulièrement appréciables La propriété dispose de : 2 places de stationnement extérieures Un garage fermé de 33 m² avec porte électrique Une cave à vin Une terrasse Un logement fibré Confort et prestations DPE : D Chauffage gaz individuel Chaudière gaz à condensation CHAPPEE Fenêtres double vitrage PVC Volets électriques Électricité et plomberie refaites Isolation intérieure refaite Toiture changée Façade rénovée Compteur Linky remplacé récemment Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, avec abonnement 9 kVA 2 WC Une salle d'eau et une salle de bains La cuisine, exposée plein sud, est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four pyrolyse, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Taxe foncière : 946 € Une maison à découvrir rapidement Avec ses grands volumes, ses nombreux espaces, ses combles aménageables, son garage de 33 m² et ses nombreuses rénovations, cette maison offre une belle combinaison entre confort, potentiel et tranquillité. Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de gros travaux. Laquenexy – un cadre de vie recherché aux portes de Metz Située au cœur de l'Eurométropole de Metz, Laquenexy séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Metz. À seulement une quinzaine de minutes de Metz, la commune offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des écoles, une crèche, une boulangerie, un coiffeur et des transports en commun desservant notamment Metz via le réseau LE MET'. Laquenexy est également connue pour ses Jardins Fruitiers, un site remarquable de près de 15 hectares composé de nombreux jardins thématiques, véritable écrin de nature apprécié des familles et des amoureux du jardinage. Un emplacement idéal pour profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant à proximité de Metz et de ses nombreux services. Laquenexy 162 m² habitables – terrain de 322 m² 3 chambres + bureau + chambre d'amis + salle de jeux Garage de 33 m² + 2 stationnements Terrasse MANDAT EXCLUSIF Contactez-moi pour organiser une visite. Prix 340 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 108 M2 4 CHAMBRES COIN-LÈS-CUVRY (57420)

108m²

Elysia Immobilier vous présente cette agréable maison familiale de 108 m2, située à Coin-lès-Cuvry, au coeur de Metz Métropole, dans un environnement résidentiel et recherché. Un cadre de vie privilégié aux portes de Metz Coin-lès-Cuvry séduit par son esprit village et son environnement résidentiel. Située au sud de Metz, au coeur de la Métropole messine, la commune permet de profiter d'un quotidien au calme, dans un cadre verdoyant, tout en restant facilement connectée aux principaux axes routiers, notamment l'A31. Le centre-ville de Metz est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez des espaces fonctionnelles et chaleureux, pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant, d'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. De l'autre, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. Et lorsque les températures grimpent, la climatisation vous permettra de profiter d'un intérieur agréable et confortable. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. L'entrée dessert également les escaliers menant à l'étage et au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit dressing. Le sous-sol vient compléter les espaces de vie avec deux grandes pièces, dont la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace de loisirs, rangement... Vous disposerez également d'une grande cave. Construite en 1975, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Les deux salles d'eau ont été récemment rénovées, la plupart des ouvrants ont été remplacés et l'ensemble des volets est désormais électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants comme pour les animaux, d'une terrasse propice aux repas et aux moments de détente en famille et d'un garage. Une maison qui coche de nombreuses cases : quatre chambres pour accompagner une famille qui s'agrandit, des espaces supplémentaires pour travailler ou pratiquer ses activités, un extérieur sécurisé et de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Il ne reste plus qu'à venir découvrir son potentiel et vous imaginer y écrire votre propre histoire. Pour organiser une visite, contactez Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

Appartement 3 chambre(s) à vendre

112m²

A VENDRE WOIPPY APPARTEMENT EN DUPLEX À WOIPPY Rare sur le secteur ! Votre agence REMAX BY HESTIA ARS SUR MOSELLE vous présente ce duplex de 112 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second espace salon, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce aménagée faisant office de buanderie avec WC et lavabo. Le bien est vendu avec un garage fermé situé dans une zone sécurisée par un portail. Vous profiterez d'un emplacement pratique à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus L3 RUCHER, à proximité de toutes les commodités et des écoles (maternelle et primaire). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

146m²

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

2850001 792 €/m²

285000

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5pièces

4ch.