Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate - 1 380 € de

Ruelle-sur-Touvre
Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate - 1 380 € de - photo 1
Prix de vente2099001122.4598930481284 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

Description

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).

? Rez-de-chaussée :

Local commercial,

Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),

Jardin privatif et dépendance attenante.

Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.

? Locataire en place.

? DPE C

? 1er étage :

Appartement en triplex,

Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).

? Locataire en place

? DPE E

? Revenus locatifs totaux :

1 380 € / mois

16 560 € / an

? Points forts :

Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,

Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,

Emplacement intéressant pour une activité commerciale,

Jardin et dépendance, un vrai plus.

IMPORTANT:

Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !

Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.

Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous

Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez

Chasseur Immobilier -

Agent Commercial Indépendant - EI

Mes secteurs privilégiés:

- Angoulême - 16000

- Châteauneuf - 16120

- Hiersac - 16290

- Saint Même les Carrières - 16720

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Ruelle-sur-Touvre

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Performance énergétique

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Logement économe
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116 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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