TOULOUSE SAINT-AUBIN – T2 46 M² – BALCON, PARKING, CELLIER

Toulouse

Prix de vente1890004108.695652173913 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Au cœur du quartier Saint-Aubin, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce T2 de 46 m2, situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence Le Sully.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de belle dimension, climatisé et ouvrant sur un balcon couvert d'environ 7 m², une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de l'hypercentre et de ses commodités.

À moderniser, l'appartement offre un réel potentiel de valorisation et permet d'envisager un aménagement plus contemporain tout en conservant une distribution fonctionnelle.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative aérienne et d'un cellier indépendant situé au dernier étage de la résidence. Appartement, cellier et parking constituent trois lots distincts de copropriété.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 130 kWh/m²/an.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre toulousain qu'à un investissement locatif patrimonial.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!!! Toulouse Bonnefoy – Superbe 3 Pièces d'environ 56 m² en rez-de-chaussée d'une toulousaine avec grande terrasse

56m²

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Bonnefoy à Toulouse (31500), ce superbe 3 Pièces en rez-de-chaussée vous séduira par son caractère atypique. Profitez d'un cadre de vie rare grâce à une terrasse couverte d'environ 15 m² au calme, au cœur de la ville. Au sein d'une charmante copropriété, de seulement deux lots remarquablement entretenue (pas de procédure en cours, faibles charges), ce bien d'environ 56 m² propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée – parfaite pour recevoir, 2 agréables chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre assurent confort et fonctionnalité à toute la famille. Sa localisation vous place à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à la gare et au centre-ville. Idéal pour jeune couple, famille, investisseur ou profession libérale en quête d'un lieu de vie unique et confortable à Toulouse. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de deux lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien d'exception à visiter sans tarder : contactez nous au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com (Agence Booster Bonnefoy – 77 rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse), réf. HREB5306. Une visite s'impose, coup de cœur garanti ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Metro Jolimont - 3 pièces en étage avec balcon & cave

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Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un salon ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine. L'entrée dispose également d'un grand placard. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement se situe dans une résidence dont les parties communes et les façades ont récemment été rénovées. Métro Jolimont à seulement 9 minutes à pied ! Une cave ainsi qu'un parking libre dans la résidence complètent ce bien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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