Maison 5 pièces – 3 chambres – 115 m² – Terrain 456 m² – Courcelles-sur-Nied
Une maison entièrement rénovée, au calme, avec de beaux extérieurs et encore du potentiel !
Vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement résidentiel calme à Courcelles-sur-Nied, pourrait bien retenir votre attention.
Entièrement rénovée, puis améliorée au fil des années, elle offre environ 115 m², une véranda, une terrasse, un espace extérieur agréable et un terrain de 456 m².
Une maison fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux
La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable :
Une entrée spacieuse d'environ 12 m², avec espace de rangement
Un salon d'environ 14 m²
Une salle à manger de 20,73 m², offrant un bel espace de vie
Une cuisine séparée équipée de 7,43 m² (possibilité de l'ouvrir)
3 chambres de 14,25 m², 10,73 m² et 8,35 m²
Une salle de bains de 4,66 m² avec douche
Un WC indépendant
Un cellier de 7,98 m²
Une buanderie de 8,27 m², avec douche supplémentaire et évier
Une véranda de 12,35 m², équipée de la climatisation
Un garage motorisé de 25,02 m²
Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire
Un rangement sous l'escalier vient également compléter les espaces de stockage.
Un extérieur agréable et facile à vivre
Le terrain de 456 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours :
Une terrasse
Un espace détente où est actuellement installé un spa
Un petit abri de jardin au fond du terrain
Des possibilités de stationnement devant la maison
Des places supplémentaires disponibles sur le terre-plein central
La maison se situe dans une rue à sens unique formant une boucle, avec une ambiance proche d'une impasse : un cadre résidentiel particulièrement calme et agréable.
Une maison régulièrement améliorée
De nombreux travaux et équipements récents permettent d'aborder l'acquisition avec sérénité :
Rénovation complète
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en juillet 2020
Électricité refaite
Sanitaires rénovés
Fenêtres en PVC double vitrage
Chaudière gaz Buderus neuve, installée il y a seulement deux mois
Chauffage individuel au gaz
Climatisation dans la véranda, installée il y a environ 2 ans
Fibre optique
Garage avec porte motorisée
Un bien idéal pour une première acquisition
Avec ses 3 chambres, ses nombreux espaces annexes, son terrain et son absence de gros travaux à prévoir, cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'un bien complet et évolutif.
Elle peut également présenter un intérêt pour un investissement locatif : le bien a notamment été loué autour de 1 000 € par mois entre 2008 et 2012.
Taxe foncière : environ 600 € / an.
Courcelles-sur-Nied – environnement résidentiel calme
Une maison bien entretenue, avec une distribution fonctionnelle, de nombreux travaux déjà réalisés et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables.
À découvrir rapidement lors d'une visite !
Prix 235 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
